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2023年度乡镇土地储备计划.docx

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土地储藏规划一:莱芜市20xx年土地储藏规划
为进一步加大土地收储力度,推动土地收储制度改革,更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划,促进土地节省集约利用,提高建立用地保障水平,切实发挥土地调控作用,依据《国土资源部财政部中国人民银行关于印发土地储藏治理方法的通知》(国土资发[20xx]277号)、《国土资源部财政部中国人民银行中国银行业监视治理委员会关于加强土地储藏与融资治理的通知》(国土资发[20xx]162号)等法规政策要求,结合我市实际,编制我市20xx年土地储藏规划。
一、编制原则
(一)符合规划。土地储藏规划的编制和实施,以全市土地利用总体规划、城市总体规划和城市近期建立规划为依据,全部储藏土地均符合相关规划要求。
(二)规模适度。土地储藏规模取决于肯定时期内特定区域的土地需求量和该地区土地储藏资金的支持量。综合考虑我市土地市场供需状况,结合我市前三年平均年供储藏土地量,合理确定年度土地储藏开发规模,保障土地市场安康进展。
(三)突出重点。根据市委市政府重点工作部署,紧紧围绕济莱协作区和北部新城建立,积极协作,统筹兼顾,大力开展土地储藏工作。储藏土地主要用于经营性用地,兼顾其他用地需求。
(四)上下结合。规划编制过程中,先由各区政府(管委会)调查摸底,初步确定储藏地块,然后,市国土部门会同发改、规划、财政、人行等部门进展审查、论证、平衡、汇总,最终报市政府审批。
二、规划安排
20xx年全市规划收储土地1197亩。区域分布:,,,,经济开发区322亩。用途构造:按新规划用途收储土地主要用于商业居住用地。
依据收储地块的详细状况可作适当增减调整,不在规划范围内的地块,若条件成熟,可在履行相关报批手续的状况下进展收储。
三、保障措施
1、切实依法推动“城中村”拆迁改造土地收储。严格执行我市“城中村”拆迁改造有关规定,根据属地原则,由所在辖区政府(管委会)、乡镇(街道)、村委会负责推动。
2、切实搞好国有存量土地收储。已出让土地需收回的,严格根据《关于调整土地收回补偿标准的意见》(莱政发[20xx]51号)和《关于对莱政发[20xx]51号文件调整土地收回补偿标准意见的补充意见》(莱政发[20xx]114号)确定其收储补偿标准。破产企业、行政事业单位搬迁腾空等土地根据有关规定执行。各相关单位要积极支持、协作收储工作。
3、切实做好收储宗地内线路迁移工作。线路改迁由规划部门确定改迁线路,相关部门负责工程的预算,国土部门负责通过政府选购招标施工单位,财政部门负责工程造价审核和资金拨付。
4、切实做好资金保障。财政部门要加大资金调度力度,保障土地收储资金。在财政资金缺乏状况下,经财政审核,报市政府批准后,市土地储藏中心可适度举债,用于弥补土地储藏资金。同时,国土部门要加大对收储土地出让力度,土地储藏中心要对已出让宗地尽快进展结算,加快资金回笼,提高资金使用效率。
土地储藏规划二:用地储藏规划(1068字)
为标准土地储藏治理工作,更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划,切实发挥土地调控作用,依据《国土资源部、财政部、中国人民银行关于印发土地储藏治理方法的通知》(国土资发[20xx]277号)等法规政策要求,结合我市实际,编制我市20xx年国有存量建立用地储藏规划。
一、编制原则
(一)符合规划。土地储藏规划的编制和实施,以全市土地利用总体规划、城市总体规划和城市近期建立规划为依据,全部储藏土地均符合相关规划要求。
(二)规模适度。综合考虑我市土地市场供需状况,合理确定年度土地储藏开发规模,保障土地市场安康进展。
