文档介绍：工程项目管理
课
程
设
计
姓名: ***
班级: ***
学号: ***
指导老师: ***
定州·宜美小区群
项目前期策划书
编制人:***
目录
工程概况································1
项目概况······························1
工程建筑情况表························1
项目特点和区域条件····················1
二、市场预测和资源条件评价··················2
三、建设项目的方案和定位····················3
四、项目的WBS图····························3
五、项目的组织结构图························4
六、进度计划横道图··························5
七、项目投资估算与融资方案··················6
八、项目风险分析····························16
一、工程概况
1、项目概况:定州市宜美小区家园群,位于定州市西关新开发区北部。工程总占地面积383387㎡,总建筑面积338221㎡,总投资额为87226万元。工期为2013~~2018年,6年的工期。
2、工程建筑情况表:
小区名称
户型
套数(套)
容积率
总建筑面积(㎡)
总规划用地面积(㎡)
投资额
(万元)
建筑密度
绿化率
幸福花园
A
120
%
%
125306
124945
34640
C
260
D
90
E
165
F
264
锦绣花园
A
120
%
%
91604
104126
21152
B
20
C
400
D
60
F
108
祥瑞家园
B
20
%
%
46162
64129
13925
C
90
D
20
F
231
华瑞家园
A
112
%
%
75129
90187
17509
B
60
C
260
D
48
F
81
合计
338221
383387
87226
3、项目特点和区域条件
(1)、建设小区的工程面积大,物业形态多样,多层,小高层,地下室,商铺,公共设施,停车位等并存。工程项目管理难度大。
(2)、地区气象条件
定州市属亚热带季风气候区。光能充足、热量丰富、无霜期长。全市太阳年辐射总量为104~110千卡/平方厘米,年日照时数1800~2000小时,~
℃,年无霜期242~263天,多数年份降雨量在1100~1300毫米之间。4~10月份降水量占全年80%,太阳辐射量占全年75%,≥10℃的积温为全年80%。
(3)、建设场地工程地质条件
勘察场地属中硬场地