文档介绍：商业规划学
南京财经大学国际经贸学院
李平华
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Pinghuali@
课程结构
理论基础
商业规划导论
商业规划的理论依据
商业规划的内容与程序体系
商业规划专题研究
城市(区域)商业中心规划布局
商业街的规划布局
社区商业的规划布局
商业地产规划布局
课程结构
规划工具
地理信息系统基础
GIS在商业规划中的应用
实验教学
地理信息系统与商业规划
第一章商业规划导论
规划学基础
城市与城市规划思想的演进
商业规划与城市规划的关系
国外商业规划相关经验
第一节规划学基础
规划的概念
组成规划的因素
规划的分类
规划师的职能
第一节规划学基础
规划的含义
规划是一个不断选择和决策的过程,它旨在利用有限的资源在未来某个特定的时间内完成某个特定的目标。
1、描绘未来,是人们根据现在的认识对未来目标和发展状态的构想;
2、行为决策,即实现未来目标或达到未来发展状态的行动顺序和步骤的决策;
3、特点:目的性、前瞻性、动态性。
第一节规划学基础
组成规划的因素
1、空间:是指空间的确定性和有限性,或者说空间的利用是相斥的。
2、时间:首先,任何事物都有其存在和发展的历史,我们必须挖掘它们背后的时间因素,才能确切的知道事物变化的动力所在;其次,任何一个规划都有其实施和完成的期限,在完成之前的这个时期里,事物还会不断地发展和变化,因此,这也要求规划实施自身能够发挥很强的调控能力。
3、人:在规划中,人作为规划的制定者、执行者和实施对象,都要求被看待成具有自身利益和不断变化的需求的个体。
第一节规划学基础
规划的分类
1、规划形式上的分类
以规划的行政层次为标准:全国性规划、省域规划、县域规划等;相应的低层次规划受到高级规划的指导。
以规划时间长短为标准:长期发展规划(10年以上)、中期发展规划(5年左右)、短期发展规划(1年左右);
以规划覆盖的地理范围为标准:整体发展规划、区域发展规划;
根据社会管理系统横向分工的不同要求:综合发展规划、行业发展规划、重点发展规划。
2、规划内容上的分类
抽象的规划和具体的规划
图1 规划内容上的分类