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农村自建房施工承包合同协议书(精选10篇)
农村自建房施工承包合同协议书(篇1)
甲方:__
乙方:__
甲方因孩子即将结婚需建新居,由于甲方原宅基地向阳度的缘由须占用乙方公出路少许,现经甲乙双方商磋,达成以下建房协议。
1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路:北__米,南__米,西__米(详见后附示意图)。
2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币圆整。
3、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分全部权恒久归属乙方、运用权恒久归属甲方。
4、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切权属归乙方,但乙方不得要求甲方拆除该建房。
5、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇政府征用或规划等相关事项,房屋补偿归甲方,土地补偿归乙方。
6、此协议电脑打印一式两份,甲乙各持一份,均有同等效果。
7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。
甲方签字:__
乙方签字:__
日期:__
农村自建房施工承包合同协议书(篇2)
甲方:__
乙方:__
甲方拟在本村组原庄基上修建房屋,乙方长期从事农村房屋修建,具有肯定的专业水平和知名度,甲方现将修房承揽给乙方施工,双方在同等互利、协商一样的基础上达成如下合同:
一、房屋结构及承揽范围:
甲方拟建砖混结构一层平房,甲方已完成打地基及底圈梁,现将房屋地上的修建承揽给乙方施工,承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷(门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷)、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙;
二、房屋计价面积及工价支付方式:
1、面积计算方式:房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度,是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止,相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积。房屋计价面积为__平方米;
2、价格:双方约定单工价为__元/平方米(大写__元/平方米),总工价(房屋计价面积乘以单工价)为__元;
3、支付方式:在本合同签订之日前,甲方向乙方支付__元(大写__元)作为定金,在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付__元(大写元),在粉刷完毕甲方验收质量合格后,向乙方支付__元(大写__元),下剩款项在20__年__月__日前付清。
三、合同期限:
本合同的期限从20__年__月__日起到20__年__月__日止。其中砌墙修建主体、打梁上屋面在20__年__月__日前完成,房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在20__年__月__日前完成;
四、双方的权利与义务
1、甲方依据约定向乙方支付价款,并依据乙方施工进度其供应建房所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料;
2、甲方应当供应乙方运用的水、电,并保证水电能正常运用;
3、乙方依据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程,且房屋质量符合行业要求及一般要求,所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方供应;
4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责,组织施工并进行监督,对房屋质量负责,乙方主动实行平安措施,的确抓好平安生产,施工中如发生平安事故,所造成的损害均由乙方担当,甲方不担当任何责任。
5、甲方不参加乙方组织的施工,但有权对乙方施工过程进行监督,如发觉乙方修建房屋存在出现质量问题,甲方应当刚好与乙方沟通,有权让乙方进行刚好订正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字,乙方完成交付义务。
五、违约责任:
1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价,假如违约,每逾期一日,甲方向乙方支付违约金;
2、乙方应当按约定期限内保质完成施工,假如违约,每逾期一日,乙方向甲方方支付违约金;
3、如房屋质量存在问题,甲方有权让乙方刚好重作或者修理,如甲方通知乙方后三天未到,甲方有权让他人进行修理或者重作,所需的拆除及修理、重作等费用由乙方担当;
六、施工过程中
本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协商解决,可签订补充合同,与本合同具有同等法律效力;
七、本合同经甲、乙双方签字后生效,一式三份,由甲乙各执一份,中间人执一份,具有同等法律效力。
甲方签字:__
乙方签字:__
日期:__
农村自建房施工承包合同协议书(篇3)
甲方(发包人)
乙方(承包人)
甲乙双方在同等互利、公允合理、诚恳信用的原则下,经协商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议:
甲方拟建房屋一座,位于,由乙方负责承揽建设,为明确双方权利义务关系,经同等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
1、甲方负责供应砖、水泥、沙子、水源、钢材、电线、水管等需用建筑材料。依据施工进度,乙方应提前天以上通知甲方购买所需材料。
2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟阅历,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇用关系。
3、搅拌机、振动器等施工机械以及模块,脚手架等全部劳动工具由乙方自带,费用有乙方自理。
4、工期从__年__月__日起先建设,到__年__月__日必需完工,工期为__天。
5、乙方要加强对其施工人员的平安教化,严格管理,以平安第一为原则,按作业标准平安施工,若由于乙方人员有意或过失引起的平安事故须由乙方自行负责,与甲方无关。
6、乙方所属人员工资酬劳由乙方负责支付,与甲方无关。
二、质量要求
1、乙方应本着保质量的原则,根据甲乙双方商定的图纸施工加强质量管理。
2、重要施工过程,如地基、浇注须要经甲方验收后才能进行下一工序。
3、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料,工作不负责任,影响房屋质量等行为,并在施工中若发觉材料损失、奢侈,甲方有权责令乙方整改。
4、乙方必需仔细根据甲方的意图施工,并有随时接受甲方或甲方托付人员的督查。
5、乙方施工时要保证质量,运用前必需把砖头浇水潮湿,沙浆的饱满度必需达到“三个一”(砌筑法,即一块砖,一铲灰,一挤揉)。圈梁和挑梁浇注凝固后不应有蜂窝、麻面,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时保证质量,墙面平整,房屋直角的地方不能纵角。
6、假如因乙方自身水平缘由达不到工程合格条件,乙方应根据甲方及其甲方委派人员的要求返工或重做。
