文档介绍：二手房房屋买卖合同
二手房买卖合同
卖方(甲方):___________,身份证号码:____________________ 手机:______________
买方(乙方):___________,身份证号码:____________________ 手机:______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________
【区(县)】__________________________【小区(街道)】________
【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为:________________________.
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自_______年_____月_____日至______年____月_____日止。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),_______________________元整(大写)
(二)买方付款方式如下:
1、本合同签订当日,买方向卖方支付购房首付款________(小写),________(大写)。卖方收到首付款后,须在_____年_____月_____日前配合买方完成贷款办理手续及房产权属转移、过户相关手续。
2、该房屋过户到买方名下后,卖方配合买方办理公积金贷款,买方保证剩余购房款人民币_________元(小写),_____________
元整(大写)将在_____年_____月_____日前由银行直接支付至卖方指定账户。
第四条权属转移登记
(一)双方同意,自买方向卖方支付定金之日起,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过____天)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)如卖方或卖方亲属户籍已迁至该房产,卖方须在该房屋所有权转移之日起
30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
第五条房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订