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农村自建房买卖合同协议书(7篇).docx

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农村自建房买卖合同协议书(7篇).docx

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农村自建房买卖合同协议书(7篇)
农村自建房买卖合同协议书(篇1)
甲方(卖方):________
乙方(买方):________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在
同等自愿的基础上,就房屋买卖事项,经协商一样,达成以下协议:
一、甲方将坐落在南邻街道,长米,宽米,建筑面积平方米及院子共平米)的房屋和土地产权转让与乙方。乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价为人民币(大写)
即人民币(小写)
三、协议签定后,乙方一次性交付甲方全部房款,甲方自签定协议之日将房屋连同房屋手续交付乙方。
四、甲方保证享有房屋的完全处分权,并符合国家有关法律规定,该房屋没有产权纠纷和债务纠纷。
五、协议下的房屋的土地运用权随房屋一并转让于乙方。
六、房屋交付后,如遇拆迁或拆迁对房屋和土地的补偿,归乙方全部。房价涨落,买卖双方不得反悔;
七、乙方办理该房屋的土地手续时,甲方有义务帮助办理。
本协议一式两份,自双方签字之日生效。如有违约,责任自负。
甲方(卖方):________(印)身份证号:____________
____年____月____日
乙方(买方):________(印)身份证号:____________
____年____月____日
证明人:________
农村自建房买卖合同协议书(篇2)
卖方:____________(以下简称甲方),
身份证号:__________________
买方:____________(以下简称乙方),
身份证号:__________________
甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已了解该房屋详细状况,并自愿购买该房屋,该房屋详细状况如下:
房屋位置:重庆市巫山县庙宇镇庙宇村二社
房屋占地面积:㎡+14㎡=㎡(见附图)
房屋建筑面积:㎡x2层+㎡=㎡(见附图)
房屋界线:左边与罗伦银共墙以墙中心为界,右边与罗伦银共墙以墙中心为界,前面至马路边为界,后面至本房屋外墙边为界。(见附图)
其次条房屋价格及其他费用
甲、乙双方协商一样,甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币小写:¥_____元,大写:_____元整。(土地流转另见土地流转协议书)
第三条付款方式:签订协议时付_____元,尾款于________年____月____日付清,付款以甲方出示收据为证。
第四条特殊约定
1、甲方必需保证所卖房屋产权属于甲方全部,因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证,若以后因违章建筑拆除由甲方负责。
2、该房屋现水,电没有到位,甲方应予协作安装到户,但相关费用由乙方负担。
第五条本协议自签订之起,买卖双方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋总价款以外,还必需赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金。
第六条乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共墙,若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除所共墙体,若要拆除必需经双方同意。
第七条本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。
第八条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
第九条本协议一式二份,甲方执一份、乙方执一份。
签订日期:________年____月____日
甲方(签字)_____________________
联系电话:_____________________
乙方(签字):_____________________
联系电话:_____________________
见证人:_____________________
农村自建房买卖合同协议书(篇3)
甲方(卖方):____________
乙方(买方):____________
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一样,并经土地全部权人___同意,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在___房屋院落(包括:正房___间、厢房___间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。该院落详细位置为:
东邻:
西邻:
南邻:
北邻:
登记长度为:______米、宽度为______米,面积共______平米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_______________;即人民币小写______元。乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在___前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、运用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已经取得全部共有人的一样同意。若因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用,甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府缘由的确无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。
八、其它
,并签订相应的补充协议。
、盖章,村委会签字盖章后生效。
,各方各执一份。
甲方(卖方):_______________
乙方(买方):_______________
______年___月___日
农村自建房买卖合同协议书(篇4)
出卖人:(以下简称甲方)
买受人:(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一样同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。
一、甲方愿将座落于永安5号,建筑面积为235平方米的自建楼房,出售给乙方。
二、房屋双方议定房屋价款为人民币56万元人民币。
三、双方约定,本协议签订之日,乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应当同时为对方出具相应的凭证。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清晰,绝无其他纠纷。否则由甲方负责,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互担当赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁房,应当尽快办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应马上帮助乙方办理产权过户手续。除客观缘由不能办理外,甲方应当年底前帮助乙方办理完产权过户事宜。
