文档介绍：《通辽市铁南片区控制性详细规划》主要内容
为了贯彻《通辽市城市总体规划》(2015-2030)意图,提出规划管理及相
关的控制标准,使通辽市铁南片区的建设能够协调有序,适应当前城市发展的需
要,合理利用土地和改善城市基础设施水平及居民生活环境,特编制《通辽市铁
南片区控制性详细规划》。
第一章总则
一、规划原则与目标
1、规划原则
(1)合理利用土地,建设功能完善的铁南片区;
(2)以人为本的原则;
(3)整体性、集约性原则;
(4)强化环境意识、美化城市景观;
(5)因地制宜,生态优先;
(6)面向未来发展、充分体现规划的弹性与适应性。
2、规划目标
(1)根据现状实际情况,合理定位规划区的功能,为规划区优化用地结构、
拓展城市空间结构创造条件。
(2)充分挖掘铁南片区文化底蕴和民族特色,贯穿现代规划区设计理念,
使之形成鲜明突出的规划区形象。
(3)在空间上与老城区有效衔接,形成高效的整体城市功能核心区,完善
城市空间结构。
(4)通过海绵城市的建设,采取渗、滞、蓄、净、用、排等多种技术,实
现城市良性水文循环,提高对径流雨水的渗透、调蓄、净化、利用和排放能力,
维持或恢复城市的“海绵”功能。
(5)建设成环境优美、基础设施齐全、景观丰富而富有地方特色的片区。
二、功能定位
功能定位批后公布:活力新铁南,通辽新门户。
片区性质:集商贸、休闲娱乐、生态宜居等功能于一体的综合功能区。
三、人口规模
根据通辽市总体规划对铁南片区的人口控制指标,确定规划区的人口规模为
10 万人。
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四、规划范围
本规划区为北至红光大街、通辽铁路线,东、西和南部至通辽铁路线。规划
区面积 公顷,其中城市建设用地面积为 公顷。
第二章总体布局
一、规划结构
概括为“一带、一心、一核、四轴、四区”的结构。
一带:沿渠的景观带。
一心:公共服务设施中心。
一核:绿化休闲中心。
四轴:横向的红光大街、白音太来大街;纵向的大兴路、新工二路构成的道
路发展轴。
四区:Ⅰ区(红光大街以南、白音太来大街以北、铁路线以东、大兴路以西);
Ⅱ区(红光大街以南、白音太来大街以北、大兴路以东、东顺南路以西);Ⅲ区
(铁路线以南、白音太来大街以北、东顺南路以东、铁路线以西);Ⅳ区(白音
太来大街以南、铁路线以北、铁路线以东、东顺南路以西)。
(详见附图 1 规划结构图)
二、居住用地规划
住宅用地:划分成四区(3 个居住区、1 个居住小区),布置二类居住用地。
服务设施用地:结合居住区、居住小区中心布置 4 处主要服务设施用地(10
处幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务、养老助残、公用设施等)。
(详见附图 2 用地分区图)
三、公共管理与公共服务用地
1、行政办公用地
在大兴路与聚宝山大街交叉口西北布置 1 处、在红光大街和小门楼路交叉口
东布置 1 处行政办公用地。街道办事处、派出所东西布置两处(东西两个居住区
中)。
2、文化批后公布设施用地
在森林公园西三角公园里布置科区文化中心 1 处;北部布置铁路博物馆 1 处;
大兴路与聚宝山大街交叉口西南布置 1 处文化活动设施用地包括综合文化活动中
心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施。
3、教育科研用地
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在原六中处东布置党校 1 处;毛都大街南大兴路东布置教师进修学校 1 处。
中小学用地:布置完中 1 处、初中 2 处;小学 6 处。
4、体育用地
规划 5 处室内外体育运动用地,包括体育场馆、游泳场馆、各类球场等。
5、医疗卫生用地
结合居住区中心布置 2 处门诊、2 处卫生站;在民族南路与乌兰楚鲁大街交
叉口东北布置 1 处传染病医院(原传染病院迁入),周边由道路和防护绿带隔离。
四、商业服务业设施用地
1、商业服务业设施布局结构
(1)片区商业服务中心区、休闲娱乐区、花鸟鱼虫市场区
商业服务中心区:(乌兰楚鲁大街以北,二龙山大街以南,昆都仑南路以东,
希伯花路以西的区域)规划发展成为集百货、餐饮、超市、小商品市场、批发市
场、商务、文化活动、银行、证券等综合性商业服务中心区。
休闲娱乐区: 森林公园东、南、北 3 个地块及九天生态谷规划发展成为宾
馆、度、假村、娱乐康体用地相结合的休闲娱乐区。
花鸟鱼虫市场区:东部靠近铁路区域布置花鸟鱼虫市场。
(2)社区商业服务中心
规划形成 3 个居住区级商业服务中心,1 个小区级商业服务中心;位于各区
中心。
2、商业设施用地
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