文档介绍：《建设法规》课件
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第六章工程建设监理法规
《建设法规》课件
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本章目录
工程监理概述
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建设监理工作的程序及内容
2
建设监理各方的关系
3
建设单位的权利、义务与责任
4
监理单位的权利、义务与责任
5
承包商的权利、义务与责任
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知识回顾
实施建设工程监理基本目的是( ) 、控制、协调 、进度和质量
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方法
任务
基本目的
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工程监理概述
一、工程建设监理的概念
1、监理
监理是有关执行者根据一定的行为准则,对某些行为进行监督管理,使这些行为符合准则要求,并协助行为主体实现其行为目的
监理活动的基本条件
明确的执行者(监理组织)
明确的行为准则(工作依据)
明确的被监理对象(行为主体和行为)
明确的目的、思想、理论方法、手段
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一、工程建设监理的概念
2、工程建设监理
工程建设监理,是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托,依据国家有关工程建设的法律、法规,经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同,对工程建设实施的社会化、专业化监督管理。
工程监理是对工程建设实施的专业化管理
工程监理概述
四项基本条件?
监理对象是建设活动中有关单位的行为及其权利、义务的履行情况。
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(工作依据)?
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、思想、理论方法、手段?
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一、工程建设监理工作的依据
根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》有关规定,工程监理的依据包括:
法律、法规
有关的技术标准
设计文件
建设工程承包合同
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(1)法律、法规
工程监理单位执行监理任务,必须符合法律、法规的规定。施工单位的建设行为是受很多法律、法规制约的。例如,不可偷工减料等。工程监理在监理过程中首先就要监督检查施工单位是否存在违法行为,因此法律、法规是工程监理单位的依据之一。
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(2)有关的技术标准
技术标准分为——强制性标准和推荐性标准。
强制性标准是各参建单位都必须执行的标准,而推荐性标准则是可以自主决定是否采用的标准。
通常情况下,建设单位如要求采用推荐性标准,应当与设计单位或施工单位在合同中予以明确约定。经合同约定采用的推荐性标准,对合同当事人同样具有法律约束力,设计或施工未达到该标准,将构成违约行为。
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(3)设计文件
设计文件不仅是施工的依据,也是监理的依据。工程监理人员如果发现施工不符合设计要求,应当要求施工单位改正,这既是工程监理单位依法享有的权利,同时也是其依法应当履行的义务。
工程监理人员如果发现工程设计有瑕疵,依法有义务向建设单位报告要求设计单位改正。
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(4)建设工程承包合同
建设单位和承包单位通过订立建设工程承包合同,明确双方的权利和义务。合同中约定的内容要远远大于设计文件的内容。例如,进度、工程款支付等都不是设计文件所能描述的。
这些内容也是当事人必须履行的义务。工程监理单位有权利也有义务监督检查承包单位是否按照合同约定履行义务。因此,建设工程承包合同也是工程监理的一个依据。