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物业承接查验记录表格
工程名称
XX˙滨江外滩
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
江西省XXX物业服务
结构类型
商住裙楼、高层、框剪结构
建筑面积
163840㎡
绿化面积
16500㎡
房屋(栋/层/户)
1#19层、2#21层、3#.11#.7#.23层、5#.10#.6#.9#层(10栋/1022户)
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
1份
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人:接受人:移交人:
接管验收资料表
2
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商(前期物业或业委会)物业公司
年月日年月日
共用部位验收表
开发商
联系人
联系
3
投资商
联系人
联系
施工单位
联系人
联系
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
绿地
道路
外墙
屋顶
扶手、护栏
高压配电房
高压水泵房
发电机房
消防用房
人防用房
地下停车场
门卫室
入户门厅
楼梯间、走廊、楼道
开发建设单位(签章)物业公司(签章)
(前期物业或业委会)
年月日年月日
共用设备验收表
4
开发商
联系人
联系
投资商
联系人
联系
施工单位
联系人
联系
设备名称
接管情况简述
保修期
备注
电梯
供水高压水泵
消防设备
路灯、楼道灯
发电机
变配电设备
给排水管线
开发建设单位(签章)物业公司(签章)
(前期物业或业委会)
年月日年月日
共用设施验收表
5
开发商
联系人
联系
投资商
联系人
联系
施工单位
联系人
联系
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
绿地
景观
围墙、
物业服务用房
大门
人防设施
信报箱
安防监控设施
宣传栏
消防设施
路灯
排水沟、渠、池、污水井
化粪池
垃圾转运设施
非机动车停车设施
休闲娱乐设施
开发建设单位(签章)物业公司(签章)
(前期物业或业委会)
年月日年月日
接管验收现场遗留问题清单
6
部位/名称
遗留问题简述
记录人
7
保证项目检验记录表
单位工程名称: 分项工程名称:
分部工程名称: 分项工程性质:
序号
检验内容
质量情况
1
固定件、支撑件的材质、规格
2
保温材料的材质、规格和性能
3
保冷材料的材质、规格和性能
4
粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能
5
绝热层分层厚度
6
设备铭牌覆盖
7
固定件穿透保冷层
8
隔垫设置
9
干砌填缝材料与湿砌灰浆材料
10
主管、伴管的加热空间
11
充填绝热层的密实
12
保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封
13
保冷附件、端部或盲板的绝热与密封
14
浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能
15
硬质制品绝热层伸缩缝的留设
16
绝热层的膨胀间的留设
17
保冷层伸缩缝外再保冷
18
保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝
19
防潮层材料的材质、规格和性能
20
金属保温层材料的规格、品种
21
普通薄钢板的防腐
22
金属护壳不加固定件的部位
23
金属护壳的固定不得损坏防潮层
24
金属保护层的接缝
25
保冷结构金属、保护层的接缝密封
26
毡、箔、布类材料的品种、规格
27
毡、箔、布类保护层的接缝
28
抹面灰浆材料的配比、性能
8
房屋交接验收表1
电气系统验收表
交付部门:
负责人:
监理单位:
负责人:
建设单位:
负责人:
验收单位:
负责人:
验收日期:楼号:单元号:户号:
建筑面积:
项次
项目
检查结果
处理要求
负责人
1
配电箱
2
灯开关
3
插座
4
灯具
5
有线电视
6
7
宽带网络
8
可视对讲
9
红外幕帘
10
燃气报警器
11
空调、新风
12
配套电器
9
房屋交接验收表2
水系统验收表
交付部门:
负责人:
监理单位:
负责人:
建设单位:
负责人:
验收单位:
负责人:
验收日期:楼号:单元号:户号:建筑面积:
项次
项目
检查结果
处理要求
负责人
1
供水
热水
冷水
2
排气
3
燃气
4
阀门、管件
5
检修口
6
地漏
7
热水器
8
防水
9
新风管线
10
表
冷水表
燃气表
11
其它
10
房屋交接验收表3
土建系统验收表
地产工程部:
负责人:
监理单位:
负责人:
建设单位:
负责人:
验收单位:
负责人:
验收日期:楼号:单元号:户号:建筑面积:
项次
项目
检查结果
处理要求
负责人
1
入户门
2
地面
3
墙面
4
窗户
5
空调孔
6
室内净高
7
顶面
8
阳台扶手
9
窗台
10
推拉门
11
排风、烟道
12
空调室外机位
13
其他