文档介绍：柱山湖小镇建设项目建议书
柱山湖项目我单位已考察近三年时间,内部会议多次讨论,并邀请相关专家等现场考察,多次召开论证会议。2014年,房地产市场趋缓,加之政策调控和市民观望心态,论证认为,该项目具有良好的市场前景,但是资金回笼及销售前景不明朗,所以迟迟未拍板定案。2015年,房地产政策及开发项目趋于稳健发展方向,国家对开发项目的指导走向理性,市民亟待改善居住条件、休闲养老多元化、市民田园化的居住要求等逐步显现出来,开发柱山湖再一次提上日程。由于公司运作平邑、兰陵等项目的开发,人员资金等不能不允许公司在其他项目上分散精力。目前,我公司其他开发项目已经基本就绪,可以调配出一定的精力进行柱山湖的项目规划和运作,所以,柱山湖再一次成为各个董事的重点关注对象。2017年6月,半年董事会会议提出了柱山湖开发的基本理念:“生态柱山、休闲养老、绿色田园、高新农业”。根据项目的发展需要,任命韩文启副总经理专职负责柱山湖项目可研及项目实施。公司在人员、资金、技术力量上全面倾斜该项目,并把该项目做为2018年公司的重点实施项目。根据我们这几年来的工作,对柱山湖小镇项目做如下汇报:
一、企业有能力做好柱山湖小镇建设
临沂金开置业有限公司成立于2012年,注册资金为1000万元,是一家专注于房地产开发的公司。公司自成立以来,坚持以“诚信为本、质量第一、客户至上、服务至上”为企业理念,提倡团结、互助、奋进思想,不断吸收具有多年房地产开发从业经验的专业人才,组成了一支具有80%以上专业技术职称,开发经验丰富,开发理念超前,技术实力精湛,工作能力优秀的房地产开发团队。
公司本着打造精品社区,引领物业潮流的经营理念。先后开发改造了兰陵县尚岩镇驻地的颐尚花园、向城镇的银杏家园、兰陵县驻地向阳花园、费县经济强镇上冶镇驻地的沂蒙财富广场,以上项目投资逾几亿元,项目资金来源全部自筹。公司为加快小城镇建设,改善居住环境,实现城乡一体化尽了微薄之力。
我公司的经营方针是“开发一个项目,造福一方人民,树立一方口碑”。公司以先进的开发理念,成熟的开发经验,诚实守信的经营作风,同心协力、开拓创新,在激烈的市场竞争浪潮中,乘风破浪、拓展思路、锐意进取、再创新高,依托各级政府的支持和优秀人力资源优势,努力把公司打造成为本地最具有竞争力的房地产企业之一,为改善居民的居住条件和美化城市环境做出更大的贡献。
针对柱山湖小镇项目,我公司成立由副总经理韩文启为项目经理的领导班子,下设综合办公室、技术部、财务部、招采部、后勤部、规划部等职能部门。目前职能部门人员已经齐备,启动资金1000万已经到位,待项目立项后各个部门能够立即到位。
一、我们为什么要搞柱山湖休闲小镇项目开发
1、柱山湖的区位优势
柱山湖项目位于莒南县最西南部与临沭县青云镇接壤,原土地属莒南板泉镇岚峨沟、马曹头村土地范围,东临莒南县柱山水库,南至临沭县青云镇用地,西临225省道(莒南至新浦),北临板泉镇马槽头村耕地。本项目距莒南县城20km,距临沭县城14km,距临沂城市中心28km,距河东区20km,距日照岚山港50km,距江苏省连云港市区75km,距长深高速青云出口2km,距新规划曹岚高速出入口6km,距新规划的临沂南疏港路2km,距临沂沭埠岭国际机场23km,距连云港白塔埠机场50km,地理位置十分优越。便利的交通环境,便于我们打造“半小时生活圈”。
2、柱山湖的文化优势
莒南红色景点众多,有山东省政府诞生地、115师司令部旧址、中华抗日第一村——渊子崖、甲子山战斗遗址、山东新华书店诞生地、山东省第一个团支部诞生地、鲁东南革命烈士陵园等。八路军
115师司令部旧址、山东省政府诞生地位于山东省莒南县大店镇。一九六一年十一月,省府旧址被国务院批准为国家重点文物保护单位,是革命传统及爱国主义教育基地。
,南与临沭县相邻,西与河东区隔河相望,北靠岭泉镇,东与十字路镇接壤,2000年被省政府批准为省级中心镇,素有“名臣故里、柳编之乡”的美誉。总面积99平方公里,。2006年被授予“山东省环境优美乡镇”、“临沂市村镇建设明星乡镇”等称号。
板泉是明朝重臣王璟的故乡。据《明史王璟传》记载:王璟,字廷采,板泉镇大白常村人,生于明正统十二年(1447年),卒于嘉靖十四年(1535年)。成化八年(1470年)中进士,在朝为官50余年,辅佐过宪宗、孝宗、武宗、世宗4代皇帝,官至都察院左都御史,卒后赠少保。一生勤政爱民,政绩卓著。他耿介忠直,为政清廉的气节,被后人奉为楷模,传颂至今。王璟故后,葬于临沂城东南3里处姜园村。大白常村为纪念王璟,在村西南修建了王璟衣冠冢。朝廷所赐2套石人、石马等分别安放于临沂市区和大白常村。
板泉镇有光荣的革命传统。抗日战争时期,渊子