文档介绍：海南清水湾B07-1区修建性详细规划
广东中山建筑设计院有限公司
二零一二年十二月
广东中山建筑设计院有限公司
建筑工程甲级编号A144004833
建设单位:海南雅居乐房地产开发有限公司
工程名称:海南省陵水清水湾旅游度假区
海南清水湾B07-1区
项目负责人: 徐健成
建筑专业负责人: 颜国洪
结构专业负责人: 梁炳坤
结构设计: 梁家权
给排水设计: 范珺
电气设计: 郭仕锋
2012年12月
目录
第一章· 设计总说明
第二章· 总平面及建筑篇
第三章· 结构篇
第四章· 给排水篇
第五章· 电气设计篇
第六章· 空调与通风设计篇
第七章· 环保篇
第八章· 卫生防疫篇
第九章· 设备消防篇
第十章· 市政工程管线综合规划篇
第十一章· 节能篇
第一章设计总说明
海南雅居乐B07-1区位于海南省陵水县清水湾旅游度假区东段,清水湾大道北边,地块呈东西走向,西邻B06-1区商住用地,北邻B07-2、B07-3区商住用地,是集住宅及商业配套于一体的综合性小区,聘请了泰国TSS建筑设计公司进行方案设计。在此基础上,海南雅居乐房地产开发有限公司委托广东中山建筑设计院有限公司进行方案深化及施工图设计工作。
概况
工程名称:海南清水湾B07-1区修建性详细规划
建设单位:海南雅居乐房地产开发有限公司
工程地点:海南省陵水清水湾
工程规模:B07-1区总用地面积为513632M2,。其中高层住宅27幢,共5309户,。低层住宅351幢,共712户,。裙楼商业、独立会所及其他配套设施1-2层,建筑面积5782M2,含餐厅、商铺、公共厕所、电房等。
设计阶段:修建性详细规划
、法规
a、甲方关于该项目的设计任务书及设计合同
b、中华人民共和国国家有关标准、规定、规范
c、清水湾旅游度假区控制性详细规划
d、海南陵水海滨风景名胜区总体规划
e、陵水黎族自治县城市总体规划(2002年-2020年)
f、陵水县新村镇总体规划
g、陵水县英州镇总体规划
h、海南省改善城市建设严格控制建设密度和容积率若干规定
I、海南省人民代表大会常务委员会关于加强重点景区,沿海重点区域规划管理的决定
j、规划部门提供的用地批复及用地条件、用地红线图
、地理条件、建设场地的工程地质条件
a、气象条件
全年平均气温 27度
累年年平均降雨量 1650毫米
累年最大平均降雨差 2128豪米
累年年主导风向东南风
b、用地现状
海南雅居乐B07-1区位于海南省陵水县清水湾旅游度假区东段,清水湾大道北边,地块呈东西走向,西邻B06-1区商住用地,北邻B07-2、B07-3区商住用地。现状场地标高大部分在6米到9米之间,坡度平缓。场地现状为沙质土,原有植被破坏较大,并有较多鱼塘和沙坑,需进行生态恢复。
c、建筑场地的工程地质条件
地基稳定性良好,未发现影响场地稳定性的不良地质现象。
公共设施和交通运输条件良好。
规划、用地、消防, 条文。
a、该地块污水处理结合总规考虑(详第四篇)。
b、人防结合地形地貌及总体规划的要求,统一考虑。
c、结构设计按6度抗震烈度设防。
本方案设计范围包括以下各部分:建筑、结构、给排水、电气、消防、防雷、等专业的方案设计。
本项目充分利用场地原有的地形特色及景观条件,运用以点为核心,以点带线,以线成面的多组团的带状规划手法,创造优质的人文生活景观。
本着对社会,对业主,对用户负责的态度,在设计时贯彻执行国家有关政策、法规,严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。
B07-1区主要经济技术指标(见附表)
内容
面积
单位
总用地面积
513632
M2
总建筑面积(计容面积)
M2
高层住宅面积
M2
低层住宅面积
M2
配套面积(会所、商业及其它)
5782
M2
地下车库面积(不计容面积)
(其中包含B07- M2)
注:B07-1区应建人防面积12323 M2, M2人防面积在A11-2区中代建
114876
M2
低层住宅地下室面积(不计容)
M2
绿地面积
M2
道路及其他广场面积