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商品房屋买卖合同书
甲方(销售人):
地址:
联系电话:
乙方(购买人):
地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方自愿选择合同条款,并在平等自愿、公平诚信的基础上,经友好协商,达成如下买卖合同:
第一条房屋基本情况
(地址)
(平方米),建筑结构为(结构形式),位于(层数、号)。
:
、使用权、处置权均属于甲方。
第二条房屋价格、付款方式、成交日期
(大写:)
(小写:)
、乙双方各承担的税费、费用包括:
(1)房屋交易税;
(2)契税;
(3)公证费;
(4)产权登记费;
(5)中介费等。
:(请根据合同实际情况选择以下付款方式)
(1)全款一次性支付,即支付人民币(大写:)(小写:)元,支付方式:
(2)首付款支付,即支付人民币(大写:)(小写:)元,支付比例为(%),时间为(日期),剩余款项支付方式:
、乙双方在该合同的签订日期后(日期)天内完成以下全部步骤后产生的:
(1)双方履行下述合同约定付款的;
(2)同时,自双方签订本合同之日起,该物业的风险和所得收益就转移至乙方。
第三条交付的时间和方式
,所有权转移的预计交付日期为(日期)。
(或办理产权证登记)时,应以该房屋下没有任何负债情况为前提,以甲方实际权属上图片所示的建筑物及其附属使用权利等权益为基础,交付房屋。
,甲方应向乙方交付:
(1)商品房屋产权证书正本1份、抵押证明、预售许可证以及公共部位已竣工验收合格的相关证明;
(2)坐落的房屋以内的共同部位所对应的共同财产份额的协议;
(3)将该房屋内的电、水、气装置设备均调试完毕,使之正常使用;
(4)该房屋内产生的未交清的各种费用。
第四条房屋质量保证
:(请根据合同实际情况填写权威标准等)
(1)国家统一的房屋建筑工程质量验收标准;
(2)建筑行业特别的质量标准;
(3)甲方和乙方双方在本合同项下的其他约定。
、限制性拆迁、沿街拆房维修及其他因国家行政、强制和司法机关的要求和决策而需要进行寻址、拆迁或变更等工作所产生的损失。
、渗水、裂缝等影响住宅使用的质量问题。
第五条保密条款
双方保证不披露签订本合同的任何信息,不得恶意污染、诽谤、攻击、诋毁对方。
第六条违约条款
,乙方有权行使下列权利至合同得以履行:
(1)解除本合同;
(2)不影响继续履行合同,并要求协商确定违约金,按双方约定的标准和方式付给乙方。
,甲方有权行使下列权利至合同得以履行:
(1)解除本合同;
(2)要求违约金,按双方约定的标准和方式支付乙方。
第七条争议解决
,应协商解决;如经协商仍未达成一致意见,可协议仲裁或向人民法院起诉,双方一致同意用仲裁或诉讼方式解决争议。
。
。
第八条本合同的生效和变更
,自乙方签字确认生效。
、修改、解除均须经过双方书面协议。
,即有效。
(打印白本)份,甲、乙双方各持一份。
甲方:(签名)
乙方:(签名)
签约日期:(年)(月)(日)