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(二)房地产座落在x市xxxxx号x室。(部位:x)房屋类型:x;结构:x; (三)房屋建筑面积x平方米,该房屋占用范围内的土地运用权x平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地全部权为;国有土地运用权以方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解,自愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商一样,同意上述房地产转让价款为(x币)计x元。(大写):x仟x佰x拾x万x千x百x拾x元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时,土地运用权按下列第x款办理。 (一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从x年x月x日起至x年x月x日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,土地运用权出让手续的,应由按规定。 第四条甲、乙双方同意,甲方于x年x月x日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的x日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后为房屋转移占有的标记。 第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认,自本合同签订之日起的x日内,向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以x房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准,但房地产交易中心依法作出不予过户确定的除外。 甲方承诺,在乙方或者托付他人办理转让过户时,主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。后该房地产运用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。 第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。 一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的x%的违约金,合同接着履行。 二、乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的x日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的x日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款x%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起x日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方,甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。 一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款x%的违约金,合同接着履行。 二、甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的x日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的x日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起x日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的x%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条经甲、乙双方协商一样,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的,以补充条款为准。 第十二条本合同自之日起生效。 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,提交x仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁,情愿向人民法院起诉的,请将此条款划去)。 第十四条 本合同一式x份,甲、乙双方各执x份,x和x房地产交易中心各执一份。 出卖人: 买受人: 年月日 补充条款 附件一 房屋平面图及房地产四至范围 附件二 随房屋同时转让的设备及装饰状况 附件三 付款协议 附件四 物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付 附件五 相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 附件六 居间介绍、代理等中介服务状况正规房产合同3 甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)居处:_____ 有效证件号码:_____ 乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址) 居处:_____ 有效证件号码:_____ 甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下: 第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋详细状况如下: (一)座落于_____,建筑面积_____平方米; (二)赠与房屋的全部权证证号为_____; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地运用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 其次条:因甲方_____,此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商一样甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时主动帮助办理。 第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。 第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。 第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。 第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定主动帮助乙方转移办理过户手续。 第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋全部权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任: 第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交北京仲裁委员会仲裁。 第十二条:本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为公正留执公证处_____份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下: 附件一 文本:房屋平面图。 甲方(签章):_____乙方(签章):_____ 证件身份证号码:_____证件身份证号码:_____ 地址:_____地址:_____ 联系:_____联系:_____ 签约日期:_____签约日期:_____正规房产合同4 甲方(出售方): 乙方(购买方): 甲乙双方及中介方在自愿同等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下: x条甲方自愿将其座落于x区x路x号x小区x号楼x号,建筑面积x平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 其次条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币x元整大写:人民币x万元整。本协议签订当日,乙方一次性支付甲方x元整,付款方式为银行转帐。 第三条甲方保证上述房地产权属清楚,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 第四条全部购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权,并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获得该房产全部权,即甲方违约。 第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件主动帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。 第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费,按下列约定处理: 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或x年x月止)。 2、协议签定之日后(或x年x月起)由乙方负责。 第七条协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。 第八条甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约。 第九条违约责任 如甲方违约: 甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的x%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和全部房产资料; 如乙方违约: 乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。 第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。 第十二条该协议一式两份,甲、乙双方签字后,马上生效,各持一份,具有同等效力。 甲方签名:乙方签名: 甲方联系:乙方联系: 甲方身份证号码:乙方身份证号码: 年月日年月日正规房产合同5 本协议由以下双方当事人在_________签订: 甲方(赠与人):_______________________ 居处:_______________________ 身份证号:___________________ 共有人: