文档介绍：do re mi
青岛灵珠山红窑音乐农庄
概念性策划案
当今,越来越多的家长意识到,在孩子成长的黄金期,不应该只通过电视和故事来了解自然,在空气混浊的商场中游乐。但很遗憾,当她们带着孩子走出城市的时候,却发现根本没有适合孩子们自由活动与亲近自然的空间。
亲子农业作为新兴的农业发展形式,为亲子家庭提供了一个可以完全放松的天然场所,来乡村重拾简单的生活。
亲子农业的“回归大自然,享受原生态”,受到家长和孩子的无比喜爱。亲子农业那种原生态的环境、非城市化的设施和玩具给家长带来了欢心,放心,且拥有低成本的盈利模式和高消费的人群,未来发展潜力巨大。
农田、石磨、耕地、摇曳的菜花;小羊、兔子、戏鸭、追逐的小狗,一幅幅城市里难得一见的农家乐画面,出现在青岛灵珠山红窑音乐农庄;好一幅优美的乡村画卷,这里有绿色的树林,有青色的小草,有勤劳的人民,美在其中、玩在其中、乐在其中。
——引言(Introduction)
第一章印象篇(Impression)
——解读红窑音乐农庄
, 交通运输便利,道路网络四通八达同三高速出口位于灵珠山办事处辖区内,公路前湾疏港段、青(岛)红(其拉甫)高速公路跨海交通段横贯区域,并与环胶州湾高速公路、济青高速公路相连。从黄岛至柳花泊的公交车每五分钟一班次,全程仅需25分钟,辖区内有珠宋路、柳花泊路将处驻地连接起来。
一、从区位条件看
项目在青岛市的位置
项目在黄岛区的位置
项目在灵珠山街道的位置
休闲亲子农场是现代休闲农业和旅游业相结合的一种新型产业。亲子农场是利用城郊农业资源、农田景观、农业活动和农业文化,为人们提供观赏、旅游、休闲、度假以及体验农业的一种农业经营活动。亲子休闲农业不仅具有生产、经济功能,而且还具有普及自然科学知识,融入乡村生活,平衡生态功能,是新型的现代休闲农业。 随着城市化的发展,广大乡村小镇自然坏境优美,空气新鲜,视野开阔,山清水秀,花果满山,具有城市所没有的大自然风貌。城市的推动力和乡村的吸引力,就促使城市人走出闹市,走进村镇,形成回归自然、贴近自然、欣赏自然的一种新时尚。     亲子休闲农业最早是在西方发达国家兴起并发展起来的,比如澳大利亚黄金海岸的天堂农场,德国的休闲农业庄园、法国的教育农业园、意大利的“绿色假期”、西班牙的乡村旅游、美国的休闲农场、日本的观光农业园、荷兰的现代农业园、新加坡的高科技农业园等。这些国家的观光休闲农业已由单一的观光型向观光、休闲、度假等多功能型发展。中国是农业大国和人口大国,发展观光休闲农业资源丰富,类型多样,农业文化历史悠久,对城市人具有极大的吸引力和旺盛的市场需求。国内观光休闲农业是改革开放以后兴起的,首先从深圳市开办荔枝园和荔枝节开始,以后北京、上海、广州、成都等特大城市郊区陆续发展了观光农业园、生态农业园、高科技农业园、观光采摘园、农家乐等多种类型。尤其北京发展较快,全市已有500多个观光采摘园,正式挂牌的有200个,评为市级的有30个。观光休闲农业的发展,不仅增加了农民收入,而且带动了农村经济的发展,成为农村经济增长的新亮点。
二、从旅游发展趋势看
灵珠山街道办事处总面积40平方公里,,辖21个农村社区和1个城市社区。办事处位于黄岛区中部,辖内林地面积近3万亩,森林覆盖率46% ,有珠山国家森林公园、青岛森林野生动物世界两处国家级4A景区和国家中型水库小珠山水库。
目前,灵珠山街道已发展成为生态环境良好、旅游型经济协调发展、社会事业日益繁荣、最适宜生活居住的城镇,并先后荣获“中国百强生态文化名镇”、中国旅游协会休闲农业与乡村旅游分会会员单位、山东省文明单位、山东省旅游強镇、好客山东最美乡村等荣誉称号。
灵珠山街道以“生态核心区、旅游度假区、特色农业区、宜居休闲区”的发展定位,开发建设紧紧围绕“生态、文化、休闲”三大主题,做大做强“山”的文章,整合现有生态旅游资源,长远规划,分步推进,在全区“一山一滩一岛”的旅游格式中,致力于建设“风格古朴典雅、环境独特优美”的现代化旅游新城区和最适宜居住区,打造青岛西海岸的“后花园”,努力打造“山水灵珠,佛教胜地”著名旅游品牌和山东地区最佳生态休闲旅游目的地。
三、从区域发展环境看
以几十平米为单位将农田划分成若干小块供市民认养,采用自主管理或委托管理的经营方式。农场提供免费种子、农具和限量有机肥料。部分农场实行会员制管理,并提供采收配送服务。另外,农场还可提供果树认养、动物认养等项目。迷你农场的开发,还要有其他特色项目的支撑。一般设在大城市郊区交通便利的地方。
案例分析: 北京周末农场。
周末农场位于密云县城南,是一个生态、高效、和谐、观光旅游的绿色农业生态园。其运营模式为“社区支持+体验娱