文档介绍：资产评估报告的基本概念及基本制度
资产评估报告的基本内容与编制
资产评估评估报告的应用
资产评估报告书实例
第十章资产评估报告
第一节资产评估报告的基本
概念及基本制度
资产评估报告的基本概念及基本制度
一、资产评估报告的基本概念
资产评估报告
评估机构按照评估工作制度的有关规定,在完成评估工作后向委托方提交的,说明评估过程及结果的书面报告。是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。
是资产评估机构与注册评估师完成对资产作价,就被评估资产在特定条件下的价值所发表的专家意见;
是评估机构履行评估合同情况的总结;
评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。
资产评估报告的作用
为被委托评估的资产提供作价意见。
是反映和体现资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。
是管理部门对评估机构的业务开展情况进行监督和管理的重要依据。
是建立评估档案,归集评估档案资料的重要信息来源。
资产评估报告的基本概念及基本制度
资产评估报告的基本概念及基本制度
资产评估报告的种类
按资产评估的范围划分:整体资产评估报告和单项资产评估报告
按评估对象划分:资产评估报告、房地产估价报告书、土地估价报告书
按用途划分:以产权变动为内容的资产评估报告书、产权不发生变动的资产评估报告书。
资产评估报告的基本概念及基本制度
二、资产评估报告的基本制度
规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行核准、备案的制度。
评估报告有关制度的基本规定(P195)
资产评估报告书是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。
资产评估报告书的数据一般均应采用阿拉伯数字,资产评估报告书应用中文撰写打印。如需出具外文评估报告书,内容和结果应与中文报告一致,并须在评估报告书中注明以中文报告为准。
第二节资产评估报告的
基本内容与编制
资产评估报告的基本内容与编制
一、资产评估报告书的基本内容
资产评估报告书正文及相关附件的基本内容
资产评估说明的基本内容
资产评估明细表的基本内容
反映被评估资产评估前后的资产负债明细情况的表格,是评估结果得到认可、评估目的的经济行为实现后作为调整账面的主要依据之一。
一般应按会计科目顺序排列
资产评估报告的基本内容与编制
资产评估报告书正文及相关附件的基本内容
封面基本内容:资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。
目录的基本内容及格式。封二上。
摘要的基本内容:
表达报告书关键内容
与正文具有同等法律效力
必须与评估报告书揭示的结果一致,不得有误导性内容,并应采用提醒文字提醒使用者阅读全文
正文的基本内容
备查文件的基本内容
资产评估报告的基本内容与编制
正文的基本内容
首部:包括标题和报告书序号
序言:写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。
委托方与资产占有方简介:名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介;企业资产、财务、经营状况,行业、地域的特点与地位以及相关的国家产业政策。
较为详细的分别介绍双方的情况,二者相同时,作为资产占有方介绍
写明双方隶属关系或经济关系;若无,写明评估原因
资产占有方为多家,须逐一介绍。
评估目的:委托方需要及其对应的经济行为类型、经济行为是否经过批准、批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号
评估范围和对象:纳入评估范围的资产及其类型、账面金额;若为多家占有,各自的份额及对应资产类型