7、房屋建成后,因乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常运用的,仍由乙方担当修理返工或重做的责任,并由乙方担当所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。
8、建筑过程中不管是打地皮或者房屋板面打板,都不能在夜间进行操作。
9、乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方根据施工要求进行验收。房屋若出现建筑质量问题(如圈梁、挑梁出现质量问题,房屋平面出现漏水等问题),乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题造成的全部损失,重新修缮的`费用,全部由乙方担当。
10、房屋建成后一年内,甲方发觉质量问题的,乙方必需进行免费修理。
三、工程保修
房屋自交给甲方后一年内,工修质量保修金为乙方承建金额的30%,质保期内若出现房屋质量问题,乙方在接到通知后三天内进行返工修理。若在规定时间内乙方未到场修理,甲方有权另请施工队修理整改,所发生的费用在质保金中扣除,不足部份由乙方另行支付。
四、付款方式
1、工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米__元。
2、付款时间:第一次付款从施工起先后的天内支付;其次次付款为施工后的天内支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方检验合格后天内支付。施工结束后,除质保金外以结清,以上付款均在工程验收合格的状况下支付。
五、违约责任
1、由于工程质量达不到要求的,乙方进行修理,重做,造成损失的,由乙方赔偿。因乙方缘由导致运用合同无法履行的,乙方应担当违约金(房屋造价的30%)并赔偿其违约金给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求或实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方视为乙方根本违约,甲方有权解除合同。乙方应担当违约金(房屋造价的60%)。
3、在乙方无违约行为的状况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当担当违约金为人工费的5%(如有特别状况),可以另行协商,以达成协议。
六、争议解决方法
1、发生合同争议时,双方应友好协商。
2、如协商不成,双方可将争议提交兴仁市人民法院进行裁决。
七、附则
1、本合同一式两份,甲、乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签字之日起生效。
3、以上合同,双方必需共同遵守,如经双方协商同意签订。
甲方签字:__
乙方签字:__
__年__月__日
农村自建房施工承包合同协议书(篇4)
甲方:__
乙方:__
甲方砖房1栋平米防震居民房,经双方协商承包给乙方,每平方米__元,共计人民币(大写:__)包括地暖(塑管每米3元左右)。双方本着同等、互利、诚信原则,确保工程平安、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:
一、双方责任:
1、乙方进入施工工地现场,甲方必需负责三通一平工作,建筑用电距离不超过300米,电水路由甲方负责,所需的水电费由乙方支付。
2、甲方负责解决施工人员临时住处,所产生的费用由乙房负责。
3、甲方负责供应相应不底于90平方有效图纸,图纸上有双方签字,不能随意更改,如须要更改双方商议后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程部分,甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。
二、施工要求
①地工基础:深度70公分宽度60公分里面宽度40公分。
②(150号)四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必需要达到三一砌筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并运用前必需把砖潜水潮湿。
③圈过梁:过梁高度不低于12公分,钢筋直径不宜小于10毫米,刚箍直径不低于6毫米,最大距不宜超过250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
④屋顶先脚板,钢筋不宜12毫米,距离16公分,混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分,后面15公分,炉灰上面5公分混淋土,2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3。
⑤地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块,如造过10元由甲方自付,砖黑白由甲方自选卫生间墙砖,,墙内刷房池涂料,电线用4平米铜芯线,每件房一只热光灯插座一只开关一只。
⑥门窗:内门用实木门,窗户。塑钢海螺牌外门,防盗门,乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方相互协商。
⑦室内自来水,下水管由乙方负责。
甲方签字:__
乙方签字:__
__年__月__日
农村自建房施工承包合同协议书(篇5)
甲方签字:__________
乙方签字:__________
转让方(以下简称甲方):_______________________________承受方(以下简称乙方):_______________________________依据《中华人民共和国合同法》及其它法律,在同等、自愿的基础上协商一样,甲方自愿将该宅基地转让给乙方运用,甲乙双方为此达成如下协议:
第一条:出让土地的位置和性质:
甲方____________________宅基地面积__________平方米四指为:东邻_______西邻_______南邻_______北邻_______。(附有宅基地照片及平面图附件,注双方签字)
其次条:土地出让价格和付款方式
甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写:___________大写:________________乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款,甲乙双方自签字之日起生效,双方均不得反悔,不得以任何理由变更本合同协议。
第三条:甲乙双方的权利和义务:
1、甲方在签字后,收到乙方宅基地款前,甲方应向乙方供应土地产权证明,并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷,如交接前后发生一切纠纷,则由甲方担当全部责任。
2、乙方在土地运用和建房期间办理房屋产权和各种手续时,
甲方应主动协作乙方,应无怨无悔,无任何附加条件为乙方供应帮助,该宅基地在合同生效后,包括以后在建房屋全部产权如国家和任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房屋全部款项归属乙方,与甲方无关,在以后办理土地运用及房屋产权证时甲方必需协作支持,房屋产权人的乙方全部。
3、在施工过程中如因甲方缘由,如发生土地权属,不能办理合法建房手续、土地运用证、房产证,相邻关系纠纷,政府部门阻挡建房等一切纠纷问题,甲方应主动协作调解,应保证此宅基地建房顺当完工。在此期间所产生的费用则由甲方担当。
4、本合同自签字之曰起生效后,房屋土地权属归乙方持有。
5、房屋归属权,今后如政府部门允许私人转让过户时,甲方应主动无任何附加条件协作乙方办理过户手续(注:办理过户手续时费用则由乙方担当)。
6、合同生效后甲方应保证此自建房顺当完工,如政府部门因建房手续不全,执法局阻挡施工等造成误工或停工,甲方应依据实际状况退回此宅基地自建房款项。
7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方全部。
第四条:甲乙双方违约责任