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招标编号:
松北国际家居生活广场配套外网工程
(墅公馆)
招标文件
招标人:黑龙江峰威伟业房地产开发集团有限公司
20167年月:.
目录
投标人须知及投标人须知前附表第一章
投标人须知前附表
投标人须知
第二章投标文件格式
第三章工程规范及工艺要求
第四章招标图纸:.
招标文件
第一章投标须知及投标须知前附表:.
目录
一、投标须知前附表
二、投标须知
(一)总则
(二)招标文件
(三)投标文件的编制
(四)投标文件的提交
(五)开标
(六)评标
(七)合同的授予
三、评标办法:.
一、投标须知前附表
项号条款号主要内容
项目名称:松北国际家居生活广场配套外网工程
项目地点:松北区龙盛路
招标人:黑龙江峰威伟业房地产开发集团有限公司
资金来源:自筹
招标方式:邀请招标
合同形式:总价合同
招标范围:外网图纸设计ABCC1-C11、范围内的除招标区、区及区内的
人明确说明不含的内容外的全部配套供热、雨水、污水、给水、消防工程
(详见图中标注);S-5-6图纸设计的所有消防工程(含消防水池进水、出
水、溢流管)及S-5-6S-5-3S-5-2图纸设计的消防工程;压力排水系统、图
纸设计的生活水泵房工程。除上述项目外,本工程范围还应包括其它没有
在上述描述的项目,但在工程规范和招标文件内有所显示及描述之工作。
质量标准:合格
工期要求:总工期60201681日历天年月日计划开工日期:
2016930年月日计划竣工日期:
:通过审查的合格投标人
:资格预审
发标回标时间以及标前答疑会和现场踏勘:
招标人于20167152016725年月日发标,年月日回标。
招标人于201672014:00年月日时召开标前答疑会和组织现场
踏勘。
投标人书面问题不得晚于201672511年月日时前向招标人书
面提交,同时投标人应将书面问题电子版发送到指定邮箱。:.
项号条款号主要内容
商务文件第一册:
投标人应用打印形式编制由招标人随招标文件提供的投标商务文
件第一册(包括投标书、投标报价明细表、主要材料价格表、投
标报价预算书),并按要求签字及加盖公章后,作为投标商务文件
第一分册的正本。投标人如提供手写的投标商务文件第一分册,
其投标将被拒绝。
页),注:投标商务文件第一册须单面复印填写(即1A41张纸为
,但封面及文件中有要求的地方请加盖
公章。
商务文件第二册:
投标商务文件第二册正本的内容应严格遵循本招标文件第二章提
供的格式编制,并按相关要求签字及加盖公章。
全套投标商务文件应无涂改、行间插字或删除。除非须修改投标
人因填写报价造成的必须修改的错误,修改(或增加)处应由法
定代表人或正式授权的代表进行签字并加盖单位公章。
技术文件格式要求:
1、技术文件为明标
2、投标技术文件排版制作要求如下:
按招标文件技术标规定格式编制第一册《施工组织设计文件》
和深化设计,全部采用A4A4幅面,可折叠成纸张(如纸张大于
大小装订在投标文件中)。A4
投标文件技术标编制格式:
;
装订位置:页面左侧短边
纸张:A4A4A4幅面,可折叠成白色复印纸(如纸张大于
大小装订在投标文件中);
行距:;
字体:宋体;
字号:(1)标题:三号2)其他:小四号(
3、深化设计图纸采用CADA3设计,图纸可用纸张打印输出。:.
项号条款号主要内容
计量计价模式:
,
并遵循“图纸量、市场价、竞争费”的原则进行综合报价。
:从投标截止之日算起:90个日历天
投标保证金:
、金额:万元人民币;
投标文件份数:12份正本,份副本,其中商务文件第一册应提交
,WORDDWG技术标提供份和的电子文件
电子文件1份。
投标文件提交地点及截止时间:
:黑龙江峰威伟业房地产开发集团有限公司
11
:松北区龙盛路
时201672510年月日上午时间:
综合评估法
详见本投标须知
1、建设工程质量保修金是用以保证承包商在质量保修期内对建
。
2、质量保修期为24个月。
14合同条件最终以招标人与中标的投标人协商后确定。
招标人议标阶段,投标人拟派项目经理、技术负责人需对施工组
17
织设计进行解释,并回答招标人关于施工组织的提问。:.
