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1、甲乙双方协商一样的; 2、因不行抗力致使本合同不能接着履行的; 3、因市政建设须要拆除或改造该房屋的; 4、因政府房屋租赁政策或法律规定必需终止的; 5、本合同期满或终止后,乙方应在期满当天内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方(自然损耗乙方无须担当责任),如有留置的任何物品,均视为乙方自动放弃; 6、本合同未经双方书面同意,任何一方不得单方解除,但是合同另有约定的除外。 第十六条乙方须要适当延长承租期的(在一个月内),需提前壹月通知甲方,并经双方协商后,于合同期满前十天内,另行签订承租延长协议,延期租金,乙方需一次性支付。或者双方自行协商。 第十八条乙方须要接着承租该房屋,需于本合同到期前壹月向甲方提出申请,协商一样后,应于本合同到期前十日内,另行签订新的承租合同,否者视为乙方不再续租。或者双方自行协商。 第十九条因不行抗力造成合同不能履行,双方互不负违约责任,如发生重大情势变更需变更合同内容的,提出方应出具相关机构关于情事变更的证明。 八、适用法律及争议的解决。 其次十条凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议,双方均以友好协商的方法解决,如协商未果,向有管辖权的所在地人民法院起诉。 其次十一条本合同自签订之日起生效,本合同与附件《房屋交割单及房屋修理责任担当明细》为本合同不行分割的一部分,本合同及附件一式三份,甲乙丙各执一份,具有同等法律效力。 其次十二条丙方分别收取甲乙双方该房屋月租金的一半作为丙方的中介服务费。 注:1、以下签字证明签字人已经充分了解合同内容。 2、本合同可以粘单的形式予以补充。 3、未尽事宜适用《中华人民共和国合同法》。 特殊声明:甲方承诺共有权人已经知悉本合同内容并情愿共同遵守之,如因共有权人提出异议而导致本 合同无法履行的,甲方情愿担当合同所规定的相应的违约责任。 甲方:乙方:代理人:代理人: 联系:联系: 地址:地址: 签约日期:年月日杭州市房屋租赁合同2 出租方(甲方): 承租方(乙方):XXXXXXXX 保证人及第三方(丙方):XXXXXXXX 依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上,经协商一样,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。 一、出租房屋状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于XXXXXXXX省XXXXXXXX市(区/县)路 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,建筑面积为平方米,房屋用途为商铺。 2、甲方告知乙方该房屋(已/未)设定抵押。 二、租赁用途 1、乙方租赁上述房屋用于经营XXXXXXXX加盟店,非经甲、丙双方共同书面同意,不得擅自变更用途。 2、甲方同意乙方在不变更房屋用途的状况下,以承包、转租等形式变更实际 承租人,但不影响甲、乙之间的租赁合同关系。 3、除上述情形外,乙方或丙方不得将房屋擅自对外转租。若乙方擅自对外 转租的,丙方有权接替乙方作为该房屋的承租人。若丙方仍旧对外转租的,甲方有权解除本合同,并追究其违约责任。 三、交付日期、合同租赁期限 1、甲、乙双方约定,甲方在年月日前交付房屋,该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。 2、若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方,则乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同,甲方应在收到乙方书面通知之日起日内将乙方已支付(若有)的保证金双倍(无息)退还给乙方,并将乙方已经支付的租金双倍一并退还乙方。 3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。 四、租金及其他费用的支付 1、甲、乙双方同意按如下方式计算租金: 该房屋租金每天每平方米人民币元,合计每月租金为人民币元,年租金元;在年后年租金递增%,为人民币元。 2、租金每(月/季度/年)计收一次,乙方于每档租期起先日起的个工作日内,在收到甲方开具的发票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在年月日支付甲方。 3、租赁期间,因乙方运用租赁房屋所发生的有关费用由乙方担当,乙方在收到相关职能部门的账单后支付。 4、甲方供应以下银行信息供乙方按时缴纳房租: 银行账号: 开户人: 开户行: 联系:杭州市房屋租赁合同3 甲方(出租人):住址:身份证: 乙方(承租人):住址:身份证: 丙方(中介方): 依据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公允、诚恳信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市区房屋,运用面积平方米,房产证号,出租给乙方运用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。 三、该房屋每月租金总额(大写),￥x元。 四、该房屋租金年内不变。自第年起,月租金为。 五、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为房运用。 七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自变更房屋的运用性质。 八、甲方应保证出租房屋的运用平安,并负责对房屋及其附着物的定期检查,担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的,甲方负责赔偿。如因乙方运用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 九、甲方修理房屋及其附着设施,应提前10天书面通知乙方,乙方应主动帮助和协作。因甲方不刚好履行合同约定的修理、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行修理而产生的后果,则概由乙方负责。 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。 十一、如因不行抗力的缘由而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不担当责任。 十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。 十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿; 1、擅自变更本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的; 2、未经甲方同意,擅自拆变更动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未订正并修复的; 3、未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换运用的; 4、拖欠租金累计一个月以上的; 十四、自本合同签订之日起天内,甲方将出租的房屋交乙方运用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。 十五、租赁期内,甲方无正值理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需接着租用的,应提前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。 十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》。 十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意看法,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。 二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应刚好到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。 二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按选择1对待): 1、因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁; 2、因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。 二十三、租赁代理费:甲方向丙方支付代理服务费x元,乙方向丙方支付代理服务费x元。 二十四、租赁期间,水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、费用由乙方担当。 二十五、房屋设施押金,房屋租赁期满后退回押金,押金期间不计利息。 二十六、双方约定的其他事项: 二十七、本合同一式2份,甲、乙、丙三方各执1份。 二十八、房屋内详细设施清单请见附件。 甲方(签章):乙方(签章):丙方(签章): 地址:地址:地址:望江路158号 联系:联系:联系:87803256 托付代理人:托付代理人:托付代理人: 20xx年x月x日 杭州市房屋租赁合同 补充附件清单 设施名称数量 出租方:承租方: 中介方: 20xx年x月x日 收款凭证 今收到同志,房屋租金人民币 房屋座落于 事宜 收款人: