文档介绍：该【空调系统维保技术要求(推荐模板) 】是由【小布】上传分享，文档一共【10】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【空调系统维保技术要求(推荐模板) 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。,包括维保工作范围、保养内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。,并未对所有技术细节作出规定,也未充分引述有关标准和规范的条文,乙方应保证提供符合本条件书及经过工程实践的并代表当今技术水平的先进技术。本技术规范书所使用的标准如遇与乙方所执行的标准发生矛盾时,按较高标准执行。:XXXX有限公司空调系统维护保养工程地点:XXX二路XXX号工程承包范围:包含但不限于下表所列的设备以及与这些设备相关的设备/设施如水泵、电机、冷冻水管、膨胀水箱、缓冲水箱、冷冻水调节阀、冷媒管、空调风管、防火阀、电控箱、压力表等设备/设施的日常维护保养及故障处理。序号设备名称品牌设备型号数量安装位置备注1VRV空调YORKYVOH100VVEE-0A(外机)6套行政办公楼维保包含内外机2VRV空调YORKYVOH120VVEE-0A(外机)2套行政办公楼维保包含内外机YVOH140VVEE—0A(外3VRV空调YORK2套行政办公楼维保包含内外机机)—0A(外4VRV空调YORK4套行政办公楼维保包含内外机机)YVOH080VVEE—0A(外5VRV空调YORK1套生产车间颜料房维保包含内外机机)6风冷涡旋冷水机组YORKYCAE040SME502台生产办公楼三楼包含冷冻水系统7风冷涡旋热泵YORKYCAE065RME508台生产办公楼三楼包含冷冻水系统8空气处理机组YORKYSM25M1318HVL3台生产办公楼三楼9空气处理机组YORKYSM25M1115HHL1台生产办公楼三楼10空气处理机组YORKYSM25M1117HHR1台生产办公楼三楼11空气处理机组YORKYSM25M1120HHL1台生产办公楼三楼江森12群控系统包含软硬件一套1套生产办公楼三楼控制3UEXXLDH1台生产车间办公室3UEXXLDH2台生产车间办公室3UEXXRDH6台生产车间办公室3UEXXRDH1台生产车间办公室17恒温恒湿空调吉荣FS13NH2台QA实验室包括冷却塔及其内18冷却塔系统海鸥HFC-2402套冷却塔房外循环水管路系统19壁式空调YORKYHJH—120A/V2GE4台主次门卫室20柜式空调YORKYFJH—240A/E2GE4台IT机房KFR—120LW/DB1(W1—2#配电室和SILO岗21柜式空调长虹2台H)+1位值班室包装和维修岗位值22柜式空调格力KFR-72LW(72569)Bb—(含水管路系统)进行全面、规范、有计划的预防性维修保养服务,确保空调系统的月、季、年定期维修保养工作到位,保障空调系统设备及冷却塔(含水管路系统)的安全可靠运行;在日常维护保养过程中发现任何异常情况或故障问题必须及时处理和排除故障,确保设备始终处于完好状态。(含水管路系统)的维保工作内容还包括各设备及管道的日常清洁除尘和防腐刷漆工作,即维保承包商要确保各设备和管道表面清洁无锈蚀,若出现锈蚀现象,应严格按照“对锈蚀区域进行打磨除锈、刷防锈底漆、刷防水环氧面漆(两底两面)”的防锈刷漆工艺要求进行防腐处理;,、AHU机柜、冷水机组、恒温恒湿机、壁挂机等HVAC系统各类空调机组的维保工作内容按“附件1-HVAC—设备维护保养检查表”执行;,会堆积一些污垢,必须进行认真的清扫,用清水冲洗水箱内堆积的污泥。,、填料、积水槽等各部件处于完好状态、外观清洁、无锈蚀、无污渍和青苔等异物;,检查冷却塔风机,检查轴、轴承、皮带是否完好,用500V摇表测试电机的相间和对地电阻,有拆修必要的提出拆修计划。,注意不要损坏填充材料。,(包括循环水管路上的篮式过滤器及Y型过滤器的定期拆卸清洗并安装复位、内循环水泵及冷却塔自带的外循环喷淋泵的日常维护保养和故障维修处理);,保温材料有破损脱落处,及时修补,有故障的阀门应提出拆修或换新计划,对管道水过滤器的拆出来清洗除垢。,对于水质的要求依照下表中的水质管理目标值进行管理(表中的水质指标同样适用于热泵机组的冷冻水系统),水系统的维护保养和水质处理包含在本次维保服务的工作范围内,在合同签署后,要求乙方负责找具有相应资质和技术能力的专业水处理单位出具水质处理方案并报甲方审核确认后由乙方安排水处理公司遵照执行。(包括:A:每个月对冷却塔外循环的水样做水质检测、每季度对冷却塔内循环的水样做水质检测;B:首次维保时对内、外循环水系统进行一次水质处理以及维保期内始终保持水质满足下表所示的水质标准;C:、人工费用、日常维保和系统清洁维护、故障处理等),此费用包含在维保合同固定总报价中;~(μs/cm)≤15003浑浊度(mg/L)≤154钙硬(mg/L)80~5005总碱度(mg/L)≤5006***化物(mg/L)≤3007总磷(mg/L)4。0~6。~4。59铁离子(mg/L)〈(mg/L)〈0。