二、投标须知
(一)总则
详见本须知前附表第1项。
“招标人”本招标文件专指黑龙江峰威伟业房地产开发集团有限公司。
“投标人”指已通过资格审查、购买招标文件并参与投标的合格施工单位。
“中标人”指经评标委员会审查通过并获中标通知书的单位。
“总承包单位”
“设计单位”哈尔滨中建建筑设计有限公司
“监理单位”哈尔滨飞达工程监理有限公司
。
。
《中华人民共和国招标投标法》及其它有关的中国法律和法规;
,且具备合格投标人资格
的公司不能将其资格授予下属公司使用参与投标。
。
,将在招标文件规定的或招标人另行通知的时间组
织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘,招标人要求投标人根据踏勘的现
场实际情况综合进行报价。一旦投标人中标,不得再以现场条件复杂、不清
楚、报价时未考虑等各种理由要求调整。
,将在招标文件规定的或招标人另行通知的时间举
行现场答疑会。招标人将对投标人针对招标文件提出的相关问题进行书面答
复,并根据本须知第7条的规定,以招标文件补充文件或其他文件形式发给:.
所有投标人,该答疑文件作为招标文件的组成部分,对招标人和投标人起约
束作用。
,是招标人现有的能被投标人
作参考使用的资料,招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责
任。
,投标人可为踏勘目的进入招标人的施工现场,但投标人不得
因此而使招标人承担有关的责任和蒙受损失,投标人应承担踏勘现场的责任
和风险。
。无论投标过程中
的做法和结果如何,招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
(二)招标文件
、招标
投标程序和合同条款。招标文件由下述部分组成:
第一章投标人须知及投标人须知前附表
第二章投标文件格式
第三章工程规范及技术要求
第四章(含电子版图纸)招标图纸
、格式条款和规范要求等。投标人
没有对招标文件做出全面的实质性响应是投标人的风险,招标人有权拒绝没
有对招标文件要求做出实质性响应的投标。
,以书面形内容外,招标人可在投标人提交投标文件截止时间
式发出对招标文件的澄清或修改内容,该等澄清或修改内容均为招标文件的
组成部分,对招标人和投标人起约束作用。
,应仔细检查招标文件的所有内容,如发现有残缺等
问题应在获得招标文件3日内向招标人以书面形式提出,否则,由此引起的:.
损失由投标人自己承担。同时,投标人更应认真审阅招标文件中所有的事项、
格式、条款和规范要求等,若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全
部资料,或投标文件的内容不符合招标文件的规定,其风险由投标人自行承
担,并根据有关条款规定,该投标有可能被拒绝。
“日”均指日历日,“”均指北京时间。本招标文件除特殊说明外,
,若有问题需要澄清,应在招标文件规定的招标答
疑会前至少提前1天将书面及电子版投标疑问提交给招标人或招标人指定的
电子接收系统中。之后投标人为保证投标的准确性亦可在递交投标文件截止
时间3日前以书面形式向招标人提出补充澄清要求。招标人将对其在投标截
止期2日以前收到的要求澄清的问题予以答复。招标人的答复将发给所有投
标人(包括对要求澄清问题的说明,但不指明问题的来源)。投标人在收到该
澄清文件后应及时给予确认,该澄清作为招标文件的组成部分,具有约束作
用。
,招标人可对招标文件进招标文件发出后,在提交投标文件截止时间
行必要的澄清或修改。
、修改、补充等内容将以招标文件补充文件的形式发送给所
有投标人,投标人应于收到该补充文件后1日内给予确认。各补充文件将按
时序编号,作为招标文件的组成部分具有同等约束力。当招标文件与其补充
文件在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的书面文件为准。
、修改、补充
等内容进行研究,招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间,具体时间将
在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
(三)投标文件的编制
、函件、文件和有关的:.
资料(包括图纸、文字、格式和计量单位等),均使用中文并按中国有关规范
执行。
,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计
量单位。
、投标技术文件两部分组成,投标商务文件、投标
技术文件两部分投标文件应分册装订。
(一)第一部分投标商务文件的组成
第一册
;
、数量统计表及主要材料价格表(见投标格式);
;
。项内容可编辑的上述
第二册
B.;法定代表人授权委托书
、营业执照及相关认证文件。
,在施工安排上要有完整的方案;
,提供其他必要的材料和说明。
投标商务文件的内容必须严格遵循本招标文件第二章提供的格式编制。
(二)第二部分投标技术文件的组成
按照招标文件规定的“投标技术《施工组织设计》应提交的内容”提供,包括:
详细的施工方案、施工部署、深化设计、施工进度计划及与总承包单位和各分包
单位的配合工作、材料供应计划、劳动力计划及质量保证体系及措施、安全文明
施工措施及环境保护、合理化建议等。
,任何含有出于限制竞争目
的而与其他潜在的投标人商议、串通的投标文件将被视为无效。:.
