文档介绍：质量通病防冶方案
苏州机电五金交易市场一期D区
质量通病防治方案
施工单位:苏州二建建筑集团有限公司编制部门:二建三分公司技术科编制日期:二○○七年四月
一、工程概况
苏州机电五金交易市场一期D区,由苏州领先房地产开发有限公司投资兴建,中国建筑技术集团有限公司设计。本工程位于金阊物流园区312国道西南侧,交通较为便利。
本工程拟建市场为群体建筑,其中本标段内主要建筑物包括D区1#~8#拟建建筑物,总建筑面积约44738m2。±(黄海高程)(m)
建筑概况一览表
二、质量通病的种类:
建筑工程质量通病的种类很多,涉及到各个分部、项,仅建设部列出的重点消除住宅质量通病就包括以下十个方面:
。消除砖、砂浆强度达不到设计要求,砌体尺寸不符合设计图纸要求,组砌不正确,水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求。
。消除钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求;消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求,消除预制构件不合格而用在工程上。
、厕浴间、外墙消除渗漏。
。消除地面不平、倒泛水、水泥地面起砂、空裂;消除块材地面及现制水磨石地面空裂、缝格不整齐、图案不规则、色泽不协调。
。消除粘结不牢固、空裂、表面不平整,阴阳角不方正、顺直。
(含马赛克、什锦砖等块材)。消除嵌贴不牢固、排砖不合理、不美观、缝隙不均匀顺直、套割不规矩。
。消除安装位置、开向不正确,开启不灵活,关闭不严密。
。消除渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具安装不牢固、位置不适宜及渗漏。
。消除电器安装不牢,不可靠,使用不方便。
。消除运行不正常。
通过不断的在工作中吸取经验及才识,治理质量通病的工作有了一些成效,通过实践也探索出了一些有效的经验。有些质量通病在我市已基本得到治理。如楼梯踏步阳角,通过加金属条解决了阳台掉棱破损通病;外墙分隔缝,通过采用成品分割条解决了分割缝不顺直、深浅不一等通病??。
三、质量通病的防冶措施:
(一)、材料
、裂口、露胎、杂质等外观缺陷;
,高温流淌、滑动,低温脆裂,抗老化性能、不透水性等都不符合要求;
(细石砼等)防水层所采用的材料不符合要求,如采用泌水性高的水泥、含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等;
,抗冻性差;
(二)、施工
:
①卷材防水层空鼓;卷材搭接长度不够,基层不干燥;
②由于安装偏差、设备振动等原因,槽瓦挂钩没有与檩条挂住,槽瓦下滑;
③自防水屋面板上下搭接长度不够,搭接缝口过大,屋脊盖瓦座灰不当,出现爬水飘雨而渗漏;
④有按规定留分格缝,分格缝过窄,缝内没清理干净; ⑤细石砼屋面钢筋保护层过大,施工时随意践踏;
⑥细石砼屋面养护不到位,造成砼龟裂;
⑦屋面找平找坡不够,造成屋面或天沟等局部积水;
⑧保温层施工时浸水,造成含水率过大,且没按规定设透气孔,或透气孔高度不够;
⑨女儿墙泛水处高度不够,卷材未采用满粘法,收口处张口,封