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固定单价合同固定总价合同成本加酬金合同,该选择哪个.pdf

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固定单价合同固定总价合同成本加酬金合同,该选择哪个.pdf

上传人:鼠标 2023/6/8 文件大小:131 KB

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文档介绍:该【固定单价合同固定总价合同成本加酬金合同,该选择哪个】是由【鼠标】上传分享,文档一共【2】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【固定单价合同固定总价合同成本加酬金合同,该选择哪个】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。固定单价合同、固定总价合同、成本加酬?合同,该选择哪个?合同类型的选择1、拟定合同、合同谈判、签订合同时,选择类型,对最后的控制效果不?样,合同履?也不?样,所以要把合同类型选对。?三类:固定价、可调价、成本加酬?新三类:固定单价合同、固定总价合同、成本加酬?合同2、?般来说,固定单价合同对于甲?双?最合理原理:采?清单计价时,清单是业主提供的,量的问题是有招标?负责;价格是施?单位报的,价报错了,是投标?负责的;量的风险由业主承担,价的风险由承包?承担,风险共担,最为公平。正应为如此,国家规范明?规定“实??程量清单计价的?程,采?固定单价合同。建设规模较?,技术难度较低,?期较短,且施?图设计已审查批准的建设?程可以采?总价合同;紧急抢险、救灾以及施?技术特别复杂的建设?程可采?成本加酬?合同”。固定单价合同:指招标?发布的?程量清单当中某个清单???程量,暨发布的清单?程量,和同?清单??结算时,双?认可的实际确认的?程量之间的差异,差距≤±15%,按时结算,单价保持不变;差距>±15%,?程量按时结算,单价不在固定,需要调整。量减少,价格调?。量增加的,价格调低!固定总价合同:指招标?发布的?程量清单当中清单?程量固定,投标?报的价格固定,固定量╳固定价格=固定总价,剩余费?=固定总价为基数╳相应费率。两个条件:1、清单编制?发布的清单?件和结算时的清单?件完全?致【换句话说,清单编制时没有任何差错】;2、招标时的图纸和结算时的图纸,完全?致【换句话说,没有任何变更】当以上两个条件同时满?时,固定总价不变!如果以上两个条件有?个不满?,尽管是固定总价合同,也要调整,固定总价合同=原固定总价合同±清单错漏调整额±变更调整额。选择合同类型的优先顺序?、合同约定中双?对于风险费?建设?程发承包,必须在招标?件、合同中明确计价中的风险内容及其范围,不得采??限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。?、四个原则1.?完全由发包?承担政策、法规性变化的风险,由发包?承担。(1)国家法律、法规、规章和政策发?变化;(2)省级或?业建设主管部门发布的??费调整但承包?对??费或??单价的报价?于发布的除外;(3)由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进?了调整的。2.?完全由承包商承担技术、管理风险:由于承包?使?机械设备、施?技术以及组织管理?平等??原因造成施?费?增加的,应由承包?全部承担。3.?双?分担市场物价波动风险:应由发、承包双?合理分摊。如建筑材料、机械燃料等价格风险。材料价格的风险宜控制在5%以内,施?机械使?费的风险可控制在?10%以内,超过者予以调整。4.?各?损失各?承担不可抗?风险:发?时,影响合同价款的,各?损失各?承担。