。
。投标人提交的投标文件必须严格投标文件包括本须知第
遵照采用招标文件所提供的投标文件全部格式。除另有规定外,投标人不得
修改。
,由投标人自行编写,但应简洁明了、
详略得当。
。
,并应逐页标注页码,不得采用
活页夹。
。
分提供的标准格式。
分提供的标准格式。
中。“商务文件第二册”项目管理机构配备、项目经理及技术负责人等简历放入
,按格式填写,不得自行增减内容。报价明细表中的总
金额应与投标书中投标报价金额一致,如出现不一致时,以投标书为准。
。本工程计量计价模式详见本须知前附表第
。
,招标人清标
时一旦查证,可能会影响投标人最终是否中标。
。
,任何可能影响合同价格的风险和
因素应由投标人承担,投标人应在投标价格中予以充分考虑并报价。
,当招标人认为有必要赶工
或拖延时,承包人必须调整施工计划,增加人、机、料,保证赶工期并不再
索取任何费用。投标人应充分考虑可能由此引起的费用增加,所发生的增加:.
费用应摊入各项目的报价中。
,不管招标
人是否在招标文件中进行明确说明,但根据招标文件的前后相关内容可推断
出包括在招标范围内,不管此费用在投标报价中是否单独列出,投标人都应
充分细致阅读本招标文件后予以充分考虑并包含进报价中。
,编制施工方案,投标
人依据编制的施工方案进行报价。
。招标人不接受任何非人民币币种的投
标报价。
,在此期限内,凡符合本招投标有效期见本须知前附表第
标文件要求的投标文件均保持有效。
。投标人应按本须知前附表第
、黑墨水笔书写,字迹应
清晰易于辨认,并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正
本和副本如有不一致之处,以正本为准。电子文档和纸质文件如有不一致之
处,以纸质文件为准。
、投标报价明细表及投标商务文件封面、投标书、投标报价明细表均
应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理
人签字或盖章的,在投标文件中须同时提交法定代表人签署的授权委托书。
法定代表人签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求,否则授
权委托书无效。
,全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如
有修改,投标商务文件须严格参照投标须知前附表第5项的要求,投标技术
文件须严格参照投标须知前附表第6项的要求。:.
(四)投标文件的提交
、密封和标记
:
a)投标商务文件共分二册,合并装订,要求第一册在前。
b)投标技术文件共分一册,单独装订;
:
,密封袋由投标人自备,不统一规格,当一个密封袋
不能满足投标文件的封装要求时,允许投标人使用多个密封袋进行封装。
“投标人应将所有投标文件的正本和副本分别密封,并在密封袋上清楚地标明
。本”或“副本”
,必须在文件袋的开口处用封条密封,并在密封条的粘贴接缝
处分别加盖投标人公章和法定代表人名章。
白纸打印的封面,并注明下列内容:,均应贴上用
a)投标人名称;
b):投标工程名称
、第款和第款的规定装订、
标记及密封,招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封
的投标文件将予以拒绝,并退还给投标人。
项所规定的地点,于截止时间前提交投标文件。
。投标文件的截止时间见本须知前附表第
,酌情延长提交投标文件的招标人可按本须知第
截止时间。在此情况下,投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止
时间,均以延长后新的投标截止时间为准。
,招标人将依法重新到投标截止时间止,招标人收到的投标文件少于
组织招标。:.
,将招标人在本须知前附表第
被拒绝并退回给投标人。
、修改与撤回
,则其可在规定的投标截止
时间之前以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件,并以书面形式通
知招标人。该通知必须经授权的投标文件签字人签署。在时间紧迫的情况下,
投标文件撤回的要求可先以传真通知招标人,但应随即补发一份正式的书面
函件予以确认。更改、撤回的确认书必须在递交投标文件截止期以前送达招
标人签收。该等补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
、标记和投标人对投标文件的补充、修改,应按本须知第
撤回提交,并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“”字样。
,投标人不得补充、修改投标文件,除此等修改、补充
是应招标人的要求。
,投标人不得要求撤回投标,否则其投
标保证金将被没收。
三、开标
后,由招标人组织相关专业人员单独进行不公开开标,此开标不邀请投标人参加。
,并退回给投标人;按本须知第
26条规定确定为无效的投标文件,不予送交评审。
四、评标
,评标委员
会负责评标工作,完成评标报告,并推荐中标候选人。
、质疑、评估和比较。:.
