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城市建立投融资假设干意见
为进一步加快我县经济社会开展和城镇化进程,推进城市建立投融资体制改革,建立起合适我县城市建立的投融资体系,为城市建立提供有力保障,现提出如下意见。
一、指导思想、根本原那么及总体思路
〔一〕指导思想。全面落实科学开展观,进一步解放思想,创新思路,积极推进政府行政管理体制改革,深化城市市政公用事业改革,加快推进城镇化进程。促进城市资、资产的有效整合和合理流动,建立政府主导、政企分开、社会参与、市场化运作的新型城市建立投融资体制,为我县城市建立又好又快开展提供有力保障。
〔二〕根本原那么。投融资体系建立按照“积极稳妥、分步施行”的原那么进展。要立足我县实际,标准投融资公司启动运营,融资规模既考虑满足城市建立资金需求,又控制在县财政可承受限度之内,实现城市建立的可持续开展;要先把投融资公司做大,解决融资问题,再扩大经营范围,增加主营业务,做强投融资公司。
〔三〕总体思路。按照“政府主导、政企分开、市场运作”的形式,以县国有资产经营有限责任公司和城市经营投资作为投融资平台,通过注入资本金、增加有效资产、现金流量等措施,先做大公司,再逐步赋予公司土地开发经营、城市资产经营等职能,通过履行职能,实现国有资产保值增值和公司自身的开展壮大,使公司逐步开展成为资产规模大、资产质量优、投融资才能强、偿债才能佳的综合性投融资机构,形成融资投入收益再融资再投入再收益的良性循环机制,走出一条以城建城、以城养城、以城兴城的市场化路子,形成资金“借、用、管、还”一体化长效机制。
二、搭建投融资平台
〔一〕公司组建。以县国有资产经营有限责任公司和城市经营投资为根底,组建投融资公司,作为政府主导的城建投融资主体。
〔二〕公司性质。投融资公司为国有独资公司,领导成员由县政府提名。
〔三〕公司职能
1、围绕县委、县政府的工作部署,针对县政府下达的城市工程建立方案,加强与各金融机构的联络和沟通,依法进展融资、建立、管理以及局部工程的运营。
2、投融资公司作为工程法人,承当城市根底设施和社会事业等公益性工程的开发建立和经营管理,并享受国家相关财政、税收的政策优惠。
3、建立城市规划与土地储藏相结合的联动机制,在公司设立土地储藏分中心,通过工程合资、合作等多种方式,引进社会资本,推进城镇土地储藏、整理和开发工作。
4、受县政府委托,参与旧城、旧村拆迁改造,形成的储藏土地,通过招拍挂形式注入投融资公司,实现土地增值,获得收益。
5、运营管理分散在各部门的城建资产和其他政府性资产。
〔四〕公司管理。根据《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监视管理暂行条例》、《中华人民共和国企业国有资产法》等有关规定,进一步完善公司章程、企业法人治理构造,运用市场机制,加强企业内部科学管理与决策,建立健全公司的劳动人事、统计、财务、投资管理及公司议事规那么等内部制度,形成标准的权限、决策、执行、监视体系。
三、公司的运作
根据公司职能,通过整合各类政府资,把现有可以利用的分散在各部门的城建资产和其他政府性资产全部划转到投融资公司。
1、对已划转到投融资公司的企事业单位资产,根据有关政策规定,理顺产权关系;由国资局牵头,摸清拟划转的国有资产情况,完成清产核资,确定有效资产,尽早实现划转。
结合我县实际,企业资产划转,目前保持原管理体制不变,即人事管理、重大经营决策、资产处置等仍按体制由相关部门审核、审批,但通过投融资公司履行手续。财务方面,在管理权限不变的前提下,账务上实行合并报表,以形成银行认可的有效资产。
2、选择局部县直行政事业单位,对其占有使用的土地、房产以及所属经营性资产进展整合,从原单位剥离划入投融资公司。
3、将城市规划区内已拆迁开发的局部土地和已完成工程开工财务决算的道路、管网、绿地、公园等城市资产注入投融资公司。今后,根据建立开展情况,逐步将其他城市资产和资划入投融资公司。
4、把重大城市根底设施工程周边和旧城、旧村改造形成的储藏土地,通过招拍挂形式注入投融资公司。
四、建立健全各项机制
〔一〕建立标准的决策机制。成立由县长任组长,建立、规划、国土、财政等有关部门为成员的县政府投融资管理领导小组,增强宏观调控才能,进步政府投融资决策的科学化、民主化程度。每年年初,根据全县经济开展和财力情况,制定投资和融资方案,确定融资方案和投向,按照法定程序审批后,下达给投融资公司执行。在不影响既定工程建立资金需求的情况下,经县政府投融资管理领导小组研究,所融资金可以在不同工程之间进展统筹调剂使用。
〔二〕建立城建投资主体偿债保障机制。优化城市建立投融资主体的债务构造,严格控制债务风险。根据详细情况,可以采取第三方担保、资产抵押、应收账款或股权质押担保、财政专项收费受益权和财政专项补贴资金承诺等多种方式为城建投融资主体融资担保。从财政资金、土地出让收益和其他经营开发性收入中拿出一定比例,设立城建工程偿债基金,委托城市建立投融资主体管理和使用,逐步形成以盈利性工程为载体,以城建工程偿债基金为还款来,与城市建立相适应的城建投资主体偿债保障机制。
〔三〕建立有效的监管机制。建立科学有效的投融资监管及考核机制,确保国有资产保值增值,防范金融风险,实现政府投资管理的科学化、标准化和制度化。严格方案考核,县政府年度投融资方案下达后,投融资公司作为指令性方案,认真执行,保证完成任务。相关政府部门按照各自职能,催促公司健全规章制度,严格依法经营,照章纳税,自负盈亏,保证投融资公司安康平稳开展。建立、规划部门要加强对建立工程的规划、施工、质量、平安等行业的指导和监管。财政部门要加强国有资产监管,防止国有资产流失,确保国有资产保值增值;强化财务监管,对公司重大财务事项实行审核。审计部门要加强对建立工程的预算、决算全过程的跟踪审计和监管。监察部门要加强对建立工程中违法违纪行为的监视和查处。