文档介绍：住宅房租赁合同
[住宅房租赁合同]住宅房租赁合同出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成以下协议:
第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租房屋位于,住宅房租赁合同。
2、出租房屋面积共平方米。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况如下:木质地板、乳胶漆强面、塑钢卫生间门、钛美合金厨房推拉门、卫生间和厨房装饰墙砖地砖及吊顶、卫生间拖把池和洗面池(毛巾架)、卫生间座便器和手纸盒;客厅吊灯、卧室吸顶灯、厨房吸顶灯和美的牌浴霸、卫生间淋浴器,厨房热水器、整体橱柜、吸油烟机、单火灶具、洗菜池、凉台凉衣架一套;客厅衣柜一组(带电脑桌)、。
第二条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期届满前一个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写元整)。
2、房屋租金支付方式如下:本协议签订之日起预交3个月租金和元租房押金,三个月期满前五天再预交后三个月房租,依次类推。
第四条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效,合同范本《住宅房租赁合同》(..)。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在2个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
( 7)拖欠房租1个月以上。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于七日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租