文档介绍：编号:FJ10041B/02/C/006
光明新城整体拆迁统建上楼启动区项目
高新西(塘家)拆迁安置工程
给排水施工监理细则
编制:
审批
2012年月日
目录
一、工程概况……………………………………………………1页
1、工程概况
二、给排水监理依据…………………………………………..1页
三、给排水监理工作的流程……………………………………3页
给排水监理工程的要点及目标值…………………………4页
1、控制要点
2、进度控制
3、投资控制
4、安全控制
五、给排水工程各子分部及分项工程质量控制要点…………8页
六、给排水监理工作的方法……………………………………9页
七、监理工作措施………………………………………………17页
一、项目给排水工程概况
1、工程概况
本工程地处广东省深圳市光明新区,,由14栋高层住宅和1栋幼儿园组成的居住小区,住宅地下一层为车库和设备用房,首层为架空层,其余各层均为住宅,属一类住建筑。
本工程水源来自城市自来水,常年供水压力为 ,市政接入小区的总供水管为环状,分别从高新路和公园路的城市给水管道接入2根DN200mm引入管,至建筑红线后经过小区总水表,与小区内的室外给水环管相接。
本工程周边暂无市政再生水规划,本工程将全楼生活污废水统一收集,经化粪池处理后,部分上清液引至中水处理站(中水处理站设于地下室),作为本工程非传统水的水源.
本工程50%的住户设太阳能热水系统,太阳能热水系统采用集中取热,分户贮热的供热方式,辅助加热采用各户燃气热水器分散加热;其余50%住户生活热水采取分散供应方式,每户热水系统拟按燃气热水器供热进行设计留管,热水器由用户自行采购, 并由厂家根据相应的产品及相关规范进行安装。
本工程排水采用污废水合流,雨污分流的排水体制,地面以上的污废水自流排入小区污水管,地下室内的废水则通过潜水泵排入小区污水管网。小区污水经化粪池处理后,排入市政污水管网。
地下室集水坑内水位到达启泵水位时潜水泵自动开泵,低水位自动停泵,潜水泵一用一备,集水坑内水位超过启泵水位100mm时,集水坑内的两台潜水泵全部自动投入工作。
二、给排水工程监理依据
1、已批准的监理规划;
2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料;
3、施工组织设计。
三、给排水工程监理工作的流程
四、给排水工程监理工作的控制要点及目标值
(一)控制要点:
1、质量控制:
(1)工程开工前,监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况,符合开工条件后,批准开工;
(2)施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等;
监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单;
(3)监理应仔细审核建筑给水、排水及采暖工程的施工组织设计并提出修改意见,建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计一经监理批准后,监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工;
(4)建筑给水、排水及采暖工程的子分部工程、分项工程,应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个检验批进行验收。
2、进度控制:
(1)计划审核
项目总监(代表)要求承建商报送阶段进度计划。为便于实施,阶段进度计划还要细化到周进度计划。对此,项目总监(代表)均进行审核,并向承建商下达施工进度计划审核意见,其中阶段性计划必须填写《施工进度计划审核意见表》。
(2) 计划执行检查
按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划
检查实际完成情况,找出偏离计划的原因,解决存在的问题。
项目总监(代表)检查承建商是否按照施工组织设计的承诺,配备人力、机具,如发现不符,应向承建商下达整改通知单。
监理工程师随时检查工程进展情况,指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。
绘制形象进度图表,以便随时掌握进度状况。
3、投资控制
(1)工程量初审
认真检查材料设备进场和余料出场的数量并记录在案。
在施工安装调试的过程中,及时认真的记录,确认材料质量并计量。
工程完工后,监理工程师审核已完合格工程量,报业主复核。
(2) 合理化建议
监理工程师可充分发挥专业技能,针对项目设计方案、施工方法等提出改进措施或建议,经项目总监(代表)审批后,以书面形式呈报业主。
4、安全控制
对承建商的安全工作进行监督,通过资料审查、现场巡视、下令整改等手段督促承建商做好安全工作。
检查现场用电线路:检查线路和配电箱是否符合用电规范要求。
检查现场机械操作:检查机械操作人员是否具有操作证,在施工过程中要按