文档介绍：决胜汉正街
他带领股东们通过考察汉正街的历史和汉正街的商业文化,认定汉正街是一个有潜力、有厚重历史、可以再造、再发挥的一个品牌,是一块在国内和世界上独具民族商业文化的一个品牌,这是其它商业圣地不可类比的。它的商脉非常的清晰,商道非常的纯厚,商气非常的浓烈,无论是在和平盛世,还是在战时,她都是一个繁荣的商贸区域;她具有政治影响力,具有经济、文化影响力,具有历史影响力。
站在龟山顶上眺望,矗立在汉江边的一座新城、一条世界级的商业街以其雄伟秀丽的英姿奔来眼底。那一弯新月似的两座高层建筑是这座新城的门户;七条空中走廊如卧波蛟龙,将这座城的商铺连为一体;长560米的大道如飞瀑直泻,道路两旁的白玉兰洋溢着翠绿;各种品牌服装区域商标广告琳琅满目,令人目不暇接。如果你饶有兴致,来到这条大道的天桥上举目四顾,蓝天下的黄鹤楼上云卷云舒,龟山电视塔直刺青天,万里长江波光潋滟,古琴台旁树木葱郁,汉江江面船桅如织;如果你再次感受这座新城,它与国际接轨的商品流通中心、信息中心、结算中心可谓气势夺人,它的大道两旁的建筑色调明快,商业气氛分外浓郁,此时此刻,你会觉得这里真正变成了一个名不虚传的商贸旅游区……
这里就是汉正街第一大道。
这里曾划时代地开启了汉正街改造的先河。过去汉正街的改造都是零打细敲,谈规模,而此次改造范围却达数百亩以上;
这里敢为天下先。2005年9月随着纽约第五大道总裁(CEO)马克先生的来访,汉正街第一大道与纽约第五大道结成姊妹街道,为把汉正街第一大道打造成世界级商业街增添了强劲动力;
这里2005年度在第七届中国住交会上,荣膺中国最佳地产奖。
所有这些成绩的取得,与一个人密不可分,他就是2005年度湖北经济十大风云人物、武汉龙腾置业有限公司总经理张屹东。从不言自己的张屹东总是谦逊地说,他个人只是起了推波助澜的作用,功勋应归于公司全体成员。
开篇大手笔
张屹东虽然从事房地产开发的时间不长,但他勤于思考,敏于好学,因此在短时间内就成为这方面的行家里手。他风度儒雅,谈吐不凡,他对一些重大问题的精辟论述,言简意赅,你很快就能得到圆满的决策答案。
谈及汉正街改造的原始方案,张屹东回忆说,与现在在建的汉正街第一大道相去甚远。
当年政府组成的招商团前往江浙招商,起初拿的方案虽然是改造汉正街的中心地段――多福路,但面积很小。张屹东和股东们对汉正街有500多年的历史虽早有所闻,也知道这里曾是市场经济改革的风向标,但真要决定到汉正街投资,必须亲自去考察一番。
他带领股东们通过考察汉正街的历史和汉正街的商业文化,认定汉正街是一个有潜力、有厚重历史、可以再造、再发挥的一个品牌,是一块在国内和世界上独具民族商业文化的一个品牌,这是其它商业圣地不可类比的。它的商脉非常的清晰,商道非常的纯厚,商气非常的浓烈,无论是在和平盛世,还是在战时,她都是一个繁荣的商贸区域;她具有政治影响力,具有经济、文化影响力,具有历史影响力。
考察以后,张屹东和股东们提出,我们愿意改造汉正街,但要增大改造区域。湖北省招商团的领导当时说,汉正街的整个区域都要改造,我们担心拿的方案太大了,会把别人吓住。于是张屹东和股东们的想法与政府的想法一拍即合,政府想改造,他们也有实力进行改造。因此改造面积比原来扩大了四倍多。
在签署正式协议之前,善于谋定而后动的张屹东和股东们又作了新的运筹。张屹东是这样认为的,作为投资商,必须有汉正街上广大商户的支持,应充分尊重他们中大多数人的意见,这样才能达到投资商和广大商户共赢的局面。为此,在张屹东的牵头下,组成了4个专班,并且还请来了调查公司,对汉正街上的商户进行了夜以继日的访谈。
那些日子里,人们常常会看到一个笑容和霭、面色慈祥的中年汉子在和汉正街上的一些重要领军人物座谈,并且认真地做着笔记,有时一谈就是一上午。同事们劝他注意休息,他则说他身体好,这点工作量算不了什么。这个人是谁呢?他就是张屹东。
张屹东在这件事情上为什么要事必躬亲?他说,众股东推举他为主要负责人,是对他的最大信任,如果自己不去一线调查,那他就缺少发言权,今后就谈不上指导工作,在筹建汉正街第一大道的工作中,他只能是个纸上谈兵的将军。正是出于这样一种高度负责的精神,调查工作在张屹东的牵头下,取得了圆满成功。这期间,他们回访重点商户达
80多户,汉正街上各个品牌的领军人物他们都进行了接触,掌握了翔实的第一手资料。
当2003年8月18日汉正街土地的拍卖槌落下时,张屹东和他所在的武汉龙腾置业有限公司创造了汉正街历史上的三个之最:一是汉正街系统改造之最,一次性改造面积超过了历史上任何一个时期;二是土地区域价值之最,亩平市值523万元,有媒体惊呼为天价;三是汉正街招商引资之最,仅武汉龙腾置业有限公司购买