文档介绍：广东轻工职业技术学院南海校区商铺
招租文件
招租单位:广东轻工职业技术学院
编号:GDQY-[2014-020]
时间:二〇一四年九月
一、总则
1、广东轻工职业技术学院就到期的商铺进行公开招租,现面向社会诚邀合格的企业或者个人参加;
2、凡能满足本文件要求的具有独立承担民事责任能力的法人公司或者个人,均为合格的投标人;
3、所有投标人必须保证遵守广东轻工职业技术学院有关管理规定,并有能力承担全部法律责任;
4、投标人有隐瞒、欺诈行为,或在我校及其他高校有不良经营记录的,招标人有权拒绝其参与投标;
5、拟参与竞标的投标人应于2014年 9月 30日16 时00分前在广东轻工职业技术学院广州校区广州校区38栋一楼后勤产业集团办公室咨询或购买标书(100元/份);
6、无论投标结果如何, 招标人均无义务和责任承担投标人因投标所产生的费用;
7、本招标文件的解释权归广东轻工职业技术学院。
二、招租商铺及经营范围
1、招租商铺为广东轻工职业技术学院南海校区学生公寓的一个面包屋。现在公开招标,具体情况如下:
学生公寓26栋一楼面包屋,,租金最低报价标准为:11000元/月。
2、面包屋经营范围为销售面包、饼干、零食、饮料、雪糕和水果及等包装食品;不得经营各类日用品、烟酒等。
三、租金标准
1、设定最低报价,不设上限。
2、每年按十个月收取租金,每月(不含2月、8月)10日前交当月租金。
四、其他费用
1、物业管理费按照3元/平方•月收取;
2、水费、电费按政府价格标准和每月实际用量收缴;
3、每个网点可以自费安装校园一卡通卡机;卡机维护费按照营业额的千分之三上交给学校,由招租人代收。
4、承租方必须对租赁的商铺进行必要的改进装修,统一各网点的店面形象。装修设计方案必须经过招租方审批,发生的费用由承租方承担。
五、租赁期限:2+1模式,即前两年按要求规范经营,则自动延长一年,否则合同终止。签订租赁合同三个月内,承租商须按规定根据实际需要办理各种证照,费用由承租商自理。
六、招租方的权利与义务:
1、招租方于合同期内将上述商铺提供给承租方经营管理。
2、为了保护经营者的利益,防止恶性竞争,招租方核定承租方南海校区面包屋经营范围为销售面包、饼干、零食、饮料、雪糕、水果等包装食品;不得经营各类日用品、烟酒等。
3、招租方向承租方经营的商铺供水、供电,以确保承租方能正常营业,水、电费由承租方承担。
4、招租方将校历安排提供给承租方,承租方放假歇业时间需与校历相协调。凡非学校寒暑假期间不得自行安排歇业,否则视为违约。
5、招租方有权对承租方经营的商铺的消防、水电、环境卫生、食品安全、原材料质量、售卖价格、成品质量、人员健康证等方面进行管理和检查监督,承租方应服从招租方相关职能部门的管理。
6、招租方召开相关会议需承租方参加的,承租方应亲自到场参加,若承租方两次无故不参加相关会议的,视为违约。
7、承租方因经营需要,需对商铺进行改造、装修、形象设计方案须经招租方同意后方可施工。
七、承租方的权利与义务:
1、承租方对经营商铺享有独立经营、自负盈亏的经营自主权。承租方应严格遵守国家和当地政府的有关法规及学校的相关规定,合法经营。严禁出售***变质和存在问题的食品,保证食品卫生安全;如果