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2014年5月14日发布1/22
设备房可视化管理规范
电梯机房管理规范【试行版】
一、电梯机房出入口管理规范
电梯机房门:(落实部门:工程部)
基本要求:
1、电梯机房门外观整洁,无破损、脱漆和锈蚀现象。
2、电梯机房门的活动部件(门铰、门锁、门把手、合页、闭门器)灵活,无卡死现象。
3、电梯机房门口周围2米范围内无杂物。
4、电梯机房门外张贴设备房名称,如:“XX栋XX#电梯机房”。
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二、标识管理规范
1、设备标识和状态指示:(落实部门:工程部)
基本要求:
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,标识牌的内容与台帐相符。
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设备主开关及重要安全部位在检修或故障时悬挂(张贴)运行状态指示牌。
2、警示牌(对环境/权限/行为的限定警示):(落实部门:工程部)
电梯机房门外张贴警示牌:
如:【机房重地,闲人免进!】、【禁止吸烟】或【严禁烟火】等。
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三、电梯机房环境管理规范
1、电梯机房天花、墙身和地面(落实部门:工程部)
基本要求:
、墙身整洁。
,线槽、线缆过墙裁口位置用防火泥封堵。
,室内环境温度应为5℃—40℃,空气相对湿度不得大于95%。
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,刷地坪漆。
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电梯机房地面提升建议:
1、电梯机房地面铺防滑耐磨地砖。
2、电梯机房地面警戒线采用黄色条形地砖代替油漆或胶带。
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2、电梯机房照明:(落实部门:工程部)
基本要求:
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、机架后面检修通道配置用于维修的照明灯具及插座。
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3、电梯机房卫生:(落实部门:工程部)
基本要求:
,墙身、地面无涂鸦,整洁无油垢。
,地面、墙身有相关标识。
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4、电梯机房通、排风:(落实部门:工程部)
基本要求:
、湿度符合要求,温度控制在40度以下。
,换气孔洞须设置防护网(栅网孔径在5~10mm之间选取),
避免小动物进入电梯机房内。
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5、电梯机房通风口及降温设备提升建议:
降温设备:
有条件的项目可配置降温空调。
通风口:
电梯机房通风口外部采用不锈钢防雨罩,具有防小动物进入、通风和防雨三种功能,整
体美观、简洁,安装方便。
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四、电梯机房设备管理规范
1、电梯机房内配电箱:(落实部门:工程部)
基本要求:
,箱门张贴线路图,各分路开关贴有回路标识。
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,切换把手须规范摆放,裸露线排安全距离不足的须加装防
护挡板(可用电木板或有机玻璃板制作)。
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2、电梯机房接地:(落实部门:工程部)
基本要求:
电梯机房内设备机柜外壳、机座须有可靠接地装置。(可用扁铁或导线连接至电梯机房
接地端口)。
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3、电梯控制柜:(落实部门:工程部)
基本要求:
电梯控制柜外观洁净,内部线路整,各项功能运行正常。
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4、电梯拖动系统:(落实部门:工程部)
基本要求:
,控制柜与曳引机须编号,并且一一对应。
,钢丝绳不得有断丝、松股现象。
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,并有转向标记及温馨警示。
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5、电梯安全保护装置:(落实部门:工程部)
基本要求:
,联动可靠。
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6、电梯对讲系统:(落实部门:工程部)
基本要求:
五方对讲(至少具有三方通话功能)设备通话清晰,无过大干扰信号。
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7、钢丝绳出口:(落实部门:工程部)
基本要求:
线缆电梯机房裁口,水泥砌筑圈框,圈框凸出地面不少于30~50mm。
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8、承重吊钩:(落实部门:工程部)
基本要求:
,承重梁标注最大允许载荷。
“小心碰头”提示牌。
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9、电梯救援工具摆放:(落实部门:工程部)
基本要求:
,便于取用。
、清晰。
、损坏现象。
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五、电梯机房安全管理规范
1、电梯机房出入口防护:(落实部门:工程部)
基本要求:
,钥匙登记管理。
~60cm的挡鼠板,正反两个顶边张贴黄黑间隔警示带及
“小心绊脚”的温馨提示。
,应设置不低于100~300mm的防水门
槛。
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2、电梯机房消防设备:(落实部门:工程部)
基本要求:
,消防箱内灭火器压力正常,有检验日期标记。
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,大于50平方的必须配两盏应急灯。
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3、电梯机房运行安全管理规范:(落实部门:工程部)
基本要求:
“有人作业中”字样的警示牌。
,钥匙登记管理。
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六、电梯机房责任人信息及制度墙管理规范
1、电梯机房责任人信息:(落实部门:工程部)
基本要求:
“设备房安全责任牌”、电梯机房安全责任人为工程负责人,联系电
话须预留手机号码。
,电梯机房责任人为工程管理部电梯管理员。
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2、电梯机房制度上墙:(落实部门:工程部)
基本要求:
,规格不限,版式和格式统一按照以下样板制作。
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A制度文件:
电梯机房管理制度、电梯机房管理人员职责、电梯机房运行管理作业规程、电梯机房维修
保养作业规程、电梯困人救援方法、应急处理流程。
B记录文件:
年度保养计划、运行记录、保养记录、外来人员登记表、巡查记录表等。
、电梯管理员证(有效期内)复印件。