文档介绍：
天府康谷发展总体策划及概念性规划
四川五洲置业
Part1:背景分析
直击现状,把脉市场
迎接挑战,把握机遇
探清优势,聚合发展
SWOT分析
Part2:项目策划
项目定位
项目内容
项目展望
Part3:实施运营
项目建设意义
分期实施进程
投资及其收益
目录
Part 1: 天府康谷背景分析
直击现状,把脉市场
探清优势,聚合发展
迎接挑战,把握机遇
SWOT分析
1、我国老年产业发展现状
2、成都老年产业调查情况
据专家预测,到2020年,%,2030年分别为22. 34%和15. 21% ,2040年分别为25%和20%。由此可见,2030年时中国将进入“超老年型”社会。到2050年,60岁以上的人口总数将达到4亿左右,占总人口的比重将超过25%,中国将成为高度老龄化的国家。可见我国老年化发展趋势严重,同时也使得养老机构发展空间很大,市场广阔。
中国60岁以上老年人口发展趋势
我国人口老龄化严重——广阔市场的需求
1、我国老年产业发展现状
全球老龄化问题的袭来,人口老龄化正在成为世界性问题,养老已经成为人类历史上前所未有的重大挑战和难题。
我国4+2+1的特殊家庭结构——解决矛盾的需求
目前,我国普遍出现4+2+1的特殊家庭结构,即四个老年人住在一起。由于长期养成的不同生活****惯以及社会阶层背景的较大差异,冲突矛盾不可避免。这也正是我国不同于其他国家的重要老年特点,需要正视。因此在老年产业发展建设过程中,需要注意我国自身的家庭结构特点与老年产业发展背景,从而形成有效解决我国老年问题的相关产业供给与建设。
1、我国老年产业发展现状
中国老龄化问题突出的尖锐社会矛盾
成都市劳动保障局
参加市社保局城镇职工959610人
基本养老保险的退休人员172695人
成都市市民政局
成都市卫生局
享全市城镇低保老年人18777人
养老服务机构206所
享全市老年保健1100082人
全市共有老年病专科医院1个
2009
年末统计数据调查
成都市老龄办
老年文化团队1873支,人数约53万人
各级老年活动站(中心、室)2620个
成都市老年人社会化养老势在必行。
成都市老年产业市场潜力大。
2、成都老年产业调查情况
2、成都老年产业调查情况
成都
成都老年人寻求精神支持的方式比较多样化
离退休人员精神需求大
其他老人(无保障)经济需求大
国家或相关政府部门
社会
家庭
物质保障
精神支持
生活扶助等
老年人社会支持网
老年经济支持网
老年精神支持网
精神支持主要来自家庭
主要休闲场所为家庭和社区
主要休闲活动是看电视、聊天、打牌
离退休人员更倾向于旅游、健身等休闲活动
离退休人员主要靠社保
其他老人主要靠子女扶持
月均日常生活开支1000元
医疗费占支出费用比例大
调查结论与对策建议:
1、成都市老年人社会支持网的变化为银色产业的发展提供了机遇
2、政府应当增强对民办养老机构的支持力度
Part 1: 天府康谷背景分析
直击现状,把脉市场
探清优势,聚合发展
迎接挑战,把握机遇
SWOT分析
1、宏观市场机遇
2、有利政策优势
1、宏观市场机遇
我们面临的不仅仅是四川更是快速增长的中国老年产业消费市场
四川省国内重点客源人均GDP均已超出3000美元,说明游客具有较大的潜在文化体验需求,可拓展空间广阔。
海外游客出行中国的主要动机希望了解中国的文化。
链接:成都市人均GDP3808美元。重庆人均GDP3004美元
800
1000
3000
5000
发展阶段
人均GDP
(美元)
度假旅游起步
观光旅游起步
老年产业消费、度假旅游快速增长
老年产业消费出现井喷,进入体验旅游时代
观光旅游复合度假
度假快速发展期
观光旅游
体验旅游
数据来源:中国文化产业网、中华人民共和国国家统计局官方网