文档介绍：第五章居住区规划
国际居住标准
耕者有其田,居者有其屋——孙中山
最低标准:每人一个床
文明标准:每户一套房
舒适标准:每人一个房间
豪华标准:每人一套房
现在我国正朝着舒适标准努力,争取每户一套房,每人一间房。
一、任务
就是为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适,卫生,宁静和uikuyky7uik6y76优美的环境。
二、居住区规划的内容
1 选择和确定用地位置,范围
2 确定hj uyi67i67规模,即确定人口数量和用地的大小
3 按照确定的居住水平标准,选择住宅类型、层数、组合体户室比及长度
4 确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置
5 确定各级道路系统、走向和宽度
6 对绿地、室外活动场地等进行统一布置
7 拟定各项经济指标
8 拟定详细的工程规划方案
第一节居住区规划的任务与编制
第二节居住区环境的构成要素和组成内容
一、所谓要素:是指构成事物的必要因素。
居住区环境主要有三大要素构成。自然要素、人工要素、社uhjyjytujty素三大要素。
自然要素-地形、地质、水文、ghthh气象和植物等。
人工要素-住宅、th共服务设施、市政公用工程设施等。
社会要素-社会制thty度与组织、社会道德与风尚、风俗****惯与宗教信仰、及文化艺术ghtht修养等。
二、居住区的分级
居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级
居住区
泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合,并与居住人口规模(30000~50000人)相对应,配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住小区 一般称小区,是被居住区级道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模(10000~15000人)相对应,配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住组团 一般称组团,指一般被小区道路分隔,并与居住人口规模(1000~3000人)相对应,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
能满足配套设施的设置及经营要求,即配套公建的设置,对自身规模和服务人口数均有一定的要求。规范的分级规模基本与公建设置要求一致,如综合服务站可与组团级人口规模对应,一所小学服务人口为一万人左右,正好与小区级人口规模对应等; 能与城市的行政管理体制相协调。即组团级居住人口规模与居(里)委会的管辖规模1000~3000人一致,居住区级居住人口规模与街道办事处一般的管辖规模30000~50000人一致,既便于居民生活组织管理,又利于管理设施的配套设置。
分级结构
居住区_____居住小区
居住区_____住宅组团
居住区______居住小区_____居住组团
三、居住区规划结构的基本形式
四、居住区用地组成
1、住宅用地:住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。
2、公共服务设施用地:一般称公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。