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父母赠与子女房产合同
甲方:
乙方:
乙方监护人:
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的
原则,并根据有关法律规定,制订本合同,以期共同遵守。
风险提示:
赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包括:合同当事人双方、
赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是
否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
1、甲方决定在乙方年满十八周岁,即________年____月___日,将位于
阳春市____区____路____楼____层____号的房屋一套(结构:________,产权
证号:________,产权类别:________,建筑面积____平方米),无偿赠与给
乙方,此赠与为不可撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。
风险提示:
应对赠与财产进行详细约定,若内人未详细约定,赠与人可能随时转
移、撤销或者改变赠与。受赠人无法拿到赠与物,也不能请求赠与人交付
赠与物。
2、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。
3、在本合同生效后,甲方应在____________日内向乙方移交上述房
屋,并应在________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记
的手续。
4、乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋的有关费用包
括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
5、本合同履行过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,依
法向阳春市人民法院起诉。
6、合同自双方签字后成立,乙方林其雨年满十八周岁,即________年
________月________日生效。
7、房屋赠与合同,合同一式六份,甲乙双方各执一份(乙方合同由
______保存),乙方监护人______手执一份,其余三份保留在办理有关手续
时备用。
风险提示:
从赠与人的角度考虑,赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤
销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;
从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠
与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
甲方(签字):
住所:
身份证号:
签约时间:
乙方监护人(签字):
住所:
身份证号:
签约时间:
父母赠与子女房产合同
赠与人(甲方):
身份证号码:
受赠人(乙方):
身份证号码:
甲、乙双方系关系,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自
愿协商一致,签订如下房屋赠与合同:
一、赠与房屋的基本情况
赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产,尚欠银行
房贷元,坐落于,房产证号:
,土地证号:
,建筑面积:
平方米。
二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方,乙方自愿接受上述
房屋全部产权。
三、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空,并交付房屋钥
匙给乙方。且甲方须在年月日前办-理完赠与房屋的产权至乙方名下的
变更登记手续,办-理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。
四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,不存在任何权
利上的瑕疵,保证并免遭任何第三人追索。
五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的
债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后,即年月日后的房贷款由
乙方负责偿还)。
六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办-理赠与合同
公证手续。
七、在本合同履行中,如任何一方违约,违约方须依法赔偿守约方因
此造成的实际损失,并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费
等一切费用。
八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时,甲、乙双方可以协商解
决,协商不成的向人民法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。
九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份,甲、乙双方各
执一份,到公证处办-理公证一份。
甲方:
乙方:
合同签订地点:
合同签订时间:
年月日
父母赠与子女房产合同
赠与人:___________受赠人:___________赠与人与受赠人关系:
___________
第一条:赠与目的
赠与人因受赠人无力独自承担购房费用,又因其为赠与人独子,为受
赠人今后更好的工作和生活,婚姻能够和睦,更好的对赠与人履行应尽的
赡养义务及共同生活,赠与人独资购买本房屋,并附义务条款赠与受赠
人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。
第二条:受赠人的权利
1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;
2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权,该房屋永远不能
作为受赠人的夫妻共同财产进行分割,也不得将该房屋作为私有财产进行
抵押或变卖;
3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;
4、受赠人接受赠与后,该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;
5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;
房屋赠与合同6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;
7、如赠与人逝世,该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
第三条:赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的,对赠与人有虐待、遗
弃、辱骂等行为的;
3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;
4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割,将该房屋作为私有财产
进行抵押或变卖、分割等现象发生的;
5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为,致使赠与人死
亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的,赠与人的继承人或者法定
代理人可以撤销赠与,并要求受赠人返还赠与的财产;
6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;
第四条:合同的变更
本合同履行期间,发生特殊情况时,任何一方需变更本合同的,要求
变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内
(书面通知发出十天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割
的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此
造成对方的经济损失,由责任方承担。第五条:合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何
权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三
者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见,证并系自愿签订。
本合同一式三份,由赠与双方与见人证各执一份。本合同有任何涂抹均系
无效。如有纠纷,双方可在签订合同管辖地起诉违约方。
赠与人(签字、盖章、电话)_____________________
见证人(签字盖章)_____________________
受赠人(签字、盖章、电话)_____________________
签订地点:______________________
签订时间:________年________月________日