文档介绍：中国的房价怎么了
时下,一谈起房(指居民住房)价,民众的反映是一个字“贵”。最近据报道城市户口可以松动,对优秀的蓝领打工者可以申报打工地的城市户口,但基本没有人去申报,已申报城市户口的蓝领打工者,也在办理过程中欲打退堂鼓。其原因是:一旦成了城里人,乡下的田和房子都没有了,失去了最基本的生活保障,而城里因房价太贵买不起房子,再加上城里的生活成本高,自己的生活没有保障,此事倒是很耐人寻味。
在现代化进程中,城市化是一个重要的内容,而在城市化进程中,相当一部分农民割断和乡村直接的切身的经济联系,成为市民也是理所当然的事,但现在看来并不容易办到,“农民工”还将是“农民工”。春运期间的民工潮还将年年潮涌,给运输带来巨大压力,给“农民工”带来幸福回家的痛苦。一句话,“城市化”进程将为高房价延缓,就是中国的现代化进程亦将被高房价所延缓。
全球金融危机,好像对我国的房地产业影响不大,尽管专家、房产商各执其词大谈房价问题,有说要降低,有说必然要升,有说房价已见底合理化了,等等。但实际呈现在人们面前的房价仿佛没有疲软
,反而在近期显示出其相当的坚挺。
买房的人多起来了,于是有人说国家对房地产的宏观调控政策初显“政策效应”。其结果是房产商兴高采烈,国家也安然自得,但老百姓却更觉买不起房了。金融危机之中房价尚且如此铁,那到走出危机经济全面复苏之时,房价将会怎样牛呢?
房地产业是国家经济的支持产业,既然是支持产业,就必须为大多数民众服务。从另一个角度讲,也只有这个经济产业为大多数民众服务时,它才是充满生机的产业。但事实是,生产的住房大多数人买不起,相当一部分人为买房而沦为“房奴”,苦不堪言――房地产业是为少数有钱人服务的。国家为了要让房地产业成为为大多数民众服务的支持产业,煞费苦心地提出了要造一定比例的经济适用房和廉租房,但比例是多少呢?这些比例有没有使房地产业成为为大多数人服务的产业呢?广大民众讲房价一个字“贵”,已经明白无疑地回答了这个问题。
奢侈品是为少数富人和贵人服务的,上世纪60年代初为克服自然灾害带来的一系列经济困难推出“高价饼”也是为少数人服务的,但在这过程中国家收回的大量税金和利润用于为多数人服务,这既满足了少数人的需求
,又为多数人的利益着想,一举两得。房子现在基本上也可以看做奢侈品,它为少数有钱人服务是铁定的。国家有没有因此而增加他的税赋呢?房产商究竟获取了多少暴利呢?至今还是个谜。只知道个个房产商肥得冒油流油