文档介绍：*******广场工程
(人防工程)
监
理
规
划
编写:
审核:
*********有限公司
2013 年 01 月 17 日
人防地下室工程
监理规划
第一章项目概况
一、基本概况:
工程名称
********人防工程
监督登记号
建设单位
*****有限公司
项目负责人
勘察单位
项目负责人
设计单位
项目负责人
施工单位
项目经理
监理单位
总监理工程师
质监单位
质监工程师
工程地点
建筑面积
平方米
结构类型/层次
地下连续墙/一层
工程造价
施工许可证号
计划开工日期
2012年11月30日
计划竣工日期
2013年9月30日
二、合同细节:
工程施工合同:
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》制定的标准合同文本(GF—00—0201)。
(1)承包单位:
(2)承包范围:施工图范围内土建、装修、水电安装等。
(3)质量目标:合格。
(4)工期目标: 300 日历天
2、工程建设监理合同:
按国家工商行政管理局和建设部共同制订的工程建设监理合同标准合同文本(GF—2000—0202)。
(1)******地产开发有限公司与***********有限公司签订监理合同。
(2)监理范围:土建、安装、内外装饰工程施工全过程监理。
(3)正常监理服务酬金:详见监理合同。
第二章工程项目建设监理阶段、范围和目标
监理工作内容和依据
一、监理阶段:施工阶段
二、监理工作范围:
土建(地下室人防工程)、安装、内外装饰施工等全过程监理(详见监理合同)。
三、监理工作目标:
(1)质量目标:合格。
(2)工期目标:300日历天.
(3)投资目标:暂按400万元进行控制
四、施工阶段监理工作内容:
1、核查工程施工图设计,协助业主组织设计技术交底。
2、审查、确认承包商选择的分包单位。
3、审查承包商的施工组织设计和施工技术方案,提出修改意见。下达单位工程施工开工令。
4、审查承包商提出的建筑材料、建筑构配件和设备的采购清单。
5、检查工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量。
6、检查现场施工技术措施和安全防护设施。在整个施工阶段中,对工程建设实施质量、投资、进度三控制和合同管理及安全文明施工方面的控制。
7、主持协商业主方或设计单位,或承包商,或监理单位本身提出的设计变更。
8、监督管理工程施工合同的履行,主持协商合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事项。
9、核查完成的工程量,验收分项分部工程,签署工程付款凭证。
10、督促施工单位整理施工文件资料的归档准备工作。
11、审查承包商报送的竣工资料,参与工程竣工预验收,提出评估报告,协助业主方组织工程竣工验收。
12、提交监理工作总结资料。
五、监理工作依据:
1、工程项目的审批文件。
2、规划部门关于规划红线范围和设计条件通知。
3、土管部门关于准于用地的批文。
4、工程项目地形图。
5、工程项目地质勘测资料。
6、工程项目设计文件及有关技术资料。
7、建设工程的相关法律、法规、如“建筑法”“建设工程质量管理条例”“建设工程监理规范”等。
8、“工程施工验收标准”,“工程建设标准强制性条文”(房屋建筑部分)等与建设工程项目有关的标准。
9、监理大纲、委托监理合同文件及工程项目相关的合同文件。
第三章监理部组织形式及人员配备和岗位职责
采用以项目总监理工程师负责制,对工程项目投资控制、质量控制、进度、控制、合同管理进行全面协调管理的组织形式。
一、工程项目监理部组织形式:
针对本项目的项目特征和工程特性,组建如下适应本项目的监理班子,根据工程的进展情况,将进行适当的补充和调整。
项目监理组织机构框图如下:
监理员
安装监理
工程师
人防监理
工程师
总监理
工程师
监理员
监理员
二、监理人员情况如下:
姓名
专业
职称
职务
工民建
全国注册
总监理工程师
安装
省注册监理工程师
安装监理工程师
人防
省注册监理工程师
人防监理工程
人防
省注册监理工程师
人防监理工程
土建
助理工程师
土建监理员
市政
助理工程师
市政监理员
三、岗位职责:详见附录
第四章监理工作程序
项目施工阶段实施建设监理工作程序如下图所示:
确定项目总监理工程师组建监理班子进驻施工现场
组织召开监理工作交底会
(即第一次工地会议)
实施工程监理
组织工程竣工预验收
协助业主方组织竣工验收
施工阶段监理总结
编制项目监理规划,制订