文档介绍：成就精品楼盘的物业管控- 张志东
2010
张志东 Jerry zhang
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QQ:437552241
工作室创始人 中国人力和社会保障部 《房地产策划师》职业资格认证专家 清华大学领导力 房地产总裁班特邀讲师 ***商业院高级讲师
课程目标
掌握成就精品楼盘的关键要素
了解物业管理的本质
清楚物业策划的作用
课程内容
物业管理的定义、起源、发展
物业管理在地产开发价值链的作用
物业管理在地产企业战略地位
全程介入的意义
如何选择介入的最佳时机
前期介入的操作目标
发展商打造物业精品楼盘的模式
发展商选择物业公司的3大宝典
物业管理的定义
property
[ˈprɔpəti]
财产; 资产; 所有物
That car is my property; you mustn't use it without my permission.
这辆车是我的财产, 你必须得到我的允许才能使用。
房地产, 不动产; (一处)房地产
物业管理的的定义
是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
--摘自中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》
物业管理的定义
物业管理的起源、发展
物业管理起源于19世纪60年代的英国,奥克维娅·希尔(OCTAVIA·HILL)。
octavia hill, housing and social reform
Octavia Hill (1838-1912) made a defining contribution to the development of a more enlightened approach to the provision and management of housing for working people. Her championship of playgrounds, the army cadet corps and access mon lands and the countryside more broadly were also important. In this piece we assess her contribution.
国内物业管理的现状
物业管理在地产开发价值链的作用
发展商品牌的助推剂
业主资产保值、增值的操盘手
业主生活品质提升的服务商