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论房地产市场管理与管理创新.doc

上传人:jactupq736 2015/4/14 文件大小:0 KB

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文档介绍

文档介绍:论房地产市场管理与管理创新
摘要:房地产行业的发展与动向与人民群众的生活是息息相关的。对房地产行业进行管理是我国对市场经济进行宏观调控的重要环节之一。文章主要介绍房地产管理概念,通过房地产市场管理的现状及存在的问题的分析,探讨调控建议及对策,并提出房地产创新管理与实践。
关键词:房地产;经济;管理
Abstract: The development of real estate industry and the trend and people's life is closely related. The real estate industry management is an important part of China's macro-control of the market economy. This article mainly introduces the concept of real estate management, by analyzing the present situation of the management of the real estate market and the existing problems, suggestions and countermeasures of the regulation, management and practice of real estate innovation proposed.
Keywords: real estate; economic management
中图分类号:
引言
随着市场改革的发展和不断深入,房地产行业获得了飞速的发展,房地产也成为人们关注的焦点。然而,当前房地产的发展还存在诸多问题,制约着其发展,阻碍了国民经济的发展和人们生活条件的改善,不利于社会的可持续发展。因此,要想在激烈的市场竞争中占有一席之地,就必须改革房地产的管理,实现房地产产业的可持续发展。
1 房地产市场管理的概念
房地产市场管理是指房地产行政管理机关依法对与房地产交易有关的交易机构、,其运行的基本规律有价值规律、供求规律、,有效地发挥市场在资源配置中的作用,促进房地产经济的发展。但是市场经济有其自身的弱点和消极方面,如市场功能有缺陷,市场竞争有失灵、市场不能完全实现公正的收入分配、市场调节本身具有一定的盲目性。因此,需要政府对市场进行必要的宏观调控和管理。政府对市场的调控要遵循宏观间接调控原则和计划指导原则,利用经济政策、经济法规,经济计划、经济监督和必要的行政管理对市场经济的有效运作发挥调控作用。
2房地产市场管理的现状及存在的问题
项目管理环境变化大,工程技术日益复杂。随着国家经济的发展,房地产企业管理环境变化越来越大,可变因素增多,使得项目工程管理的预见性和可见性差,各类项目的技术要求也越来越高。因此,为适应环境的变化以及工程项目的要求。需要房地产企业不断地运用科技手段提升企业自身的核心竞争力。
管理上的相对粗放,需要多方合作。房地产企业基本属于劳动密集型企业,产品的形成主要依靠