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房子预约买卖契约书范本
Modelcontractforhouse
甲方:
乙方:
签订日期:年月日
文档中文字均可自行改正
编订:YunBoNetwork
适用Practical专业Major精选Quality编号:YB-HT-028443
房子预约买卖契约书范本
说明:本合同书合用于明确两方一定执行的义务和应该享有的权益,在合同限期内依据
合同商定或许依据法律规定执行义务,可用作电子存档或实体印刷,使用时请详尽阅读
条款。
立契约书承买人_________(以下简称甲方)出卖人
_________(以下简称乙方),兹因建地买卖事宜,两方协议制定
本契约书,各条款以下:
第一条乙方投资兴建_________第_________层_________号
房子一户,其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。甲方承买
基地坐落_________地号土地_________笔,持分面积约
_________亩,基地须办理切割分笔登记,其产权移转登的精准
面积以当地政府机关切割丈量结果为准。
第二条本约建筑买卖价款总数_________万_________仟
_________佰_________拾元整(本价款包含拆迁赔偿及整地等费
用)其付款方法以下:
第一期:人民币_________万_________仟_________佰
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_________拾元整于订购时交托。
第二期:人民币_________万_________仟_________佰
_________拾元整于签约时交托。
第三期:人民币_________万_________仟_________佰
_________拾元整于房子动工时交托。
第四期:人民币_________万_________仟_________佰
_________拾元整于壹楼地板达成时交托。
第五期:人民币_________万_________仟_________佰
_________拾元整于贰楼地板达成时交托。
第六期:人民币_________万_________仟_________佰
_________拾元整于叁楼地板达成时交托。
第七期:人民币_________万_________仟_________佰
_________拾元整于肆楼地板达成时交托。
第八期:人民币_________万_________仟_________佰
_________拾元整于伍楼地板达成时交托。
第九期:人民币_________万_________仟_________佰
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_________拾元整于交屋时交托。
第十期:人民币_________万_________仟_________佰
_________拾元整于办好抵押贷款时交托。
贷款部分并应另行支付自交屋后,至乙方获得该贷款时止,
依银行放款利率计算利息。若甲方于房子动工后始行承买,应于
签约时一次付清所应交托的前面各期款项。若甲方以支票付款,
倘支票所有或一部分不可以兑现时,视为违约。
第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内,应准时交托当期
款项,若未按商定日期交托时,其延缓欠缴金额应依银行放款利
率计算利息予乙方。惟甲方的延缓缴款不得超出一礼拜,若超出
一礼拜,经乙方催告仍未缴付时,视同甲方自发放弃承买权益,
不必乙方以甲方违约的申明通知,乙方即可将甲方已缴款项所有
无条件充公,充作乙方房子兴建工程上所受伤害的赔偿。至所承
买的土地,由乙方另行办理,若甲方于签约付款后自发排除契约
时,该已缴付的各期款项,应由乙方所有无条件充公,甲方不得
有任何异议。
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第四条若各期土地价款缴付后,关于应缴付的房子买卖各期
款项有房子买卖契约书第三条规定现象发生时,甲方所已缴付的
土地价款,亦由乙方无条件充公,甲方绝无异议。
第五条本约土地,非经乙方赞同,甲方不得私自让与第三者,
若所以可归责于甲方的事由,以致发生瓜葛时,应由甲方负责处
理,概与乙方无涉。
第六条本约土地,乙方保证来历清白,而无任何瓜葛,若有
第三者主张异议时,不论产权或债务的瓜葛,均由乙方负责理清,
不得拖累甲方,若因瓜葛以致甲方受有伤害时,乙方愿负赔偿责
任,绝无异议。
第七条本约土地所有权移转登记,与地上房子同时办理,并
于交屋时一并点交。于点交之日从前,乙方若有应缴而未缴的任
何税费,悉由乙方负责缴清,点交之日此后,由甲方负担。
第八条本约土地,于办理所有权移转登记时,甲方的权益人
名义,应与地上房子甲方的权益人名义符合,俾使产权清楚一致
以利登记。
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第九条本约土地所有权移转登记等全部手续,由乙方特约的
登记代理人一致办理,所需甲方相关的书件证章,经乙方通知,
应即供给配合办理,至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方
负担,并按通知限期内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。
第十条本约土地,未点交前如遇天灾地变或其余非可归责于
甲方的原由致受有伤害时,由乙方负责,概与甲方无涉。
第十一条本约有未尽事宜,合用社会一般老例或现行相关法
律的规定。
第十二条本约同文一式_________份,两方各执一份为凭。
甲方(签章)_________乙方(签章)_________
地址:_________地址:_________
身份证一致号码:_________身份证一致号码:_________
_________年____月____日_________年____月____日
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