七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力帮助。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭遇损失的,由甲方负赔偿责任。
八、本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自担当。
九、本协议签订后,双方应当共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十、在本协议发生分歧应当由双方协商解决。
十一、本协议一式两份,双方各执一份为凭。
十二、本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):
___年___月___日___年___月___日
农村自建房买卖合同协议书(篇5)
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
___________
房产所在地:
签订地点:
签订日期:___年___月___日
农村自建房买卖合同
出卖人(甲方):___________身份证号码:(房屋共有产权人)_________身份证号码:(房屋共有产权人)_________身份证号码:
以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方
买受人(乙方):______(以下简称乙方)身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商一样前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
第一条、房屋的基本状况:
甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。
其次条、房屋内部设施设备:包括__________________________________。
第三条、本合同签定时,由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应无偿全力帮助乙方办理房屋产权确认手续。
第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。
第五条、付款时间和方式
乙方于---年--月--日将房款人民币____拾____万____仟____佰
____拾____元整一次性付给甲方。
第六条甲方承诺及权利和义务
1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安的问题,假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。
2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有运用权(村宅基地),并没有任何出租,甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议,对于该房屋及土地的出售,不存在任何享有优先购买权的人,该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利,该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。
3、本合同签订后,甲方对该房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
第七条本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。
第八条房屋及土地过户
1、本合同签定时,该房屋为农村自建房,短暂不具备过户条件,但本合同为甲乙双方同等协商自愿达成财产及财产权交易之协议,并未违反相关法律法规。
2、双方约定今后国家政策允许过户时,甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预报登记手续,当日因其他合理的缘由不能交予乙方且办理预报登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商详细的交付日期。
3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿帮助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力帮助乙方办理房屋产权手续。
第九条特殊约定
一、关于房产拆迁:本合同签订后,若该房屋遇到政府拆迁,甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续,领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部,甲方不得干涉。拆迁过程中若须要甲方协作的,甲方需无偿协作。
二、关于房产再次买卖:
1、本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其他人,所售金额全部归乙方全部,甲方不得干涉。
2、本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有,甲方须要主动协作。
三、关于房产收回:
由于该房屋属于农村自建房,甲已双方没有办理产权过户登记手续,甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时,甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。
第十条违约责任
1、乙方没有根据约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到三个月的,甲方有权解除本合同。
篇三:村民自建房转让协议
村民自建房转让协议
合同双方当事人:
转让方(以下简称甲方):_______________________________承受方(以下简称乙方):_______________________________依据《中华人民共和国合同法》及其它法律,在同等、自愿的基础上协商一样,甲方自愿将该宅基地转让给乙方运用,甲乙双方为此达成如下协议:
第一条:出让土地的位置和性质:
甲方____________________宅基地面积__________平方米四指为:东邻_______西邻_______南邻_______北邻_______。(附有宅基地照片及平面图附件,注双方签字)
其次条:土地出让价格和付款方式
甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写:___________大写:________________乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款,甲乙双方自签字之日起生效,双方均不得反悔,不得以任何理由变更本合同协议。
第三条:甲乙双方的权利和义务:
1、甲方在签字后,收到乙方宅基地款前,甲方应向乙方供应土地产权证明,并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷,如交接前后发生一切纠纷,则由甲方担当全部责任。
2、乙方在土地运用和建房期间办理房屋产权和各种手续时,
甲方应主动协作乙方,应无怨无悔,无任何附加条件为乙方供应帮助,该宅基地在合同生效后,包括以后在建房屋全部产权如国家和任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房屋全部款项归属乙方,与甲方无关,在以后办理土地运用及房屋产权证时甲方必需协作支持,房屋产权人的乙方全部。