111阻垢率95%。3、、、季度、年度维护保养的要求和内容完成维保工作后,需要将以上维保内容和事项列入维保检查清单中(详见“附件1-HVAC-设备维护保养检查表”),并同XXX工厂相应负责人进行现场逐一核实验收并签字确认,以此作为维保工作的当期完成节点(无XXX工厂相应负责人现场验收并在维保检查清单上签字则视为当期的维保工作未完成)。,应提供24小时应答服务。当维保范围内空调系统出现异常时,乙方专业人员最晚必须在接到报修电话后的24小时内到达现场(室空调或用于生产线切粒机的风冷涡旋冷水机组出现故障时,乙方要求在接到甲方的故障报修电话后的3小时内到达现场),由乙方原因导致的不能按时到达,按“附件2-HVAC系统维保服务绩效考核表&服务记录表”中的约定进行处罚。,单价100元及以下配件更换由乙方负责并免费提供,单价100元以上配件更换需甲方确认由乙方以优价惠格提供,乙方提交常见故障维修和维保要求里面需要更换备品备件的报价清单(参照“附件3-XXX工厂HVAC系统常用备件清单及报价”进行填报),清单中应至少包含配件的名称﹑品牌﹑型号,价格等,并经甲乙双方在签订维保合同时共同签字盖章确认后执行。在维保合同有效期限内由乙方按报价清单上的价格向乙方提供配件,对于报价清单中漏报备件的维修更换由乙方自行负责,甲方不承担该部分备件的费用。、,编写格式和要求按照甲方提供的模板进行编写和制定,;且派遣人员必须实现经过甲方的面试和确认;在合同执行过程中乙方确需更换维保技术人员,则必须事先书面通知甲方并得到甲方的同意后方可进行人员更换和调整,否则视为违约,甲方有权终止合同,同时应终止合同给甲方设备运行带来的损失由乙方承担;,遵守甲方的规章制度,若发生违章等行为时,,并在施工过程中严格执行LOTO挂牌上锁制度。,不能影响通道通行或阻挡设备及设施。,并由乙方承担由此造成的直接经济损失。、性能指标、维护要求进行维护保养工作,并出据《空调系统维护保养工作单》书面保养证明,、准确,设备安全可靠运行。(包括安全帽、安全鞋、护目镜、带反光条的劳保服等);乙方人员在甲方工厂内所从事的一切活动必须遵守“附件4—EHSS要求”相关规定和要求;合同执行过程中对安全事故的定义和等级划分按“附件5—安全事故等级划分”执行。,,甲方不承担责任。,甲方按“附件2-&服务记录表”处罚乙方(处罚金额从当期维保费用中扣除)。、季、年定期维修保养工作内容要求进行维护保养工作,同时提供相应的维护保养报告,由甲乙双方签字确认,报告一式三份,甲方主管部门一份,甲方档案室一份,乙方一份。,对不符合相关管理规定的,乙方有责任进行整改和接受相关处罚。,同时应在每月25号前完成当月保养工作,乙方应提前三个工作日将到场进行维保作业的时间计划书面告知甲方并经甲方确认,若当月25日前因故不能如期到场维保,则应书面告知甲方提出顺延申请,但顺延时间不超过5天,否则视为乙方违约,同时甲方有权选择解除合同或继续履行合同,如果选择解除合同,则甲方有权停止支付余款;如选择继续履行合同,乙方应以每次1000元作为赔偿,该款项乙方同意甲方直接从工程款扣除。,没有在规定时间内赶到现场,或没有在规定的时间内修复故障的,且未书面知会甲方,则视为乙方违约,乙方应以每次1000元作为赔偿,该款项乙方同意甲方直接从工程款扣除。如果合同期间累计违约三次,甲方有权立即终止合同,,,否则视为违约,甲方有权立即终止合同,并停止支付所有余款。、表格互为补充,共同构成本次HVAC系统维保招标的工作范围和要求(如“附件1—HVAC-设备维护保养检查表”中未包含的范围和要求,若在本技术要求中有具体要求和描述,则同样遵照执行);,维保商应负责保证XXX工厂的HVAC系统处于正常运行状态,当HVAC系统任意设备/设施出现任何故障或不正常现象时,乙方应按照本技术要求中约定的时限及时到场处理,故障处理过程中所产生的一切费用均已包含着维保服务合同中(包括但不限于故障处理和维修费用、所用到的人力、机械器具及单价小于100元人民币的材料费用等);、维保工作量及维保技术要求提供所对应的人力派遣计划,并确认所派遣的维保技术人员及管理人员具有HVAC系统维保/维修所必备的资质要求和相应证书以及法律法规规定的其他相关要求;所派遣的人员应事先经过我司的EHSS安全培训并佩戴满足XXX工厂要求的劳保防护入厂开展维保工作(包括但不限于带反光条的长袖外衣、护目镜、安全帽、防砸伤和刺穿的劳保鞋等,其费用包含在维保服务合同总价中不再另计);,,通过对现场的维保和施工条件进行更准确的核算并对维保工作量的核算结果负责,合同执行过程中合同价格不会因投标人对维保工作量的少报、漏报等情况进行调整;,维保供应商派遣至我司现场进行维保等相应服务的工作人员及负责人需事先经过我司的面试和确认,未经面试确认并得到认可的维保人员禁止入场执行维保等服务;若合同执行过程中维保供应商的上述人员有任何更换和变动,需事先书面告知我司并得到同意方可进行,同时新更换的人员同样需事先经我司的面试和确认并得到同意;;“附件6-HVAC维保报价补充说明中的相”关进行报价;“附件7-闭式冷却塔技术资料”;,请参考“附件8—行政办公楼多联机设备清单一览表”;