。
,直至签订合同协议书为止,对投标文件的审查、澄清、评比的有关资
料、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他任何情况均须严格保密。
、中标候选人的推荐以及授予合同的过程中,投标人向招标人
和评标委员会施加影响的任何行为,都将会导致其投标被拒绝。
,招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解
释,未中标人不得向评标委员会组***员或其他有关人员索问评标过程的情况
和材料。
,为有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会以书面形式
要求投标人对投标文件含义不明确及其认为错误的内容作必要的澄清或说明,
并根据澄清或说明进行补充报价。投标人应采用书面形式进行澄清或说明,但
不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。评标委员会不接受投
标人主动提出的澄清。
,将不予受理:
a)逾期送达的或者未送达指定地点的;
b)未按招标文件要求密封的。
:
a)符合性审查
b)技术标评审
c)算术性复核
d)投标报价评审
e)推荐中标候选人,形成评标报告
、比较和否决
。
,评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确:.
的内容进行书面说明并提供相关材料。
,向招标人提交
书面评标报告,并依序推荐前2名合格的中标候选人。招标人根据评标委员会
提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。
综合评估法:即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准,将技术
标部分和商务标部分等因素赋予不同的权重,评选出中标人;
,认为有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的,评标委
员会可以否决全部投标。所有投标被否决后,招标人应当依法重新招标。
五、合同的授予
理低价的投标人。
。
标,以及宣布招标程序无效或拒绝的权力,对受影响的投标人不承担任何责任。
,在投标文件有效期截止日前向中标单位发出中标通
知书,确认其投标已被接受。投标人在收到中标通知书后,应予以签字确认。
。
,将中标结果以电话通知或书面形式告知所
有未中标的投标人。
日内,
投标文件订立合同,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他:.
协议。
,则招标人将废
除授标,没收投标保证金,中标人的行为若给招标人造成的损失超过投标保证
金金额的,中标人还应当对超过部分予以赔偿,同时依法承担相应法律责任。
,完成中标项目施工,不得将中标项目进行
转包或违法分包。
:本工程无预付款
。
、文明施工措施
,并应按照国
家颁布的法令、政府行业主管部门颁布的规章为自有施工人员投保施工人员意
外伤害保险,并承担相应的费用。
(八)招标范围
:
-C11、范围内的除招标人明确说明不含的内容外的区、区及区内的外网图纸设计
全部配套供热、雨水、污水、给水、消防工程(详见图中标注);S-5-6图纸设计的所有消防
工程(含消防水池进水、出水、溢流管)及S-5-6S-5-3压力排水系统、图纸设计的消防工
程;S-5-2图纸设计的生活水泵房工程。投标人应按照图纸工程量、市场合理价格、及黑龙
江省现行定额进行编制投标报价表及预算表。
报价包括:材料、设备、供应、加工制作、包装运输、安装,进场前按照国家和
招标人的要求的一切必须的检测费用、与总承包商及其它专业承包商的交叉配合
费用以及售后保修费用等一切招标范围内工程移交招标人前的一切费用,包括但
不限于:
a)所有设备选择国产中等偏上的品牌;设备采购前由中标的投标人上报三家:.
设备品牌,及价格由招标人询价共同确定。
b)根据现场实际情况投标人认为需要投入的安全防护、文明施工以及其它措
施项目费用,包括施工人员意外伤害保险等各项保险费;
c)安装验收完成前的一切垂直及水平运输费用;
d)临电、临水的接驳及使用费用;
e)对招标人的其它分包单位的交叉作业以及协调配合照管费用;
f)半成品及成品保护费用;
g)其它按照招标文件、施工合同以及投标人认为承担本工程施工并验收合格
而需要发生的其它成本支出。施工期间的人工、材料等物价的涨跌风险;
、格式和报价明细认真填报承包本工程所发生的
全部费用。
、投标数量
投标人应认真根据招标人提供的施工图纸和本招标文件的技术规范详细对招标人
提供的图纸计算工程量,主要材料根据市场价格,按2010年定额编制预算,利润
和管理费投标人自行设置,并在投标文件中标清。
中标后,招标人不接受投标人以实际数量大于中标数量为理由的补偿要求。
本招标工程无招标人供应的材料,承包范围内的材料全部由投标人采购。
(九)变更洽商的计价
,调整合同价款。
a)当现场出现设计变更,招标方指令时,根据实际增减工程量计算单价,确
定总价增减。
b)如中标人在施工过程中提出合理的优化建议;能够减少工程造价,提高使
用功能;投标方给予合理奖励。
c)合同承包范围外增加新的承包内容,按发生的工程量据实结算。
::.
1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;
2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同介款;
3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由乙方提出适当的变更价格,
经甲方确认后执行。
、39、40款的原则进当且仅当只有有效的设计变更、工程洽商方可按照上述
行计量和支付,有效的设计变更、工程洽商是指:
a)设计变更必须至少