国有土地的收回和集体土地的征收(西安).ppt

文档介绍：国有土地的收回与集体土地的征收
二○一一年八月十三日西安
国土资源部法律中心蔡卫华
第一部分我国土地管理法律制度介绍
第二部分国有土地的收回
第三部分国有土地上房屋征收与补偿
第四部分集体土地的征收
内容提要
第一部分
我国土地法律制度介绍
一、我国有关土地的立法情况
二、土地管理法律制度主要内容
一、我国有关土地的立法情况
根本法律——宪法
基本法律——民法通则、物权法
专项法律——土地管理法、城市房地产管理法
我国有关土地的立法情况
根本法律——宪法
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
我国有关土地的立法情况
基本法律——民法通则
1986年《民法通则》在“财产所有权和与财产所有权有关的财产权”部分对土地加以规定。
我国有关土地的立法情况
基本法律——物权法
全面肯定了《土地管理法》,将其指导思想、基本原则和主要制度以基本法形式确立下来。