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香榧种植开发基地建设项目
可行性研究报告
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第一章：概述
基本情况概括
某市某农业开发有限公司是一家从事农产品种植、开发的企业，
于 2013年 12月成立，注册资金 万元人民币，现注册在某
市三都镇。公司按照现代化企业管理要求，实施规范化、科学化的管
理。公司拥有一个锐意进取的领导班子、一支勤劳团结的员工队伍。
公司的产品开发和交新品种种植队伍技术成熟，具有丰富的产品开发
经验，会根据市场需求推出多个新产品。
在发展的过程中，公司以“卓越、真诚、团结、敬业、创新、创
优”为管理目标，始终坚持自主创新与技术改造相结合，每年都要投
入大量资金用于产品开发和技术改造工作。凭借出色的生产技术、优
异的产品质量、真诚的服务体系，公司在农产品市场上树立了良好的
企业形象。
某市三都镇凤凰龙泉山香榧基地建设项目的建设以提高生产力，
节能减排为目地的农业综合开发项目，在“十二五”期间，某市某农
业开发有限公司为某市经济增长出一份力。某市某农业开发有限公司
并将投资建设布局合理、设施配套、功能完善、管理规范的新基地，
满足当地市场经济的发展需要，并能新增就业岗位100余个。某市某
农业开发有限公司技改扩建项目建设基本原则如下：
（一）依法管理，规范建设。严格按照《中华人民共和国城乡规
划法》、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、《建筑设计防
火规范》GB50016-2006、《民用建筑设计通则》GB50352-2005等
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法规文件的规定，在选址布局、建筑设计、设施设备等方面，规范规
划设计、统一技术标准，认真组织实施，加强工程管理，保证机构建
设的科学化、标准化、规范化。
（二）因地制宜，讲求实效。立足当地市场经济的发展及其变动
情况，根据某市经济社会发展水平，兼顾需求和可行性，科学确定机
构建设的区域布局、筹资机制和配套设施，合理整合、充分利用基础
设施资源充分发挥有限建设资金的最大效益。
（三）整体规划，分步实施。技改扩建项目建设作为一项长期的
系统工程，着眼长远，统筹规划，有重点、有选择、分步骤组织实施，
不仅要建设好厂区的基础设施，还要建立保障机构运转的长效机制，
不仅满足企业当前发展需要，还要考虑到为当地政府分担社会服务责
任。
二、项目建设内容
1、改善生产布局
本项目某市某农业开发有限公司准备在某市三都镇凤凰村龙泉
山区域内实施，该处地处山区，海拨在300-500米以上，山土肥沃，
水利资源配套，具备香榧生产得天独厚的环境条件。目前，凤凰地区
已有不少村民在自家承包田中成片栽培，并已开始挂果投产，成为干
果市场的抢手货，实践证明：某市三都镇凤凰地区可以因地制宜，开
发建设规模化栽培基地，逐步成为本地区的特色农产品。
2、香榧基地建设项目（为第一阶段主攻目标）
计划在今年底前办理好立项手续，拟于 2013年 12月启动实施。
调配机械设备，开荒整地，明春选种栽培香榧幼苗，开发建设“龙泉
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山”香榧基地。同时为充分考虑土地资源的合理使用，在不影响香榧
幼苗栽培生长前提下，间作桃子等“短-平-快”经济作物，以短养长，
长短结合。
3、龙门百丈瀑布生态观景区项目（为第二阶段主攻目标）
（1）建设一个“龙泉山庄”和“龙门山农家排档饭庄群”；
A“龙泉山庄”的建设。选址在龙泉山脚，山庄综合服务功能组
合齐全，“吃-住-游-购”并可拥有 30-50 人规模的会务场所。
B 龙门山农家排档饭庄群，以现有下山农民老房改造为分散型农
家菜饭馆，使在龙门山生态游的游客，可随意就餐，品尝农家宴风味。
（2）加宽一座“龙门山石拱桥”和新建一座“横跨龙门石拱桥”；
A 龙门山石拱桥。对原有龙泉山石拱桥加宽加固，为进入龙泉山
庄和香榧基地的通道。
B 横跨龙门石拱桥。在龙门山瀑布水口上，建一座横跨龙门石拱
桥。
（3）开劈一条“龙门山步行曲径”和水泥浇筑现有去“龙门山
顶的车行道”进行改造；
A 龙门山步行曲径。自龙泉山脚到龙门山水库，建一条十里山间
曲径进行改造。
B 龙门山车行道。对现有去龙门山顶的车行道进行改造，车行道
路面硬化。
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（4）建造一处“龙门百丈瀑布观景台”和建造一座“横跨龙门
涧吊桥或溜滑索道”（待设计访客认证后再定）；
A 龙门百丈瀑布观景台，在龙泉山选好观察点，新建可拥 30 人
观景拍照的亭阁。
B 跨龙门涧吊桥或溜滑索道，在龙门涧峡谷建一横跨吊桥（待设
计方案认证后再定）。
（5）建设一所“龙泉山尊老休闲院”。拟在龙泉山西侧山岙建
设尊老休闲院，让城市退休职工到这里休闲、养老、疗养，享受原始
森林生态“氧吧”（具体待设计方案认证后再定）
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第二章：工程概况
