文档介绍：讲师:袁永清
物业管理之 —验收管理
目录
物业竣工验收
物业接管验收
竣工验收及接管验收的区别
物业竣工验收
一个建筑工程项目经过建筑施工和设备(设施)安装以后,达到了该项工程设计文件所规定的要求,具备了使用或投产的条件。
竣工:
竣工验收
承建单位在向建设单位办理工程竣工交付手续时,需由建设单位专门组织验收委员会对项目(工程)进行查验,在认为工程合格后接受手续。
2、验收的种类
隐蔽工程的验收
分期验收
单项工程验收
全部工程的预验收
全部工程的验收
隐蔽工程的验收
隐蔽工程:
工程整体完工后不能够用肉眼所看见的那部分工程或项目。
包括水路、电路、防水、吊顶、包管等,由客户、工程监理、施工负责人参及,验收合格签字后方可继续施工。
分期验收
指分期进行的工程项目或个别单位工程(整体)在达到使用条件,并且需要提前使用时所进行的验收。
比如: 例如住宅区,每当一批房屋建成并经过竣工验收后,开发商为了加快资金的周转,急于交付业主使用,即可提前进行接管验收,以使完成的建筑产品及时投入使用,发挥其投资效益。
单项工程验收
指工程项目中的某个单项工程已按照设计要求完成施工并具备使用条件。
如:小区的给排水系统;
供配电系统;