文档介绍：建房承包合同书
发包单位: (以下简称甲方)
承包单位: (以下简称乙方)
甲方委托乙方承建套房一幢。为了明确双方的权利与责任,经甲乙双方共同协商后现就有关承包事项达成协议如下:
一、工程内容及要求:
1、本工程框架六层平顶结构,桩基、屋面防水工程由甲方自行施工,图纸套用灵溪镇城东小区B-2幢图纸,除基础改作单桩承台,基础做法:××,××(长×宽×高),两种,钢筋笼配筋均为Φ******@150×150,基础梁为300mm×700mm(宽×高),配筋上下各3Φ20,箍筋Φ******@200,腰筋Φ12一道。其余由基顶开始均按本图施工。
2、采用包工包料一次性包清。
3、砌体:外墙四周、套内每户墙均为红砖立砌空斗,外墙水泥砂浆粉刷两遍,每层各设一条分格线条,一层店面不隔墙不粉刷,外墙涂料价格暂定每平方米25元。
4、窗门要求用南平牌铝合金窗,样式按图制作,暂定价180元/㎡,落地窗不做,每单元配电控门一扇,暂定价每扇为3000元整。前立面空调机位铝百页、其它空调机位铁栅栏及一层店面大门都由甲方自理。
5、楼梯间粉刷白灰盖面,梯步铺贴大理石(大理石用桃花红、磨圆、加厚、拉沟、踏脚步厚度为2cm,),暂定价每米120元整。
6、给水、排水、排气、照明、避雷、闭路电视、宽带、电话、电控门管道安装完毕,按国家建筑规范标准进行施工(以上管材除排水管外其余均为中财315型号)
7、三个单元建造三座化粪池,规格为宽2米×长4米×深2米。所有地下水管道接到化粪池并加盖。四周路宽3米浇10cm厚,室内地面浇5cm厚,结顶后一楼隔层浇好。
8、甲方负责“三通一平”,并安装三相电表和水表,水、电费由乙方负责缴清(注:施工期间)本地运输费和装卸按市场价计算,其余与地方干涉由甲方负责理清解决。
9、钢筋统一用国家免检产品,浇筑基础和框架梁、板用自动商砼,其余水泥用六洞山总厂,石子用青石、砂用石英砂,乙方要严格按原图纸设计的配合比强度标准要求进行施工。
10、原阳台栏杆设计部分是玻璃栏板,更改为全部砌砖,面层同外墙饰面。
11、乙方在施工的每个工序前须经甲方验收确认后,方可进一道工序施工,模板要求八成新的优质胶合板。
12、施工工期自签订合同之日起计算,主体工程完工在农历月底前完成,工程竣工在农历月底前完工。提前竣工砂奖励。
13、除本协议中已经商定的变更项目外,若有再作改变,乙方不得私自改变,需向甲方提出协商同意,方可进行施工,若有工程变更,相应增减工程款。
14、工程质量必须达到合格标准,完工后套内建筑垃圾由乙方负责清理。
15、在建筑期间,建筑材料等如有价格浮动由乙方自负,不涉甲方之事。
二、违约和安全责任:
1、乙方应按国家建筑规范进行施工,如在施工过程中出现质量问题,甲方有权终止合同,造成损失的材料及