文档介绍：中央空调系统清洗维修保养合同
合同名称:
合同编号:
合同编号:
中央空调系统清洗维修保养合同
(发包单位)甲方:
(承包单位)乙方:
为保证中央空调设备系统安全、正常、高效的运行,甲方委托乙方对中央空调系统进行专业清洗、维修、检查和保养,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《暖通空调施工与质量验收规范》(GB-50243-2002)等法律法规和技术标准的规定,经双方协商确定,就甲方所委托范围及期限内的中央空调系统清洗、维修、检查、保养工作相关事宜,签订本合同。
维护保养建筑工程名称:
维护保养建筑工程地址:
第一条维修保养范围
本合同制定的中央空调系统清洗、维修保养内容如下:
一、对中央空调冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理;
二、对中央空调各末端设施设备的维修、检查、保养,具体明细如下表:
序号
名称
品牌
型号规格
数量
数量
备注
1
新风机组
3
台
2
吊顶式风机盘管
400
台
按实际发生计算
3
吊顶式组合风机盘管
5
台
4
新风机风阀、风口
320
个
5
冷冻水循环水泵
上海长征
LZW150-400B
3
台
6
冷却水循环水泵
上海长征
LZW150-250
3
台
7
补水泵
上海长征
50CDL12-15×6
2
台
8
补水泵
2
台
9
地暖循环水泵
2
台
10
板式换热器
阿玛西
A52×42
2
组
11
板式换热器
哈格诺
HV550-MQ-32
1
组
12
冷却塔
广东康明
MD-200
2
台
13
Y型管道过滤器
DN150-200
28
台
第二条中央空调系统清洗、维修保养工程内容
乙方根据甲方中央空调系统设施的实际情况,向甲方提供《维护方案及维保计划》并经甲方审核确认。严格按照甲、乙双方确定的《维护方案及维保计划》(详见合同附件-1)进行中央空调系统的维护服务,具体为:
一、委托中央空调工程范围内冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理,和对损坏管件、阀门的维修更换。
二、委托中央空调工程范围内各系统的定期检查和维修保养
。
三、委托中央空调工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。
四、委托中央空调工程范围内各系统故障以及易损件的检查、维修、更换。
五、《维护方案及维保计划》中确定的其他维护保养工作。
六、服务期内异常情况的应急处理。
第三条中央空调系统维修保养的时间及周期
每年的供冷季和供暖季前按《维护方案及维保计划》对消防系统各设备至少进行一次全面检查维护,每月按《维护方案及维保计划》中的要求对中央空调系统进行检查维护。注:
一、月、季检查维护要求详见《维护方案及维保计划》;
二、供暖、供冷季的检查维护时间由甲乙双方具体商定;
三、在进供暖、供冷季的检查维护的当月不再进行月度检查维护。
第四条中央空调系统清洗维护保养标准
一、冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜标准
1、清洗预膜药剂的选择:
所采用的清洗药剂应安全高效,能快速溶解各种水垢、锈垢、污泥等,除垢率达90%以上,且对
系统设备及冷水机组无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀,不堵塞管道。对人体无害、无毒,废液符合环保排放。预膜剂能在清洗干净的系统管道各处预制一层保护薄膜,起防止氧腐蚀和减缓结垢的作用。
2、质量要求与检测标准:
除垢率符合并不低于HG/T2387-92《工业设备化学清洗标准》。
、除垢率及洗净率指标不低于以下标准:
设备材料
除垢率N%
洗净率B%
碳酸盐水垢
90
85
非碳酸盐水垢
70
65
锈垢
95
95
油垢
95
95
其它垢型
双方商定
双方商定
、腐蚀率和腐蚀量不大地以下值:
设备材料
腐蚀率g/(㎡.h)国家标准
腐蚀量g/㎡国家标准
铁及铁合金
≤6
≤20
铜及铜合金
≤2
≤10
二、风机盘管维修保养标准:
1、检查Y型过滤,清洗Y型过滤网沉积的杂物;
2、检查进出水阀,更换关闭不严和损坏的阀门;
3、检查清洗表冷器,清理表面积尘,排除淤堵现象;
4、清洗风机叶轮积尘;
5、检查调温三速开关,调整调温三速开关与电机和电动两阀的连线正确连接并控制有效,更换损坏的开关;
6、检查电动两通阀是否能正常开关,更换损坏的电动两通阀;
7、检查电机,加注润滑油,更换损坏的电机;
8、检查风机转动是否有异响和振动,调整或更换变型的叶轮;