文档介绍：第十一章建筑工程结算与竣工决算
第一节工程结算
第二节竣工决算
教学目的和要求:
1、掌握工程结算的概念、作用和分类;
2、熟悉工程价款结算和竣工结算的方法;
3、掌握工程竣工决算的概念、作用和内容;
4、了解工程竣工决算的编制方法。
第一节工程结算
一、工程结算的概念和意义
二、工程结算的分类
一、工程结算的概念和意义
1、工程结算:是指建筑工程施工企业在完成工程任务后,依据施工合同的有关规定,按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。
工程结算的主体是施工企业;
工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款,以实现“商品销售”。
2、由于建筑工程施工周期较长,占用资金额较大,及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要的意义
(1)工程结算是反映工程进度的主要指标
(2)工程结算是加速资金周转的重要环节
(3)工程结算是考核经济效益的重要指标
二、工程结算的分类
建筑产品价值大、生产周期长的特点,决定了工程结算必须采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分为:工程价款结算和工程竣工结算两种。
工程价款结算指施工企业在工程实施过程中,依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量,按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。
工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容,全部完成所承包的单位工程或单项工程,经有关部门验收质量合格,并符合合同要求后,按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。
()、工程价款结算
(一) 工程价款结算方式
我国现行的工程价款结算根据不同情况,可采取以下方式:
1. 按月结算方式
即:实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的办法。
跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中,相当一部分是实行这种按月结算方式。
2. 竣工后一次结算方式
建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内,或者工程承包合同价值在100万元以下的工程,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致,年终不另清算。
3. 分段结算方式
当年开工,且当年不能竣工的单项工程或单位工程,按照工程形象进度或工程阶段,划分不同阶段进行结算。
分段的划分标准,由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。
分段结算可以按月预支工程款,当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致,年终不另清算。
4. 目标结算方式
在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以建设单位验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。
也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元,当施工企业完成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后,建设单位支付构成单元工程内容的工程价款。
目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程的完成进行主动控制。
在目标结款方式中,对控制面的设定应明确描述,便于量化和质量控制,同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。
5. 结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式
(二) 工程预付备料款结算
工程项目开工前,为了确保工程施工正常进行,建设单位应按照合同规定,拨付给施工企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项目储备主要材料和结构件所需的流动资金.
1. 预付备料款限额
建设单位向施工企业预付备料款的限额,取决于以下几个因素:
(1)工程项目中主要材料(包括外购构件)占工程合同造价的比重;
(2)材料储备期;
(3)施工工期。
在实际工作中,为了简化计算,预付备料款的限额可按预付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为:
预付备料款限额=工程合同造价×预付备料款额度
预付备料款限额=工程合同造价×预付备料款额度
式中,预付备料款额度:
建筑工程一般不应超过年建筑工程(包括水、电、暖)工程量的30%;
安装工程一般不应超过年安装工程量的10%;
材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。
对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程,则可以不预付工程备料款
2. 预付备料款的扣回
当工程进展到一定阶段,随着工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少,建设单位应将开工前预付的备料款,以抵充工程进度款的方式陆续扣回,并在竣工结算前全部扣清。
那么,工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢?
应该说,当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值,恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。
预付备料款起扣点的计算:
预付备料款起扣点的计算如下:
未施工工程主要材料及结构件价值=预付备料款
因为: 未施工工程主要材料、结构件价值
=未施工工程价值×主要材料费比重
所以,当: 未施工工程价值×主要材料比重=预付备料款