工程名称：某市三都镇凤凰龙泉山香榧基地建设项目；
建设单位：某市某农业开发有限公司；
项目负责人：
拟建地点：某市三都镇凤凰村（龙泉山）。
建设年限：—
基地建设面积： 亩；
投资概算： 万元
资金来源：企业自行筹集资金;
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第三章： 项目背景
香榧，是一种红豆杉科植物的种子，其果实外有坚硬的果皮包裹，
大小如枣，核如橄榄，两头尖，呈椭圆形，成熟后果壳为黄褐色或紫
褐色，种实为黄白色，富有油脂和特有的一种香气，很能诱人食欲。
榧子和其他植物种实一样，含有丰富的脂肪油，而且它的含量高达
%，甚至超过了花生和芝麻。榧子中含有的乙酸芳樟脂和玫瑰香
油，是提炼高级芳香油的原料。 榧子仁中所含的四种脂碱对淋巴细
胞性白血病有明显的抑制作用，并对治疗和预防恶性程度很高的淋巴
肉瘤有益。传统中医药学认为，榧子具有消除疳积、润肺滑肠、化痰
止咳之功能，适用于多种便秘、疝气、痔疮、消化不良、食积、咳痰
症状。榧子可以用于多种肠道寄生虫病，如小儿蛔虫、蛲虫、钩虫等，
其杀虫能力与中药使君子相当。榧子中脂肪酸和维生素 E 含量较高，
经常食用可润泽肌肤、延缓衰老。食用榧子对保护视力有益，因为它
含有较多的维生素 A 等有益眼睛的成分，对眼睛干涩、易流泪、夜
盲等症状有预防和缓解的功效。
三都镇凤凰村风景秀丽、境内青山绵绵，山泉叮咚,风光十分怡
人，海拔 400-600 米，生态环境优越，符合无公害植物生产要求。
某市某农业开发有限公司凭借得天独厚的自然小气候，给香榧生产带
来优越的环境，使之成为当地农业经济发展的支柱产业。所以如何健
康持续的发展香榧产业，责任重大。
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本项目建设符合《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
“关于建设社会主义新农村”、国家林业局《林业发展“十一五”和中
长期规划》、《浙江省“十一五”农业发展规划》、《浙江省林业发展“十
一五”和中长期规划》、《某市林业“十一五”发展规划》、《某市香榧
产业发展规划》等发展规划中关于林业发展规划。
本项目属于《浙江省林业发展“十一五”和中长期规划》、《某市
林业“十一五”发展规划》中重点发展项目。
经济发达国家，产业不断升级，在优质农产品领域，不断垄断世
界市场。近三十年来，中国积极改革开放，加大农业科技和基础设施
投入，加上廉价的劳动力和丰富的地理环境资源，特色农产品领域异
军突起，取得了长足发展。在浙江，以香榧、山核桃为代表的干果，
占据了市场主导。
我国是个人口大国，全面繁荣农村经济，建设新农村步伐加快，
这进一步拉动消费市场，扩大消费领域；另一方面虽然全球经济危机，
但我国还是保持高速发展，其中为各类干果提供了发展空间。从世界
各很低，人均干果消费仅
发达的 10%。随着我国经济发展，我国干果消费具有
巨大的上升潜力，其市场发展前景极为良好。
本项目所在地某市三都镇移民库区。属浙西北中低山区，香榧自
然分布区，森林资源丰富，全区林业用地总面积为 280 万亩，占全
省林业用地面积 1/33；香榧基地面积 万亩，约占全省面积的 11%。
某是联合国粮农组织协助建立的全国 10 个林业技术推广中心县之
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一，也是全省最早介入香榧研究的县市之一，具有较强的科技实力。
项目区农业产业化经营发展现状
项目区农业产业化经济中，香榧种植具有悠久的历史，在某的林
业经济发展中，具有一定的地位，是一项永恒的产业。香榧种植范围
大，涉及面广，参与人多，因此香榧的发展，与农民增收密切相关，
也是解决“三农”问题的主要途径 之一。
多年来，某在香榧产业的发展方面浸注了大量的心血。从简单实
生树培育逐步走向优质良种培育；从简单的卖鲜果逐步走向品牌经
营，取得了质的进展。伴随着我国干果业的发展及改革开放，科研水
平不断的提高，优质良种苗不断增加，产品售价记录不断刷新，农民
造林积极性不断提高。因此政府积极实施政策导向，将香榧作为重点
列入《某市林业“十一五”发展规划》，有计划、有步骤地引导和鼓
励农民、企业增加造林数量，提升基地的质量，延伸产业深度。目前
为止，某市拥有香榧基地面积 22000 亩，排全省第五。随着时间推
移，近几年新造林逐步进入投产期、盛产期，香榧产量将几何级增长。
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第四章：项目建设的必要性
本项目属林业，投资回收期相对较长，整个生产经营至 2075 年。
用 10年生苗造林，第三年可亩产鲜果 20 公斤，第八年达到 400 公
斤；用五年生苗造林第五年可亩产鲜果 20 公斤，第十年达到400 公
斤。整个生产期间技术经济指标如下：动态投资回收期 年，静
态年获益 143万元。
项目辐射范围及带动能力
浙江省拥有全国 90%以上香榧资源，项目实施单位所在地某市
是“八山一水一分田”著名的生态区，香榧资源丰富，是浙江省第五
大香榧生产基地。本项目可辐射到某市广大拥有森林的农村，带动
1000户农