文档介绍：某某小区
安防系统工程
目录
一、概况 2
二、设计依据 6
三、电视监控 6
四、周界报警系统 18
五、电子巡更系统 24
六、楼寓对讲可视系统 29
七、住户报警系统(家庭防盗) 37
八、门禁系统 48
九、中心控制室(监控室) 56
十、管线敷设方案 58
十一、供电 60
十二、同步方式 60
十三、接地方式 61
十四、工程实施 61
十五、验收和方式 64
十六、培训售后服务承诺 65
一、概况
“X X ”小区坐落于XXXX。总用地面积121408平方米,总建筑面积39430平方米,其中商品房以多层和小高层为主,共8栋楼,23个单元,360户。小区有一个主出入口,一个次出入品(消防出入口),地面四个停车场。
设计原则
在技防工作中,居民住宅区的安全是直接影响到千家万户,直接影响到社会稳定的重要方面。只有搞好居民住宅区的安全防范,才能使人们安居乐业,才能保一方平安,得以全局平安。但是,居民住宅区有其本身的特点,人口密集、流动量大,人员层次及素质差异性很大,而且居民住宅区不仅仅是住宅,还有商场等其他许多配套设施,需要保护的对象多种多样,情况千变万化,非常复杂。因此,居民住宅区的安全防范是我们技防工作领域的一项综合治理工程。搞好居民住宅区的安全防范是广大人民的心愿,也是党和政府为群众办的大实事。这项工程影响重大,具有深远的意义。
X X 有限公司是一家专门从事安全防范工程的一级资格单位。现根据甲方的要求和安全防范的有关规定进行安防系统设计。设计方案以国内优良典型实例,对客户信誉及可靠的标准为前提,在小区安全防范系统方案的设计时将遵循如下的原则:
采用先进、成熟、可靠及实用的技术。
系统具有集中统一的管理能力,为物业管理大大提供方便。
系统具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。
系统的设计和产品的选择国际化、标准化、规范化。
系统必须具有安全性、可靠性、容错性。
合理的性能价格比。
设计思想
众所周知,建筑在满足基本生活的机能后,考虑“安全、健康、节能、便利、舒适”等五大目标。一个现代化的生活园区,无论从房型、绿化还是从物业都是有代表意义的。作为一个小区应该有它的独立性和独特性,应该有一种只属于小区的生活方式。理想中安全小区首先由许多必需的安全保卫系统所围绕,以确保小区内住户的生命和财产的安全。
小区内设有统一的中心控制室(监控室),所有信息这里都可以检查,并且能与物业管理与属地公安局110接警中心联动,一旦有意外可以立即报警求援。
在小区的主要出入口及单元门、停车场设有电视监控摄像机,这种摄像机可以在低照度情况下工作,昼夜监视小区情况。高清晰度的图像被统一传输给中心控制室(监控室),每一幅度图像都被数字硬盘录像机记录了下来,以备突发事件发生后的检查和调查。录像讯号可以根据需要确保天数。同样,根据需要每一路信号均可以加以保护措施,防止破坏。无论是剪断和短路都会引起相应的报警。
整个周边围墙上无遗漏、无死角地设置有主动双光束红外探测器,一年365天昼夜工作,防止不速之客的翻越。系统又与小区中心控制室(监控室)相连。这是小区安防措施的第一道防线,它应该说是举足轻重的,主动红外探测器始终担当着警戒任务,任何一对双光束红外探测器被触发,中心控制室(监控室)的防区显示屏(电子模拟地图)上都会有与此防区相应的声光报警。中心控制室(监控室)值班人员随即迅速赶往出事地点进行处理或者查看。当报警发生时,系统装置的打印机将时间、防区等信息随即打印出来。主动双光束红外
探测器更可以防止个别小动物翻越时可能产生的误报。
小区设有多个巡更点,分布于小区的各个角落。为了防止人为的疏忽,巡逻人员的巡更记录会被记录在中心的数据库内,数据包括巡更时间,巡更点位置等等,相当严格,绝无漏洞。
中心控制室(监控室)设置中心报警控制主机,其具有:
编程和联网功能。
显示、存储住户报警控制器发送的报警、布撤防、求助、故障以及声光报警打印、统计、巡检、查询和记录报警发生的日期、时间、地址、报警原因等各种信息的功能。
有密码操作保护功能。
报警信息能存储30天以上。
紧急报警和入侵报警同时发生时,优先发出紧急报警声、光信号,且两者信号有明显的区别。
中心报警控制台应配置备用电源,备用电源满足中心报警控制中心主机24小时的正常工作。
楼寓底层和二层居民家中,装置家庭防盗报警设备:包括窗磁开关和被动红外探测器(包括幕帘式)以及紧急呼叫按钮。在家中无人时,可把家庭报警系统设定在外出布访状态。一旦探测器探测到有可疑入侵动作,中心控制室(监控室)会在数秒内立刻接到警情,进行及时处理。或者当主人有紧急情况,如急病或受到挟持时,可按动紧急铵钮发出警报,要求支援。
小区楼寓对讲,主要在2