(三)突出重点。储藏土地主要用于经营性用地,兼顾莱钢技改工程用地和局部工业用地。
(四)上下结合。规划编制过程中,先由各区(管委会)调查摸底,初步确定储藏地块,然后,市国土部门会同发改、规划、财政、房管等部门进展审查、论证、平衡、汇总确定。
二、规划安排
省厅明确要求“新增年度规划指标一律不得用于政府储藏用地,储藏用地靠挖潜存量解决”。故本规划,只针对存量建立用地。
20xx年全市规划收储国有存量建立用地20xx亩。区域分布:莱城中心组团671亩,莱城区其他范围13亩,钢城区221亩,高新区960亩,雪野旅游区168亩。用途构造:按新规划用途商业居住用地20xx亩,其中:城中村拆迁改造工程占地379亩,长勺路以西片区改造388亩,其他机关企事业单位用地1136亩。另外,工业用地130亩,主要用于莱钢技改工程和高新区局部工业工程用地。
三、经营收益分析
20xx年拟储藏土地出让后估计可实现收入115594万元,扣除应支付的本钱费用59697万元,实现政府毛收益55897万元。
(一)拟储藏土地估计可实现出让收入115594万元。20xx年我市拟储藏土地20xx亩,依据不同用途、不同地段基准地价和往年土地出让价格测算,莱城中心组团约80万元/亩、高新区约50-65万元/亩、钢城区约60万元/亩、雪野旅游区约30-35万元/亩,、。
(二)拟储藏土地本钱费用。“城中村”改造涉及的集体土地征收补偿执行区片综合地价,-6万元,地上附着物补偿根据《山东省物价局山东省财政厅山东省国土资源厅关于莱芜、菏泽市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁价费发[20xx]13号)执行;国有存量建立用地收储,根据“收回土地出让价款的肯定比例分成的方法”补偿。储藏20xx亩土地约需资金59697万元,其中:征地和拆迁补偿支出59339万元,土地出让业务支出358万元。
土地储藏规划三:铜陵市20xx年度土地储藏规划(854字)
为加强土地储藏工作,确保节省集约用地,提高土地收益,效劳经济建立,特制定本规划。
一、编制依据
(一)《关于加强土地储藏和融资治理的通知》(国土资发〔20xx〕162号);
(二)《国土资源部、财政部、中国人民银行关于印发土地储藏治理方法的通知》(国土资发〔20xx〕277号);
(三)《铜陵市城市总体规划(20xx—2030年)》;
(四)《铜陵市土地利用总体规划(20xx—2023年)》;
(五)各辖区政府编报的20xx年土地储藏及供地规划。
二、储藏原则
根据市委、市政府统一部署,坚持“统一规划、集中储藏、规划供给”的原则,以效劳重点工程和保障性安居工程建立,促进储藏土地保值增值为重点,多方筹资,强力推动,切实做到应收尽收、未收先控,确保完成20xx年度土地储藏目标任务。
三、目标任务
全年规划储藏土地37宗,共计9630亩。其中:铜官山区179亩,狮子山区1115亩,郊区1241亩(含工业用地720亩),铜陵经济技术开发区916亩(含工业用地642亩),横指办2592亩(其他用地2592亩),西湖新区3587亩(含其他用地2634亩)。
四、保障措施
(一)明确工作责任
各区政府(铜陵经济技术开发区管委会)范围内的土地储藏由辖区政府(铜陵经济技术开发区管委会)制定工作规划,明确推动措施。
市土地储藏进展中心负责制定年度土地储藏规划,准时做好各项效劳工作,并确保完成西湖新区范围内土地储藏年度规划。
(二)建立调整机制
对未列入储藏规划的工程,原则上不再受理收储申请。确需调整规划的,由市土地储藏进展中心统一上报市土地治理委员会批准后进展调整和增补。
(三)强化资金保障
各区政府(铜陵经济技术开发区管委会)范围内的收储征收工作由辖区政府(铜陵经济技术开发区管委会)负责。西湖新区范围内土地收储本钱主要实行融资方式解决。
(四)加强协调协作
