文档介绍：呼和浩特碧水蓝山住宅小区工程
监
理
规
划
中经国际招投标有限公司内蒙古分公司
2011-9-1
目录
一、工程项目概况………………………………………………………2
二、监理规划编制依据…………………………………………………2
三、监理工作范围及内容………………………………………………2
四、项目监理工作目标…………………………………………………2
五、项目监理部工作人员岗位职责分工………………………………3
六、项目监理部组织架构和组织形式…………………………………5
七、监理各阶段监理人员配置计划……………………………………6
八、项目监理控制工作方法和措施……………………………………7
九、项目监理工作程序……………………………………………….30
十、项目监理部工作管理制度……………………………………….36
一、工程项目概况
工程名称:
工程地点:
项目监理工程范围:
资金来源:自筹
二、监理规划编制依据:
1、项目监理委托合同
2、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例及内蒙古有关法规和规定;
3、现行的国家与地方关于建筑工程的相关规范、规程、标准和办法等法律法规
4、项目施工承包合同
5、国家建设工程监理规范、内蒙建设工程监理规程;
6、本公司的监理工作规章制度
三、监理工作范围及内容
:
:
(1)建筑工程:包括土方工程、地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、防水工程、墙体保温、初步装饰装修工程;
(2)建筑安装工程:包括室内给水、室内排水、室内采暖、室内电气和弱电(含通讯及智能化系统等弱电项目)安装;
(3)小区配套工程:包括小区雨污水工程、小区配电(配电室低压柜至出线口)、小区采暖通风工程;
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按照监理委托服务合同的约定和公司承诺对项目进行质量、进度控制,根据监理工作内容对施工合同和工程施工信息进行全面管理,对参与项目建设的各方协作进行协调。根据国家规定对项目施工的安全和文明施工进行监管。
四、项目监理工作目标:
工程质量必须符合设计图纸和施工质量验收规范,并达到建设单位与承包单位签定的施工合同约定的工程质量标准。
督促和要求项目施工进度满足施工合同约定的工期。
。
五、项目监理部工作人员岗位职责分工
(一)总监理工程师应履行以下职责:
1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
2 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
3 审查分包单位的资质,并提出审查意见;
4 检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配,对不称职的监理人员应调换其工作;
5 主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
6 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
7 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
8 审查和处理工程变更;
9 主持或参与工程质量事故的调查;
10 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
13 主持整理工程项目的监理资料。
(二)总监理工程师代表应履行以下职责:
1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作;
2 按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力;
3 总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表:
(1) 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则;
(2) 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单;
(3) 审核签认竣工结算;
(4) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
(5) 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配,调换不称职的监理人员。
(三) 专业监理工程师应履行以下职责:
1 负责编制本专业的监理实施细则;
2 负责本专业监理工作的具体实施;
3 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
5 负责本