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道路沿街商铺租赁合同书
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
为明确经营双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方本着公平合理、诚信守约、友好合作的原则,达成以下协议:
一、租赁物
甲方同意将位于(地址)的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期限为(起始日期至终止日期,但第一年租期可另行约定),终止日期为(日期)。租赁双方可以协商续租,但应在租赁期满前90天另行协商并签订书面协议。
三、租金和押金
租金为人民币(数字)元/月,共(数字)元/年(大写)。租赁期内租金按月支付,每月在(日期)前支付当月租金。
乙方应在签订本合同时向甲方支付押金(数字)元,用于保证乙方履行本合同的各项义务并维护租赁物的完好,无抵押、留置权。租赁期满后,经甲方验收无争议后,押金应退还给乙方,但须在押金退还前乙方清缴全部欠款、归还租赁物及设施设备,经公证后才能返还押金。
四、使用规定
乙方同意按照国家法律、法规和政策规定的相关规定使用租赁物,不得超出租赁用途范围,不得擅自改变使用方式。
乙方有权要求甲方协助乙方办理装修手续和营业执照,但应符合国家有关规定。乙方应按照甲方的装修标准和管理要求进行商铺装修和租赁物的管理和保养,并负责维护、保养租赁物及设施设备。
乙方应遵守国家有关安全、消防、环保等规定,妥善保管自用电器、电线电缆等设施设备,防止火灾、盗窃等事故发生。
乙方不得在商铺内从事噪声过大或容易引起邻近居民投诉的经营行为,不得在商铺内进行有损卫生、污染环境、危害公共安全等活动。
五、甲方的责任
甲方应按照租赁合同的约定将租赁物交付乙方,并在租赁期限内保证租赁物的正常使用。
甲方应按照租赁合同的约定进行维修和养护租赁物所需的设施设备和公共部分。
甲方应对租赁物进行管理,做到质量、服务、安全等方面提供有力的保障,确保租赁物的环境优美、秩序良好。
六、乙方的责任
乙方应按照租赁合同的约定及时交纳租金和押金,确保本合同的履行。
乙方应按照甲方的装修和维护标准和管理要求进行商铺装修和租赁物的管理和保养。
乙方应遵守国家有关安全、消防、环保等规定,妥善保管自用电器、电线电缆等设施设备,防止火灾、盗窃等事故发生。
乙方不得从事噪声过大或容易引起邻近居民投诉的经营行为,不得进行有损卫生、污染环境、危害公共安全等活动。
七、违约责任
任何一方违反本合同的约定将承担相应的违约责任,并应承担由此产生的一切经济损失。
因任何一方的违约而导致的损失和赔偿,将由违约方承担。如本合同引起的任何争议应由甲乙双方协商解决,如不能协商解决,则交由有管辖权的人民法院裁决。
八、其他事项
,双方各执一份,具有同等法律效力。
。
《合同法》及相关法律、法规共同协商解决。
甲方(出租方):(签字/盖章)
乙方(承租方):(签字/盖章)