市城乡规划局根据“规划先行”的原则,对列入规划的收储工程,出具规划红线和规划条件,确保未收先控,实现统一规划。市国土资源局对列入储藏规划的集体土地,要准时落有用地指标,完善报批手续。
土地储藏中心工作规划
市土地储藏中心工作规划:
过去一年,我中心在区委、区政府的正确领导和大力支持下,坚持以“建立土地储藏机制,强化土地调控功能,提升土地利用效益”为工作目标,紧紧围绕区委区政府的中心工作,立足本职,克制种种困难,开拓创新土地储藏各项工作。全年,依法收回土地35宗,,依法供地17宗,,。开展土地盘整储藏的重点有“两河四岸”、新桥片区、厦深铁路、环城路、洋纳民营工业园、石桥新城区、新时代、中天名苑等工程。
,我中心将继往开来,全力以赴做好土地储藏和土地开发利用等各项工作:
一、加大土地收储力度,保障工程用地需要1、合理编制土地收储规划和土地供给规划。,我中心规划收储土地181万平方米,力争比去年增加15﹪,规划供地103万平方米,力争比去年增加15﹪。
2、强化经营土地理念,提升土地利用效益。今年从加大储藏土地的开发利用着手,围绕区大工程、重点工程和结合市场需求进展供地,土地出让收入目标为5亿元,力争比去年增加15﹪,努力为区财政增收作出应有的奉献。
3、保障工程用地,促进工程上马。紧紧围绕区委、区政府中心工作,依据区委、区政府的工作部署,确保工程用地的供给,促进新工程的上马,加快我区的工业化、城市化进程。,明确供地的重点工程有淡水河流域(惠阳段)综合整治工程其次期工程、环城路、惠澳高速、厦深铁路、石桥新城区、秋长东出口片区、下寮片区、洋纳工业园、白云坑片区及各乡镇上的其他工程。
二、连续加强融资贷款工作,实现土地储藏滚动进展一是协作区财政完成好农信社5000万元土地储藏贷款的展期工作;二是为协作区政府淡水河流域综合整治工作,连续完成中国农业进展银行惠阳支行4亿元贷款工作。
三、深入开展国土资源领域“两整治一改革”专项行动估计于今年10月份前完成全部专项整治工作,我中心的目标任务是:
1、制定土地收购价格公开遴选评估机构方法;2、制定土地收购制度;3、开展储藏土地一级市场开发自查工作,制定储藏土地一级市场开发治理制度;
市土地储藏中心工作规划
市土地储藏中心工作规划
市土地储藏中心工作规划:
过去一年,我中心在区委、区政府的正确领导和大力支持下,坚持以“建立土地储藏机制,强化土地调控功能,提升土地利用效益”为工作目标,紧紧围绕区委区政府的中心工作,立足本职,克制种种困难,开拓创新土地储藏各项工作。全年,依法收回土地35宗,,依法供地17宗,,。开展土地盘整储藏的重点有“两河四岸”、新桥片区、厦深铁路、环城路、洋纳民营工业园、石桥新城区、新时代、中天名苑等工程。
,我中心将继往开来,全力以赴做好土地储藏和土地开发利用等各项工作:
一、加大土地收储力度,保障工程用地需要
1、合理编制土地收储规划和土地供给规划。,我中心规划收储土地181万平方米,力争比去年增加15﹪,规划供地103万平方米,力争比去年增加15﹪。
2、强化经营土地理念,提升土地利用效益。今年从加大储藏土地的开发利用着手,围绕区大工程、重点工程和结合市场需求进展供地,土地出让收入目标为5亿元,力争比去年增加15﹪,努力为区财政增收作出应有的奉献。
3、保障工程用地,促进工程上马。紧紧围绕区委、区政府中心工作,依据区委、区政府的工作部署,确保工程用地的供给,促进新工程的上马,加快我区的工业化、城市化进程。,明确供地的重点工程有淡水河流域(惠阳段)综合整治工程其次期工程、环城路、惠澳高速、厦深铁路、石桥新城区、秋长东出口片区、下寮片区、洋纳工业园、白云坑片区及各乡镇上的其他工程。
二、连续加强融资贷款工作,实现土地储藏滚动进展
一是协作区财政完成好农信社5000万元土地储藏贷款的展期工作;二是为协作区政府淡水河流域综合整治工作,连续完成中国农业进展银行惠阳支行4亿元贷款工作。
三、深入开展国土资源领域“两整治一改革”专项行动
估计于今年10月份前完成全部专项整治工作,我中心的目标任务是:
1、制定土地收购价格公开遴选评估机构方法;