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甲方:
乙方:
甲方将位于的牛舍的建立工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建牛舍工程的施工承包事宜达成如下协议:
一、此次建牛舍的施工承包方式为乙方包工包料。
乙方负责出工建立并自行解决建立施工所需的全部设备、建牛舍所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应留意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地治理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的,乙方应对此负全部责任。
二、施工要求
1、乙方需严格根据甲方的要求完成施工任务,不得随便更改,如需更改,需征得甲方同意。
2、乙方自本合同签订后开头施工,工期为天),即自起至止。乙方需严格根据工期要求合理安排施工进度,保证按期交工。
3、乙方在施工过程中所需材料必需使用小红砖和多孔砖、国标钢材主筋螺纹12、箍筋圆6、赛马水泥、钢屋架。
三、付款方式
工程报价:每建筑平方米元,以实际建筑面积为准。
1、地基挖好后圈梁、柱子立好后甲方支付乙方首批款
2、钢屋架全部完工后经甲方验收合格后付
3、全部工程完工后付
4、剩余款项后如因牛舍未消失质量问题,甲方将剩余款项全部支付给乙方。若消失质量问题,所需修理资金由剩余款项支付,剩余款项缺乏以支付修理金的,甲方有权向乙方连续索要缺乏局部的修理金。
四、工程内容:
从地基到完成砖砌构造,钢构造、室内外的抹灰、牛舍高度以及前面局部式样到封顶。
五、违约责任:
1、乙方承诺:如建好后的牛舍消失重大质量问题,足以影响甲方安全的,甲方可向乙方索赔,索赔金额不低于全部建房款。
2、本合同一经签署,双方不得反悔,若任意一方反悔,除正常的工程材料款结清外,须赔偿另一方违约金2万元。
3、若乙方未在规定的工期内完工,每逾期一日需向甲方支付合同总造价1%违约金,逾期时间进过一个月以上的,。
六、本协议履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商不成的,均可向当地人民法院提起诉讼。
七、材料种类及详细施工方案另行手签协议,手签协议是本协议不行分割的局部与本协议具有同等法律效力。
八、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各一份。
甲方签字:
乙方签字:
签约时间:年月日
签约时间:年月日
建房的合同篇二
甲方:
乙方:
甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,经双方协商全都,就合作建立厂房相关事宜,订立本合同。
一、合作工程
甲乙双方全都同意:由双方共同投入在(地址)建立房屋,用于出租,并共享收益。
二、合作方式
1、甲方负责供应其承包的位于土地(以下简称工程用地)承包经营权。
2、甲方出资万元、乙方出资万元在工程用地上建立房屋用于出租;建立资金缺乏的,由双方根据该出资比例增加资金投入,工程建立的目标为。
3、双方分别根据%、%的比例共享收益。
4、合作期限为____年,自____年__月__日起至_____年__月__日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。
三、甲方声明与保证
1、本合同签署之日,工程用地的性质为,发包方为,承包经营期限为,甲方已在工程用地上建有房屋(房屋详情见附件一)。
2、工程用地未设定他项权利等阻碍甲方占有、使用、收益、处分其承包经营权的法律障碍。
3、甲方保证其以土地承包经营权作为合作条件签订并履行本合同,已取得其它家庭成员(作为共同土地承包方)充分、必要的授权和同意。
四、工程运作
1、工程由双方共同运作,分工合作。
2、工程用地及因工程开发而建立的建筑物及其他地上附着物必需经双方同意方可向第三人流转、收益。
3、工程建立由甲方负责办理相应的事前审批手续,建成后登记在甲方名义下。
4、工程建立由双方共同认可的第三人负责,相关建立合同均以甲方名义与承建方签署并履行。
5、工程建立应在(日期)前完成审批手续,并应在(日期)前建立完工并办结房屋登记手续。
6、双方共同设置一个银行共管账户集中收取工程房产收益,房产发生的费用也自该账户中支出。
7、工程房产建成后,双方指定负责日常的维护治理,代为收取租金等收益。
五、收益安排
1、自工程建立完成并交付使用之日起,合作工程应于每一个会计年度终了后的1个月内进展合作工程上一年度收益状况决算,年度决算报告经甲乙双方确认后日内进展该年度收益安排。
2、待安排收益系指收益扣除工程房产交付使用后发生的水电、物业、修理等费用(不包括前期建立投入)后的余额。
3、安排方式:
(1)利润根据甲方%、乙方%进展安排。
(2)甲乙双方所得收益应缴纳的税费各自担当。
六、双方权利、义务
1、甲方权利和义务
(1)甲方与土地发包方的土地承包关系不变,甲方应连续履行原土地承包合同规定的土地承包方的各项权利和义务。
(2)负责理顺与本集体经济组织内部其它成员的关系,保证本合同签订后无第三人依据优先权而主见本合同无效或影响乙方在本合同的权益。
(3)本合同签订后,除征得乙方书面同意且对于乙方损失赐予充分补偿的情形外,甲方不得以转包、出租、互换、转让、入股等任何方式流转其承包经营权或将承包经营权交回发包方。
