文档介绍：北京公租房建设的海淀实验
海淀区海淀街道办事处的工作人员正在为前来申请公租房的人员登记。图/王季璐
为促进民生,切实解决中低收入家庭住房困难。2011年,北京市计划新开工建设、收购各类保障性住房20万套,竣工交用10万套。海淀区作为全市公共租赁住房推行的试点,2010年在全市率先提出“三房”轮候家庭可选择公共租赁住房过渡。
2011年10月17日,海淀区2011年公共租赁住房意向登记及配租工作全面启动,各街道、乡镇住保部门正式受理公共租赁住房的意向登记工作。
主推小户型
在北京市海淀区住保办,记者了解到,2010年11月30日之前,参与第一批廉租租金补贴且有意向配租公共租赁住房摇号,并获得选房顺序号等三类家庭可以登记申请,其选房工作将于本月底前启动。
记者在采访中了解到,这次海淀区苏家坨的公租房共提供881套房源,其中一居室435套,建筑面积36平方米左右;二居室446套,建筑面积52平方米左右;而位于石景山区远洋沁山水的公租房共有房源
120套,其中一居室73套,建筑面积35平方米左右;二居室47套,建筑面积48平方米左右,均为小户型。
对此,北京市住房保障办公室常务副主任邹劲松说道:“公租房就是保证基本的居住需求而不是享受型的住房,所以我们坚持一直是小户型。2010年3月,建设部召开会议探讨,全国如何发展公租房时候,北京市住保办参加会议明确提出,要坚持小户型。这个概念得到广泛认同。”
买与租的纠结
买房置业、拥有产权,是中国人根深蒂固的传统观念。但这一观念在当下高额的房价挑战下,老百姓显得心有余而力不足,公租房理念的出现,正逐步引导大众由“以售为主”逐步向“租售并举”、“以租为主”这一合理的住房观念转变。
胥小姐是在北京工作的大学生,当她接到海淀区街道办的电话时,迫不及待地来住保办了解相关事宜。据了解,这次公租房摇号配租的对象分为三类:第一类是2010年11月30日参与第一批廉租房补贴,并且有意向配租公共租赁住房摇号,获得选房顺序号的家庭,这一类是占少数的;第二类是
2010年11月30日及2010年12月17日参与经济适用住房、限价商品住房摇号获得选房顺序号且未选房的家庭; 第三类为2010年12月31日(含)之前取得市级备案资格且尚未配租配售相应保障性住房的廉租租金补贴家庭、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭,其中第三类占大多数。
经过海淀区住保办工作人员的详细介绍,胥小姐了解到自己完全符合第三类配租人群,所以前来登记。她兴奋地告诉记者,“我还专门去这次公租房的两个点海淀区苏家坨和远洋沁山水看过,环境非常不错,希望能摇上号。”
“特别感谢政府。”胥小姐说道,“对于我们这些80后的外地人来说,父母都是工薪阶层,他们没有太多的资金来给我在北京买房子立足,而我们才工作不久,想在北京买房子也确实非常困难,正好现在有这个政策,选择一个折中的办法,特别高兴,也给我内心很大的鼓舞,我要努力工作,回报社会。”
配套、租金的瓶颈
虽然北京市拿出了大量的物力、财力、人力建设公租房。但由于公租房在北京发展时间尚短,并没有得到老百姓广泛理解、认同。
此次,公租房配租情况如何?记者在海淀区街道的登记现场看到,自意向登记开始以来,虽然在窗口咨询的人不在少数,但是实际落笔登记的人为数不