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商铺租赁合同
甲方(出租方):______(以下简称“出租方”)
乙方(承租方):______(以下简称“承租方”)
经共同商议,甲乙双方本着平等、自愿的原则,就甲方将其拥有的商铺出租给乙方的有关事项达成如下协议:
一、租赁房屋的基本情况
1、出租方拥有的商铺坐落于______(具体位置)。
2、商铺的面积为______平米,实际面积以房屋共同验收时的面积为准。
3、租赁期限为______年,合同期从______年______月______日至______年______月______日。
4、商铺的租金为______元/月,合同期内租金总额为______元。
二、租赁条件
1、出租方保证所租商铺的房屋权属完全合法,无他人侵权情况。
2、承租方应按时交纳租金,且不得以任何理由拖欠租金。
3、租赁期限内,出租方不得在承租方的商铺中停放或堆放杂物或其它物品或将商铺私自转租或以其它方式将商铺出租给第三方。
4、出租方应确保租赁房屋的供水、供电、供暖、通风等各项设施和服务的正常运行。
5、承租方有责任妥善保护商铺内房屋和设备,如有因承租方过失而损坏出租房屋和设备的,承租方应承担赔偿责任。
6、租赁期满前三个月,双方应进行续约谈判,如甲、乙双方均愿意继续履行合同,则签订书面协议,未在租赁期满前进行续约谈判应履行已签订的租赁协议约定,如双方均不愿意继续履行合同,则在租赁期满后,乙方应将所租商铺全部移交给甲方,不得拖延。
三、租赁协议的生效与解除
1、本协议经甲、乙双方签字盖章生效,自签约之日起始。
2、本协议未经双方合同订立之前的书面同意,任何一方不得擅自解除。
3、在租赁期外,任何一方要求解除合同,应提前______个月书面通知另一方,并经与另一方协商达成一致。
四、违约责任
1、如承租方违反本协议之约定,以致造成商铺借用人或出租方的损失的,承租方应承担损失并赔偿管理等方面的费用。
2、如出租方违反本协议之约定,以致造成承租方损失的,出租方应赔偿承租方因此所受到的损失。
五、服务条款
1、如有本合同没有规定地事宜,请按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规解决。
2、本合同是甲、乙双方就所租商铺之租赁达成的协议,无论其是否附加其他文书,只有经书面确认后得以修改或补充。
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
4、本合同的签订地点为______。
甲方(出租方):
签署人:
承租方:
签署人: