文档介绍：重庆市沙坪坝中心区城市设计
城市设计初审阶段
中国城市规划设计研究院沙坪坝区规划分局
汇报材料
汇报内容
第一部分:项目背景
项目认知与技术路线
第二部分:分析研究
定位定量定策
第三部分:设计方案
第一部分项目认知
项目认知——四大任务
明确思路——在总体分析基础之上,充分认知沙区中心自身特殊性,提出沙区中心的合理定位与发展思路。
确立功能——分析新时期条件下,沙区中心所应承担的具体功能和作用,实现服务功能从“单一到多样”转变、从“中端到高端”的升级,使其身份感得到真正体现。
完善系统——在对城市整体空间结构分析的基础上,梳理中心区支撑系统,解决现有系统中存在的问题,构建全面、完善的支撑系统。
动态引导——深入思考老城区开发、建设、管理的特点,在上述研究基础上,制定分类型、分阶段的动态规划导则,为政府实施有效管理提供依据。
研究与认知
策略与途径
引导与管控
本体特征认知
外围要素研究
设计方案
策略总结
动态管控
设计引导
城市发展脉络
地区功能
地区交通
文化解读
总规解读
业态分析
支撑系统
发展特色
案例借鉴
建设模式总结
五大商圈对比
定位
定量
功能布局
空间形态
支撑系统
定策
定则
现状分析
重点地区设计引导
单元控制
实体界面控制
公共空间控制
重点项目安排
实施策略
技术路线
最终形成针对老城的城市设计引导
第二部分定位定量定策
总规回顾——城市结构
西永组团:由西永、虎溪、曾家、金凤、白市驿、含谷、青木关、回龙坝等地区组成。西永是城市副中心;市级教育科研拓展区,铁路货运交通枢纽和集装箱物流基地,发展高新技术产业。,人口80万人。科教
沙坪坝组团:由沙坪坝、上桥、双碑、井口等地区组成。沙坪坝是城市副中心;市级科教文化中心。,人口55万人。文化
总规回顾——城市片区分布
沙区是唯一以科教文化文主题的区中心。
自发性积累有别于观音桥并高于
高聚集度人气类似解放碑
文化先锋但体现不集中缺少新文化内涵
未来的交通枢纽
也是地产认知度很高的一个地区
交通问题是瓶颈
总规回顾——重庆“一主六副”的中心体系
商圈模式——重庆现有副中心主要模式。
商圈是城市发展一定阶段的产物,以商业休闲为主要功能,能够满足城市基本的生活需求;重庆是自然力分割成的多组团城市,产生多商圈是必然。但是,重庆又是一个发展不均衡的城市,各组团的发展阶段是不同的。沙坪坝的发展已经进入了一个转型阶段,其核心也到了一个转型阶段,核心的支撑力和认知度直接关系地区发展水平。
原有的商圈发展思路一直从所在地区自身发展的基本需求。但对于沙坪坝这个具有特殊身份和特殊发展阶段的地区来讲,他的中心在考虑自身完善的基础上,更应考虑其应当给重庆带来什么?是兴奋还是平庸?
沙区和渝中区是阶段最成熟、最前面的两个区,而且沙区身份特殊。商圈不能支撑下一个阶段沙区发展需求,对沙区老城转型不利。
现阶段重庆中心还是商圈阶段