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(非商品房)
出卖人(甲方):
身份证号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项,在平等自愿,协商一致的前提下订
立如下合同条款,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积___平方
米)以人民币万元(大写:人民币万元整)的价款出售给
乙方。
二、乙方支付甲方合同定金万元。如甲方解除本合同,双
倍返还定金;如乙方解除本合同,甲方不予退还定金。双方如约履行
合同后定金冲抵购房款。双发签订本合同后,乙方立即将定金20万
元支付给甲方。
三、乙方于年月日前向甲方支付房款万元;乙方
于年月日前向甲方支付房款万元,剩余万元由定
金冲抵;
四、交房时间。乙方交付定金并于年月日前向甲方支
付房款万元的,甲方在五个工作日内把房屋交付乙方。
五、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供《房
地产证》等房屋的相关证明资料作为交易依据。当房产具备办理房屋
产权过户条件时,因此而产生的契税,补交土地出让金等一切税费均
由乙方自行负担。
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六、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、
抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方
对该房屋享有完全的居住权以及处分权,甲方不得就该房屋再与他人
订立协议、合同或其他任何方式的处分。如果房产日后涉及拆迁征收
的,其补偿利益全部归属于乙方。
七、违约责任
1、如果乙方不按照本合同约定的付款日期足额支付购房款的,
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过
一个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的10%作为
甲方的损失赔偿金。
2、甲方应当于乙方支付万元(包括万元定金)购房款后
按期交付房屋,逾期未交付房屋的,需承担因给乙方此造成的损失。
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,
甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
八、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;
协商不成的依法向房产所在地人民法院起诉。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方
可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份,甲乙方各执一份。
甲方:(签字)乙方:(签字)
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