文档介绍：本科毕业论文开题报告
学号:
J07350125
姓名:
任莉
指导教师:
赵迎新
论文题目:
连锁零售店选址分析研究
——以兰州市肯德基选址为例
专业:
2007级市场营销
学院:
兰州理工大学技术工程学院
选题的依据和研究意义
选题依据:
选址是连锁门店成功关键的因素,业内有句名言:“门店最重要的是什么,第一是选址,第二是选址,第三还是选址”,可见选址对于连锁企业的重要性。成功的选址系统是连锁企业核心竞争力之一,但受专业及经验限制,国内连锁企业在选址的成功率上一直不高,通过咨询及接触,我们总结多数连锁企业在选址主要存在以下三个层面的困惑:,没有科学依据,风险非常大。,缺少投资收益预测,导致决策失败。,选址成为扩张时最大难题。第一种选址凭感觉的情况常出现中小连锁企业,企业老板凭多年经验和直觉来判断店址,往往说不清楚道不明,成败多归咎风水问题。说起自身选址经验,多半是有缘或有感觉,没有科学依据,风险非常大。第二种情况的连锁企业已有一定的选址标准和经验,也注重有策略选址,占据有利位置。但往往旺铺是一铺吃三代,很少转手,成熟商圈的店址更是千金难求,租金、押金高昂,选择店址时如不能准确预测投资收益,租金成本高于本行业利润率,将导致门店经营失败。另有一种类型,某些连锁企业为了降低成本或避开强势竞争实现“农村包围城市”策略,选择次商圈进行布点,也常因不能科学、准确地预测商圈成熟时机而沦为填坑或为人作嫁的下场。
连锁业必须进行快速扩张,以此来降低运营成本,连锁企业在进入规模扩张时常出现第三种情况,由于没有建立和完善选址标准及规范,缺少组织和系统,一旦批量开店选址,人员分身乏术,找不到想要店址,扩张计划不得不一再延迟,选址最终成为扩张战略最大阻碍。
肯德基是连锁零售企业里选址比较成功的一个,也是大家熟悉的企业。分析其的选址问题能让我们了解选址的重要性。
研究意义:
零售店是服务于大众消费者的流通企业, 因此, 零售企业惟有拥有众多的消费者, 为大众消费者所接受才能生存与发展。而连锁零售业与其它行业相区别的一个重要方面是, 它的经营成果极大地依赖其店址选择的正确与否。所以, 连锁零售业被称为“选址决定命运的产业”是有战略前瞻性的评价。国际经营大师们认为, 连锁零售业成功的关键是“Place-Place-Place”,即选址-选址-选址,更从另一个角度说明了连锁零售业选址的重要性。选址之所以对连锁零售业如此重要,是因为它对于连锁零售业的投资者来说,是一项关键性的、长期起作用的投资,关系着企业的发展前途命运的大事。因此店址一经确定,就需要大量的资金不断地投入来维护和经营,当外部环境发生变化时,它不能轻易的调整与变动,所以,连锁零售业的选址必须慎而又慎。大量事实证明,店址是连锁零售企业确定经营目标和制定经营策略的重要依据,因为不同的地区有不同的社会经济、地理文化、人口特征、交通条件等,它制约着其所在地区连锁零售店的顾客来源和特点, 以及连锁零售店对经营的商品种类、价格高低、促销活动的强度等等,对于任何连锁零售业企业来说,店址的选择都是具有战略性的作用。另外,一旦店址选择得当,就意味着其享有优越的地利优势,所以,连锁零售店的开设地点决定了连锁零售店可以吸引有限距离或地区内的潜