(4)新建房屋由甲方负责办理相应的用地审批手续及产权登记手续。
2、乙方权利和义务
(1)有权要求甲方根据本合同商定期限交付土地。
(2)法律法规规定和本合同商定的其他权利和义务。
七、违约责任
本合同生效后,甲乙双方应本着诚信的原则严格履行各自的责任和义务,任何一方不履行合同规定的责任和义务或履行合同义务不符合合同规定的,除依法可免除责任外,应向对方担当赔偿责任。
八、本合同终止
1、本合同因以下事由而终止:
(1)非因乙方缘由,致使工程无法运作进展的,乙方有权单方解除本合同。
(2)合作期满,本合同即终止。
2、合同终止的处理:
(1)合同终止不影响一方当事人依据法律规定及本合同商定要求对方担当违约责任或赔偿责任的权利。
(2)甲方应按新建房产的市场评估价为作价依据按乙方的收益比例补偿乙方。
(3)遇征地拆迁致本合同终止的,双方根据收益安排比例安排房屋拆迁款,安排给甲方的安置费用与乙方无关。
九、其他商定
1、工程土地上既存的附件一所表达的房产与乙方无关,乙方不就该房产享有任何权益。
2、新建房屋将破坏工程用地上的青苗、作物、林木,乙方同意根据人民币元向甲方支付一次性补偿。
3、任何一方若需将本合同权利或义务的全部或局部转让第三方,均应事先取得另一方的书面同意,否则不得转让。
4、本合同对任何一方当事人之继承人及受让人及代理人均具有法律约束力。
5、本合同自双方签字后生效。
6、本合同一式两份,双方各执一份。
:
甲方(签字):
日期:年月日
乙方(签字):
日期:年月日
建房合同篇三
甲方
乙方
甲方建商住楼一幢,施工场地地已平坦,道路畅通,水、电设施齐全,各种建立审批手续完备,已完全具施工条件。为使楼房尽快建立,明确双方的权利义务,经甲乙双方共协商,自愿达成以下建房协议,以便共同遵守。
一、工程名称为:商住并用房。
二、工程构造:商住并用房层,其中1——层为框架构造,以上为砖混构造。
三、图纸和文件的保管与供应:协议书成立后
日内,甲方交付施工图两套,交付乙方的图纸由乙方保管,并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付,通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方担当。设计变增的工程量由甲方支付施工费,变减的工程量可相应削减工程费用。
四、承包范围及要求:承包范围为该工程的地基处理(地基高于大路公分后,一再步阶梯计
公分为一层的地坪),构造建筑(土建施工),内外墙水泥粉墙(外墙贴瓷砖),室内水泥地坪,墙内及室顶的电话线、有线电视线,网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装,上下水道预留管道的处理及防水处理,房顶的建立及防水处理,自然气管道的预留处理,木工施工,楼梯的建筑。要求:严格根据施工图纸施工。
五、承包方式:包工不包料
六、工程期限:年月日开工年月日峻工,有效工期为
天。不能如期峻工,担当甲方因此而付出的看管费、劳务费,造成材料损失的,以购置价担当材料费。甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正值理由停工
天以上,甲方有权解除协议,未支付施工费用不再应付。
七、施工设备的供应:施工设备及机械由乙方全部供应,并与本协议书成立后,图纸交付之日起
日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量,以有效保证正常施工为限。
八、价金及支付方式:以上工程总承包金为元。变更设计的,变更后的工程量,按总价金与总工程量的比例,计算变更价金的增减。
支付方式:采纳现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的%,三层主体构造完成后付总价金的%,全部主体构造完成后付总价款的
%,墙体粉墙完成后付总价款的%,全部工程完工付至价款的95%,下余5%作为保修费用一年以后支付。
九、材料供给:工程所需材料由甲方供应,乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换,不履行此留意义务而发生的损失由乙方担当责任。因材料供给的缘由至工程延误的,乙方有权同等地延长施工期限。对材料的使用应依合理为原则,不得有铺张的情形,否则甲方有恳求乙方有赔偿的权利。
十、质量要求:严格按施工图纸和有关建立部门的规定施工。
十一、施工安全:乙方全面负责本施工过程中的施工安全,施工中消失的一切事故均由乙方担当。
十二、工伤事故的处理:对到施工场地的施工人员,乙方必需按实际人员,办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险,支付保险费用。施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害,由乙方担当。
十三、质量保修:乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修,并保修期内担当质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
十四、违约责任:本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约,违约方担当守约因此而造的全部损失。
十五、本协议未尽事宜另行协商。
十六、本协议一式份,甲乙双方各持一份,交保管一份。
附:施工图纸以及施工图中对各项标准,参数及施工要求等是本协议书的组成局部。