文档介绍：厂房租赁合同
甲方:苏州太湖国家旅游度假区建设实业有限公司分公司。
乙方:
丙方:苏州明冠精工科技有限公司。
根据甲丙两方于2013年11月8日签订的《建筑工程付款方式及使用厂房协议书》第二条:“丙方以其由甲方建好的厂房,交给甲方对外出租六年期,抵顶欠付甲方工程款”之约定。现甲方与乙方就乙方承租丙方厂房的相关具体问题,经甲乙丙三方友好协商达成共识,并签订合同如下:
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
甲丙两方将丙方位于北桥街道风北荡路南厂区内1号厂房第一层,合计建筑面积平方米,租给乙方使用。本租赁物的功能为生产厂房及局部办公区,乙方不得做商业和住宅使用,丙方同意。
第二条租赁期限
经甲乙丙三方一致同意,该厂房的租赁期限为6年,厂房消防验收合格后,甲方通知乙方进场装修,给予乙方一个月免租装修期,满一个月时开始计算租期,至满6年止(即自2014年月日——2020年月日止)。
第三条租金
1、经甲乙双方一致同意,前三年每平方米每月租金18元,每年合计租金——元人民币;自第四年开始,每年租金递增5%,即2017年月日____2018年月日租金为___-元人民币;2018年月日____2019年月日租金为____元人民币;2019年月日___2020年月日
的租金为____元人民币。以上租金为含税价。
2、租金支付:在本合同签订时,乙方要支付甲方第一年租金,然后,每新的一年开始时,乙方提前15日向甲方支付新一年的租金,甲乙丙三方一致同意,乙方应在约定的时间内将租金按时存入甲方负责人陈钢设在——银行渭塘支行帐号__________________内。
3、乙方迂期支付租金每日应承担应付租金千分之一的滞纳金,如乙方逾期支付租金超30天,甲乙丙三方自动解除租赁合同,由此造成的甲方损失由乙方全部赔偿。
第四条履约保证金
在本合同签订时,由乙方向甲方交纳履约保证金五万元人民币,该履约保证金在本合同顺利执行终结时,在乙方向甲方移交所租厂房,乙方并结清所有费用和应缴款时,甲方将全额无息退还乙方。
第五条其他相关事项的约定
1、在乙方承租该厂房期间,如遇政府拆迁的情况发生时(以当地政府机关出具的拆迁文件为凭证),双方均不做违约处理,甲方应按乙方实际使用的期间收取乙方租金。政府补偿的房款在支付欠甲方的建筑工程款(按六年租金总额减去已收租金)后归丙方所有;政府补偿的搬迁费、装修费、停业补偿等归乙方所有。
2、如果甲方在厂区内1号楼与2号楼之间搭建简易厂房时(甲方在搭建时,多与乙方协商,尽量釆用乙方的设计意愿,尽可能满足乙方的正常使用功能),乙方必须承租,租期与主厂房的剩余期限同步。每平方米每月租金8元人民币(含税),租金支付时间与主厂房同步(第一次先交当年剩余月份)。
3、乙方承租的1号楼一层的面积为实际使用的建筑面积及楼梯间的公摊面积,电梯井及井边过道的面积不计入乙方的租赁面积。
4、甲方出租1号楼的其他楼层时,要与承租者约好,不得影响乙方的正常生产经营活动。否则,如果因其他楼层的原因给乙方造成的一切损失,由甲方出面协调二、三层租户承担赔偿责任。
第六条物业、及其它相关费用
1、物业管理、垃圾清运、污水排放、管道疏通、门卫等产生的各项费用,按照厂区内三栋楼共九层的总面积平摊,乙方按照其承租厂房的面积承担费用。
2、乙方